Приходный кассовый ордер агентства о получении денег за услугу оформления комнаты той же даты, что и расписка.

• г. Санкт-Петербург

Кто может взяться за решение проблемы? Что можно сделать в этом случае?

Если можно напишите пожалуйста порядок цены за услуги на электронную почту. Особенно это относится к юристам из Петербурга.

Действующие лица: (муж, жена, двое несовершеннолетних детей)-семья №1, и другая семья пострадавших №2 (сын и мать). Женщины обоих семей являются сестрами.

Суть дела такова: оформляли «покупку» неприватизированной комнаты через горжилобмен обратившись в агенство недвижимости, и так как «покупали» у родственников, то расплатились до получения ордера из горжилобмена. Горжилобмен заблокировал обмен по причине каких-то нарушений и обмен не состоялся, документы в агентстве потерялись и агентство прекратило свое существование. В комнате прописан муж семьи №1. Все это время в комнате жил сын семьи №2 на протяжении 2.5 лет.

Документы: первая расписка от жены семьи №1 о получении денег, но в долг без срока возврата.

Приходный кассовый ордер агентства о получении денег за услугу оформления комнаты той же даты, что и расписка.

Вторая расписка, от жены семьи №1, подтверждающая, что деньги взяты под оформление неприватизированной комнаты (в которой прописан муж), и отдадутся либо с продажи 3-х комнатной приватизированной квартиры, в которой живут должница и двое несовершеннолетних детей, либо оформится комната (в которой прописан муж).

Договор между агентством и должницей о поставке на продажу трехкомнатной приватизированной квартиры.

Возможно получение документов из горжилобмена о несостоявшемся обмене, и двух доверенностей от мужа семьи №1 и сына семьи №2 на сотрудников агентства, которые должны были делать действия оформления (действия покупки, продажи, оформление документов и т.д.)

Возможные свидетели: соседи коммунальной квартиры (где находится комната), которым заявили, что комната продана и при них передали ключи от квартиры, и частный риэлтер, к которому обратились за оформлением комнаты, но после нескольких дней общения, он заявил, что ему предложили деньги, за то чтобы он тянул оформление комнаты как можно дольше, оставляя все на своих местах, и что никто оформлять комнату семье №2 не собирается.

В августе этого года по договору с одним из агентств Петербурга трехкомнатная приватизированная квартира продавалась семьей № 1. За квартиру был внесен задаток покупателем. Мать семьи №2 случайно узнала о продаже квартиры и обратилась к юристу. Была устроена очная ставка, между сестрами в агентстве недвижимости, на которой присутствовали двое свидетелей, юрист и менеджер агентства. На ставке было предложено должнице (семья №1) положить сумму долга в отдельный сейф для семьи №2, вычев ее из денег, полученных при продаже квартиры, и подписать нотариально заверенный договор о неимении претензий к агентству и покупателю квартиры в случае совершения такой операции. На это предложение должница ответила отказом, заявив, что деньги ей нужны для других целей и в таком случае она отказывается от продажи квартиры.

Мать семьи №2 обратилась в суд с иском о взыскании «долга». Что можно потребовать в данной ситуации? Имущества у семьи №1 нет, кроме приватизированной трехкомнатной квартиры и комнаты, принадлежащей государству и в которой прописан муж. Сделка, которая совершалась между родственниками – ничтожна и деньги были получены обманом (было заявлено, что деньги семье №1 нужны срочно для сохранения трехкомнатной квартиры, иначе они «окажутся на улице», поэтому они и были переданы до окончательного оформления всех документов по обмену). Когда деньги передавались, никто из семьи №1 нигде не работал и не было источников, из которых можно было отдать деньги, кроме как оформив комнату. Должница семьи №1 в своем ходатайстве в суд признает полученную сумму, как беспроцентный долг, и заявляет, что будет отдавать его минимум в течение 10 лет по частям с зарплаты, хотя нигде официально не работает, и хочет добиваться такого решения.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна. Уточните, пожалуйста, Ваши требования к должнику. Если нужен адвокат, напишите мне на e-mail, попробую связать Вас со специалистом.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Как восстановить ордер выданный в 1991 г. на комнату в 2-х комнатной квартире.

