Возможно ли стать собственником квартиры после выплаты ипотеки, если она была взята близким человеком на наши имена?
Если мой близкий человек (не муж и не родственник) берет ипотеку для нас, выплачивать ее будем мы. Могу ли я стать собственником квартиры на законных основаниях после выплаты ипотеки? Может какие то договора займа между нами или еще как то.
Добрый день, Ирина.
Согласно действующего законодательства собственником приобретаемой за счет средств банка квартиры становится заемщик.
Вы вправе заключить с банком дополнительное соглашение, по которому заемщиком станете Вы и соответственно право собственности получите Вы после заключения с нынешним собственником договора купли-продажи, дарения и т.п. Но банк может не согласиться и переоформить ипотеку не получится.
Чтобы себя обезопасить в такой ситуации, Вы вправе каждый раз когда гасите ипотеку брать с заемщика расписки о получении денежных средств от Вас с целью погашения ипотеки, а также гарантийное обязательство о переоформлении права собственности на Вас после выплаты ипотеки и снятии обременения в росреестре. но учтите, что свое право на квартиру нужно доказывать в суде и расписки не будут являться безусловным доказательством возникновения права собственности на данную квартиру, т.к. Вы вправе взыскать оплаченные деньги с заемщика.
Так что нужно смотреть документы и продумывать возможные варианты взаимоотношений между Вами и заемщиком.
СпроситьМой брат берет мне квартиру в ипотеку. Договор ипотеки будет оформляться на него, но платить ипотеку буду я. Ипотека берётся на 15 лет. Собственником квартиры будет брат. После выплаты ипотеки, нужно переписать квартиру на меня, чтобы я был её собственником. Если в течение этого времени брат женится и у него родятся дети, как после выплаты ипотеки переписать квартиру на меня? Какой договор составить?
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотекиСобираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
Ипотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Квартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Официальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру на мое имя, являемся созаемщиками по кредиту, в данный момент разводимся. Как разделить ипотеку, т.к. после развода он ее может и не платить. А так как я являюсь собственником квартиры, ипотека может лечь на мои плечи. А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Моя мама берет ипотеку на 3-х комнатную квартиру, ипотеку мы будем выплачивать вместе, после погашения ипотеки она становиться собственником квартиры, можно ли составить соглашение или договор, что после погашения ипотеки она отдает мне 1/2 доли собственности этой квартиры? Как мне себя обезопасить от того что она откажется давать мне долю?
Подаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
Семья из 4 человек (муж, жена,2 несовершеннолетних детей) Муж берет ипотеку, часть будет погашена мат капиталом, собственником будет только муж? жена может быть тоже собственником? А после выплаты ипотеки наделить долей детей.
Квартира в ипотеке. Развелись и проживать вместе не хотим. Пока квартира в ипотеке муж как поручитель не может отказаться от своей доли (условия банка). Только после окончания срока кредитного договора. Выход: Муж берет новую квартиру для себя в ипотеку на себя а я даю ему часть денег. Я хочу составить договор целевого займа на ту часть которую ему даю на покупку квартиры для него. Что нужно добавить к договору займа чтоб не получилось так, что когда я выплачу ипотеку свою он снова будет претендовать на свою долю. Так как квартира была куплена в браке. А выплачивать я буду сама.
