Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обратиться в суд для защиты права собственности на квартиру, если не оформлен переход права и продавец недоступен - советы юристов

14.06.2006, 08:47
• г. Москва

Уважаемые юристы скажите пожалуйста как мне быть, приобрел квартиру, переход права собственности от подавца на свое имя вовремя не оформил. Продавец уехал, где проживает не знаю. В регистрационной палате отказывают регестрировать право собственности. Советуют обратиться в суд с заявлением о признании факта права собственности на квартиру, но в суде объяснили, что можно установить лишь факт владения квартирой, а мне необходимо установить факт права собственности, что бы продать квартиру. Пожалуйста подскажите как правильно обратиться в суд, заранее спасибо, если возможно пришлите ответ на opo@okha.ru

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Чтобы правильно отвеить на Ваш вопрос, необходимо знать, какие документы Вы все-таки оформили с продавцом. Дело в том, что до 01.02.1998 достаточно было оформить нотариально договор купли-продажи , органы Юстици до этого момента регистрацию права собственности не производили и свидетельств о праве собственности не выдавали. Иск нужно конечно подавать на признание права собственности. Но может Вам можно будет обойтись без судебного разбирательства. Я могу помочь Вам найти место жительства и телефон продавца, если Вы знаете его фамилию и тогда можно вместе с ним зарегистрировать договор в Рег. палате. Это будет гораздо проще и быстрее для Вас.

За более подробной консультацией обращайтесь.

Кирилина Светлана Владимировна. 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
21.01.2011, 10:03

Вопросы регистрации права собственности на основе решения суда

Имеет ли право организация приобрести право собственности, если в решении суда указано: установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом более 15 лет. В регистрационной палате сказали, что должно быть указано приобретение права собственности. Как нам быть? Какими должны быть действия с нашей стороны для регистрации права собственности. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
22.06.2005, 23:35

Т.е.с заявлением об установлении юридического факта)

В 1997 году была приобретена квартира. Сейчас обратилась в регистрационную палату с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на данную квартиру, но мне отказали, ссылаясь на то что по данным БТИ собственником квартиры по прежнему числится продавец (я сама в БТИ при покупке квартиры право собственности не переоформила). И отправляют меня в суд. Вопрос: с каким заявлением я должна обратиться в суд - о признании владения мною квартирой на праве собственности? (т.е. с заявлением об установлении юридического факта)
Читать ответы (1)
Аслан
26.02.2008, 23:21

В 2003 году я преобрел производственное здание но не успел оформить в регистрационной палате.

В 2003 году я преобрел производственное здание но не успел оформить в регистрационной палате. В апреле 2007 года я обратился в Арбитражный суд г.Майкопа с заявлением об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом для последующей регистрации данного имущества в регистрационной палате. Арбитражный суд вынес решение удолетворить иск и признать факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, что является основанием для регистрации такого факта и оформление прав. На основание этого решения я получил кодастровые документы на землю и оформил новые документы в БТИ на мое имя. Теперь Регистрационная палата отказывается зарегистрировать и выдать свидетельство на собственность ссылаясь на неточную формулировку в решении Арбитражного суда где по их утверждению должно было написано прямо что я являюсь СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА. Регистрационная палата требует изменить решение а Арбитражный суд отказывается изменить решение так как решение принято согласно АПК РФ. Господа юристы помогите разобратся в данном вопросе. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
17.02.2014, 21:17

Процедура оформления квартиры в собственность - судебное установление факта владения

Мои родители купили квартиру в конце 80-х. Она кооперативная, весь дом был переведен из одного ЖСК в другой, но на баланс его не поставили. Сейчас родители хотят оформить квартиру в собственность, в регистрационной палате сказали что нужно подать заявление в суд об установлении факта владения квартирой на праве собственности. Как правильно оформить заявление?
Читать ответы (1)
Поерова людмила
13.12.2012, 01:56

Я купила квартиру, оформили у натариуса, необходимо было за регистрировать в палате, но продавец не пришел

Я купила квартиру, оформили у натариуса, необходимо было за регистрировать в палате, но продавец не пришел, а я попала в больницу. Продавца не нашла больше. В регистрационной палате, объяснили, что это надо оформлять через суд. Как правильно написать заявление в суд, чтобы они разрешили оформить квартиру.
Читать ответы (1)
Ирина
11.05.2019, 02:34

Иск о признании права собственности в порядке наследования - дополнение требований о признании отцовства

Я полал в суд иск о признании права собственности в порядке наследования. До этого был установлен факт признания отцовства, сейчас заинтересрванное лицо обратилось в суд, и заявление о признании отцовства оставили без рассмотрения. Что будет на заседание по иску о признании право собственности не знаю, откажут, так как заявление по факту признания отцовства осталено без рассмотрения. Или я могу уточнить иск и добавить требования о признании факта отцовства (иск о признании права собственности уже рассматривается) или надо подавать отдельно иск. Госпошлина оплачина от стоимости имушества.
Читать ответы (3)
Виктор
14.10.2011, 20:09

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в коллективно-долевой собственности без кадастрового паспорта?

Мой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?
Читать ответы (7)
Наталья
07.07.2012, 10:28

Проблема с регистрацией права на наследство - отказ сестры и отказ регистрационной палаты

Я и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры. Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство. Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство. В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры. Права ли рег. палата? Что мне делать в подобной ситуации?
Читать ответы (4)
Марина Витальевна
27.12.2013, 19:29

Как правильно оформить наследство без правоустанавливающих документов

У наследодателя квартира не оформлялась через рег. палату, было только Постановления О признании права собственности. При вступлении в наследство (с пропуском срока вступления в наследство) нотариус предложил обратиться в суд с заявлением о включении квартиры в наследственную массу, так как нет правоустанавливающих документов на указанное наследство. Что делать обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства или необходимо исковое заявление о признании права собственности? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Ольга Вентилова
01.04.2009, 15:16

Уч-м на праве собственности, и еще признал за наследником право собственности зем.

Скажите пожалуйста суд установил факт владения наследодателем зем. уч-м на праве собственности, и еще признал за наследником право собственности зем. участком в порядке наследования после смерти наследодателя. Необходимо ли идти к нотариусу для получения свидетельства о наследстве или же с решением суда можно сразу идти в Рег палату и регестрировать земельный участок?
Читать ответы (1)