Застройщик намерен обратиться в суд за расторжением договора долевого участия с дольщиком-физ. лицом. Иск направляем в суд по месту нахождения недвижимости? Это подсудность арбитражного суда?

Нет, это подсудность судов общей юрисдикции - районных/городских

Застройщик планирует подать иск в арбитражный суд о расторжении договора долевого участия с дольщиком-физическим лицом

Подсудность Арбитражного суда и районного суда при оспаривании отказа в регистрации договора долевого строительства

Заключен договор долевого строительства и от рег палаты получен отказ в регистрации договора. В договоре есть застройщик c одной стороны и гражданин с другой стороны. Любая из сторон договора имеет право обратиться в суд о признании отказа недействительным. Подскажите если юр лицо будет подавать подсудность Арбитражного суда, а если гражданин то подсудность районного суда? Или тут будет подсудность районного суда и в случае если юр. лицо подает?

Читать ответы (2)

Определение подсудности в споре о признании сделки недействительной между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом

Я индивид предприн, подал иск о признании сделки недействительной, (от моего имени по доверенности выданной мной действовало физ лицо, заключило договор после того как я доверенность отозвал, отзыв оформив актом), как правильно определить подсудность - ИП моё зарегистр в Белгород области, действия по договору осуществл в Санкт-Петербурге? Привлек ответчиком-физ лицо и соответчиком ооо с которым был заключён договор. Суд общей юрисд. По месту жительства физ. лица соответчика отказал в приеме иска, в определении сослался на подсудность арбитражного суда Санкт-Петербурга, так как в пункте договора указано что стороны договорились что в случае судебного разбирательства, спор передается на рассмотрение арбитражного суда Санкт-Петербурга, но если одним из ответчиков выступает физ. лицо это не подсудность арбитражного суда, как разобраться?

Читать ответы (5)

Проблема с приоритетами - Дело, поступившее позже, или нарушение договорной подсудности?

В двух районных судах рассматриваются аналогичные дела. По закону дело, поступившее в суд позже должно остаться без рассмотрения, однако, в суде, куда дело поступило раньше нарушена договорная подсудность (иск подан по месту нахождения Истца, а в договоре указана подача иска по месту нахождения Ответчика). Суд на предварительном рассмотрении не заметил договорную подсудность. Какие приоритеты у суда, в каком суде останется дело? Что важнее возбуждение ранее дела или нарушение подсудности? Спасибо.

Читать ответы (6)

Договором долевого участия в строительстве предусмотрено по спорным вопросам обращение в суд по месту нахождения застройщика.

Договором долевого участия в строительстве предусмотрено по спорным вопросам обращение в суд по месту нахождения застройщика. Могу ли я и на основании каких статей закона потребовать рассмотрение дела в суде по месту моего жительства, если я предъявляю иск застройщику.

Читать ответы (2)

Какое действие имеет преимущество - Договор долевого участия или Закон о защите прав потребителей?

В Договоре долевого участия застройщик указал конкретный суд для обращения дольщика при наличии разногласий. В Законе о защите прав потребителей (ЗоЗПП) дольщику предоставляется право выбора суда: по месту нахождения объекта, по месту нахождения офиса застройщика, по месту проживания дольщика. Действие какого документа главнее: ДДУ или ЗоЗПП?

Читать ответы (2)

Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника

В связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия. Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?

Читать ответы (3)

Возможно ли привлечение застройщика к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении дольщиков?

Можно ли привлечь застройщика к уголовной ответственности? Внесли деньги наличными до заключения договора долевого участия в офисе застройщика по договору займа. Но как с физическим лицом, а не застройщиком. После заключения договора долевого участия и оформления в Росреестре, застройщик забирает договор займа и взамен выдает справку о внесение дольщиком денежных средств в размере займа. Остальная часть гасится через банк, что подтверждается чеками. После полной оплаты застройщик выдает справку о полной оплате по договору долевого участия за объект. Дольщики подписывают акт приема передачи квартиры, получают ключи, делают ремонт и живут там. Застройщик акт не выдает. И по истечении двух с половиной лет с момента подписания договора долевого участия застройщик предъявляет дольщику о неоплате первоначального взноса в размере суммы займа и грозит расторжением ДДУ в одностороннем порядке. Как привлечь за мошеннические действия застройщика?

Читать ответы (1)

Как определить подсудность при истребовании задолженности после расторжения договора долевого участия без неустойки и штрафов?

Прошу подсказать следующий вопрос: Расторгнут договор долевого участия в одностороннем порядке дольщиком, путем уведомления застройщика. Застройщик не возвратил цену по договору. В случае истребования ТОЛЬКО задолженности (цены квартиры), без неустойки, штрафов, пеней и пр., как определить подсудность? Большое спасибо!

Читать ответы (7)

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору долевого участия. Угрожает, что если не подпишу - обратиться в суд за расторжением договора. В договоре есть условие "При уклонении Участника от направления Застройщику Дополнительного соглашения к Договору о переносе Срока передачи Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления Уведомления о переносе Срока передачи имеет право в судебном порядке расторгнуть Договор." Может ли суд расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Оспаривание территориальной подсудности суда в делах против застройщика по договору долевого участия.

Подала иск на застройщика (нарушение прав потребителя, пени за просрочку сдачи объекта по договору долевого участия) в суд по своему месту жительства (прописки). Но в самом договоре долевого участия есть пункт о том, что суд должен проходить по месту нахождения застройщика (в другом городе). Я в исковом заявлении в простительной части просила признать этот пункт недействительным (ухудшает положение потребителя), однако судья вернул иск в связи с "неподсудностью" указав в определении, что "истцом не представлено доказательств изменения территориальной подсудности по соглашению сторон, указанное положение ею не оспаривается". Каким тогда образом необходимо оспорить этот пункт? Спасибо.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик планирует подать иск в арбитражный суд о расторжении договора долевого участия с дольщиком-физическим лицом

Тюмень - онлайн услуги юристов