Вторая комната приватизированная.

В ордере было указана вся семья 2 детей муж и жена.

Ордер выдан на мужа. В этой комнате сейчас проживает сын с семьей.

Было еще направление на прописку но там так никто и не прописан. Есть только копия ордера.

Как нам его восстановить?

В БТИ справки не дают (только собственникам)

Проблема в том что я живу в коммунальной квартире состоящий, из трёх комнат две комнаты мои в третей жил сосед он умер родственники! Получили, в наследство комнату продали ее агенству недвижимости агенство сдаёт,без моего ведома счётчик света общий я не проживаю меня нет по долгу агенство, отказывает ставить счетчик на свою комнату что, делать в этой ситуации.

Агентство нашло квартиру и за свои услуги потребовало оплаты услуг агентства в размере 3000 руб. В конце года мне пришлось еще раз обратиться в это агентство, но мне предложили заплатить агентству 5000 руб. Правомерно ли агентство поднимает цену на свои услуги? И на каком основании они могут изменять цену на свои услуги?

Как без услуг агентств по недвижимости досконально проверить квартиру при покупке? Сами в этом не разбираемся. Но кто-то говорит, что все не так сложно. Кто-то просто юристам без агентства платит... Или лучше не рисковать и платить агентству?

Кто должен платить за услуги агентства при покупке жил. площади? Покупатель или продавец? Покупаю комнату в трехкомнатной квартире, хозяева комнаты настояли на продажи через агентство, но оплатить должна я. Это правильно?

При покупке квартиры через агентство кто проверяет чистоту этой квартиры (можно ли это доверять агентству) и как оформить сделку через нотариуса и в то же время в агентстве?

До этого я задавала вопрос: Если я обратилась в агентство недвижимости, заключив с ними договор, но квартиры представленные не подошли по требованию. И нашла квартиру без посредников, то имею право расторгнуть договор, забрав полностью заплаченные деньги в агентстве? Но выяснились новые обстоятельства. Оказывается это агентство взяло объявление другого агентства в свою базу и квартиры, которые они мне представили относятся к другому агентству по праву. В этом уже случае я могу потребовать расторжение договора с возвратом денег, чтобы оплатить правомочному агентству данной квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В агентство недвижимости обратился клиент за оказанием услуг по продаже квартиры. Назначенная цена 1500 000 рублей. За услуги агентства 100 000 рублей, которые согласно договора продавец обязан оплатить агентству, после совершения сделки. Агентство включает 100 000 рублей и выставляет квартиру на продажу за 1600 000 рублей. Является это мошенничеством? Спасибо.

Сняла черезх агенство квартиру по договору аренды, заключенной с девушкой, от агенства-расписка о получении денег за услуги. Приехала, а там-другая, истинная хозяйка, ключи заменены. Как поступить, как получить деньги с агенства за их "услуги"?

Я заключила договор на продажу своей комнаты с агенством недвижимости. Агенство начало поиск покупателей. Но письма соседям о предложении доли были направлены через 14 дней после составления договора. Агенство 4 раза устраивала показы, составила со мной договор на оказание ими мне услуг, разместило в инете объявление о продаже. Могло ли агенство делать эти действия не получив отказа от соседей на покупку?

Соседка выразила согласие на покупку моей комнаты. Цена была предложена без учета комиссии агенства. Я в письменном виде написала агенству недвижимости уведомлении о расторжении договора, в связи с покупкой комнаты соседкой. Т.к.не нуждаюсь в их услугах (платить их вознограждение теперь не кому, в договоре который я с ними заключила цена была выше, с учетом их вознаграждения).

В итоге комнату купил гражанский муж соседки (они живут 20 лет вместе, но не расписаны). Агенство подало на меня иск в суд на возмещение им вознаграждения за проделанную работу. Скажите как мне теперь выйти из этой ситуации и доказать что я не нарушала договор на оказание услуг агенством?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение