Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить разрешение на строительство при наличии обременения охранной зоны и не зарегистрированных инженерных сетей?
199₽ VIP

16.03.2014, 16:08
• г. Калуга

Сын купил уч-к под ижс с обременением охранная зона инженерных сетей,, лэп есть, на балансе у сбытовой кампании не стоит. Как и с кем согласовать разрешение на строительство, если в градостроительном плане третьи лица не указаны.,, в свидетельстве указано обременение лэп, не зарегистрированная.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Пусть сын пишет в суд иск о демонтаже ЛЭП силами энергетиков как самострой (ст. 222 ГК РФ: "Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет"). Если на бумаге нет ЛЭП в качестве имущества, то и имущество существует незаконно.

Спросить
Это лучший ответ

Наталья, здравствуйте!

Я вижу решение проблемы в следующем.

Если в настоящее время неизвестен собственник ЛЭП, то надо принять меры к его установлению. Для этого, на мой взгляд, следует обратиться к электроснабжающей организации, а также в местную администрацию, в письменной форме с вопросом о том, являются ли они собственниками указанной ЛЭП.

Если будет получен положительный ответ, то Вы таким образом выясните собственника.

Если же ответ будет отрицательным, то на основании ответов электроснабжающей организации и местной администрации о том, что ЛЭП не находится в их собственности Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о снятии обременения. При этом ответчиком будет выступать Росреестр, который обязан будет зарегистрировать снятие обременения, а электроснабжающая организация и местная администрация - третьими лицами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вячеслав
08.03.2019, 16:40

Как действовать, если имеется земельный участок в собственности Ж-2, заказан градостроительный план

Земельный участок в собственности Ж-2. Заказал градостроительный план, на нем чертеж градостроительного плана с обременением части земельного участка, охранная зона инженерных коммуникаций, охранная зона инженерный сетей энергоснабжениям. Документация по планировке территории не утверждена. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Марьяна
06.12.2020, 12:19

Покупка участка с ограничением - охранная зона ЛЭП 0,4 кВ

Рассматриваем покупку участка с ограничением/обременением - охранная зона ЛЭП 0,4 кВ по краю участка (земли населенных пунктов, ЛПХ). 1. Скажите, пожалуйста, данные ограничения касаются только зоны ЛЭП (2 м) или всего участка? Могут ли возникнуть проблемы со строительством дома? Согласовывать с владельцем сетей придётся в любом случае? 2. Можно ли снять обременение, если провести межевание и исключить зону ЛЭП или поделить участок на два так, что ЛЭП будет только на одном?
Читать ответы (1)
Наталья
22.04.2017, 08:13

Охранная зона ЛЭП является обременением по умолчанию или должно быть закреплено в кадастровых документах?

Через участок проходит ЛЭП 110 кВт (Московская обл, земли населенных пунктов, лпх), согласно кадастровой выписке "участок частично входит в охранную зону ЛЭП", при этом обременение на участок согласно той же выписке не зарегистрировано. Является ли охранная зона обременением по умолчанию или обременение, если оно есть, должно быть прописано в кадастровых документах?
Читать ответы (4)
Евгений
30.11.2014, 18:25

Можно ли строить гараж без разрешения?

Имеется участок в черте города, со стороны улицы проходит линия воздушных электропередач. Не высоковольтные-бытового применения-380 В. В градостроительном плане земельного участка обозначена охранная зона элетросети место допустимогоразмещения индивидуального жилого дома. Охранная зона не образмерена на данном плане. Могу ли я получить разрешение на строительство с частичным размещением дома в охранной зоне? Какие последствия если дом будет построен не так как указано на схеме в разрешении на строительство? Могу ли я построить гараж в охранной зоне, не получая разрешения на строительство?
Читать ответы (2)
Эльвира
03.05.2016, 21:15

Возможности снять обременение или отодвинуть трубу - как решить проблему недостатка земли для строительства

Купили землю с обременением (охранная зона водопровода). Обременение зарегистрировано в кадастровом паспорте, в свидетельстве о регистрации нет. При покупке данного факта даже не заметили. Сейчас по факту, просчитав свободное место для строительства, поняли, что земли для строительства мало. Есть ли какая-нибудь возможность снять обременение или отодвинуть трубу (за свой счет)?
Читать ответы (1)
Юлия
15.11.2013, 09:19

Проблемы при приобретении земельного участка возле высоковольтной ЛЭП - обременение и санитарная зона

Думаю приобретать ли земельный участок, в 2 метрах от которого проходит высоковольтная ЛЭП, на опорах которой указано охранная зона по 15 метров по обе стороны от опор. В каких правоустанавливающих документах на участок должно быть отражено это обременение? Будет ли в документах на участок указан размер санитарной зоны на которой нельзя осуществлять строительство?
Читать ответы (1)
Гуля
25.01.2017, 12:07

Противоречие между разрешением использования ИЖС и отказом в строительстве на земельном участке в частном секторе

Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?
Читать ответы (2)
Евгения
04.11.2020, 13:48

Строительство на участке под ИЖС заблокировано из-за обременения охранной зоны инженерных коммуникаций и столба

Купили участок под ижс, начали строить дом и подали на разрешение на строительство, приходит отказ и в выписке уже в новой заметили частичное обременение охоанная зона инженерных коммуникаций В середине участка стоит столб от которго питаемся мы (летний домик) и сосед через забор. Видимо поэтому отказ, как можно нам убрать столб и обременение из выписки снять? За забором проходят столбы на которые мы и сосед можем подключиться.
Читать ответы (2)
Анна
21.09.2017, 06:18

Вопрос разррешения на строительство дома при обременении земельного участка зоной ЛЭП

Покупаем земельный участок 6.5 соток в СНТ. В свидетельстве о собстенности на него стоит обременение на 3.2 сотки-зона ЛЭП. (Над нашим участком провода) . Сможем ли получить разрешение на строительство дома, если есть обременения? Ввести дом в эксплуатацию и прописаться?
Читать ответы (2)
Наталья
18.05.2013, 13:04

Проблема с обременением участка - как снять ограничения и оформить прописку

Купили земельный участок. Категория населенные пункты, сельхозназначение. Хотя в свидетельстве предыдущего собственника написано без обременения, выяснилось, что земля с обременением, поскольку большая часть участка попадает в охранную зону находящейся рядом ЛЭП. Как снять обременение и сделать прописку?
Читать ответы (1)