Покупка квартиры по долевому участию в 2004 году - радостная весть от застройщика, но проблемы с техпаспортом и разницей в метраже

Застройщик проинформировал меня, как участника долевого строительства МКД, что при обмере моей квартиры техником БТИ установлено превышение на 1,8 м кв.от проектной площади квартиры и нужно за это доплатить. При обмере рулеткой площади оказалось, что данная цифра явно завышена (даже меньше размера проектной площади) и обмер производился без чистовой отделки. Представитель застройщика настойчиво рекомендует заказать платный обмер у кадастрового инженера, чтобы подать уточненные данные в БТИ для оформления площади квартиры в Росреестре. Что посоветуете, обращаться в БТИ для повторного обмера или все же искать кадастрового инженера, который сможет сделать такой обмер. Можно ли взыскать затраты на обмер с застройщика, если площадь будет меньше или равна проектной в результате нового обмера.

В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб. Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия ? Спасибо.

Что делать. Приобрели квартиру 1,5 года назад по ДУ. ремонт от застройщика. Сейчас вздулся кафель в ванной, пошли трещины. Упр. компания может только акт составить, устранять не исправности они не обязаны, отсылают к застройщику, как мне все грамотно сделать чтоб застройщик устранил проблему.

Что нам делать в сложившейся ситуации, застройщик нам выставил доплату за 2 кв.м,обмеры проводило краевое бти, мы обратились в федеральное бти и нам сделали новые обмеры и изготовили техпаспорт и кадастровый, метраж получился наоборот меньше на 1 кв. м чем мы оплатили за квартиру. Застройщик пересчитывать отказывается, по причине того, что они банку уже оплатили по расчетам краевого бти. что нам теперь делать, ведь даже в регпалату не сдать теперь на свид-во,так как в договоре и в техпаспорте разные метражи. Спасибо!

Получили квартиру от застройщика. Квартира с предчистовой отделкой была. По обмерам БТИ разница площади составляет 0.9 м². Заказали замеры у стороннего кадастрового инженера из оценочной компании Авангард. По этим замерам разница составляет 1.1 м². По ДДУ перерасчёт должен быть при разнице в площади от 1 м². Написал заявление застройщику - он отказал. Далее претензию-он отказал. Как мне быть дальше? Мне нужно подавать исковое на застройщика? Или опротестовать замеры БТИ? Кстати замеры БТИ были без меня, т.е. нас не приглашали на обмеры. Так же уже начали делать отделку, т.к. жить то где то нужно, это может в дальнейшем повлиять как то?

Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация такая: Заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, срок сдачи объекта по нему 31.12.2012 г. (договор по 214 ФЗ), застройщик не уложился с сроки и перенес срок сдачи на I квартал 2013 года, уведомив дольщиков дополнительным соглашением от 10.12.2012, но которое официально на почте было получено 21.01.2013 г., застройщик настаивает на подписании дополнительного соглашения мотивируя отказом Регистрационной палаты в оформлении в собственность квартиры в дальнейшем (что договор не будет соответствовать акту ввода жилого дома в эксплуатацию). Метраж квартиры не известе н официально (замеры БТИ были, но точную информацию со слов застройщика можно будет получить только после акта ввода в эксплуатацию дома), но предварительно есть информация, что метраж квартиры на несколько метров больше, вопрос в том, что получается мы должны будем доплатить за эти метры по договору, но если подписываем дополнительное соглашение в том виде в каком оно есть, то соглашаемся со всеми условиями застройщика, и что это было сделано не своевременно, и что мы должны оплатить эти метры, но так как застройщик нарушил условия договора (не уложился в срок, дом не сдан и не уведомили своевременно), по закону, у него пошли пени за просрочку по договору (но доказать это можно только по суду, опять же со слов застройщика). Хотелось бы решить этот вопрос без суда и разбирательств, обоюдным взаимозачетом. Как правильно оформить документы: подписать дополнительное соглашение+письмо застройщику об урегулировании вопросов по метражу и оплате; не подписывать дополнительное соглашение, написав письмо застройщику, чтобы в любом случае избежать проблем с оформлением квартиры в собственность в Регистрационной палате в дальнейшем. Заранее, спасибо. С уважением, Мария.

Я оплатила стоимость квартиры в 2006 г. в долевом строительстве. В 2007 г срок ввода в эксплуатацию дома, Застройщик не строил вообще. В ноябре 2007 г. мы оформляем уступку права требования другому Застройщику. Я подписала первая, а новый застройщик говорит пока все документы не сдадут я не подпишу. Сейчас старый застройщик банкротится, я к нему с иском, арбитражный суд присудил мне, что все требования к новому застройщику, оказалось уступка требования давно подписана, просто мне мой экз не отдавали. Сейчас готовлюсь подавать в суд на нового застройщика-не знаю в какой, районный или в арбитражный. Подскажите.

По договору долевого участия инвестируемая площадь квартиры составила-26,80 м 2. Фактические обмеры БТИ, проведенные застройщиком составили-27 м 2. Застройщик потребовал оплатить разницу за 0,20 м 2 и я ее оплатила. Но мои самостоятельные обмеры и обмеры строительного эксперта показали расхождения с БТИ на 0,20 м 2, т.е площадь по факту равна инвестируемой-26,80 м 2. При изготовлении технического плана для постановки квартиры на кадастровый учет кадастровый инженер из федрального БТИ повторно произвел обмеры квартиры в моем присутствии и данные по его обмерам составили так же-26,80 м 2. Когда я получила готовый технический план, то увидела что площадь квартиры подогнана под первоначельые обмеры БТИ застройщика и составляет 27 м 2. В федеральном БТИ мне объяснили это тем, что данные подогнали умышленно, Так как из-за расхождения в данных могут возникнуть проблемы при регистрации собственности. Дейстивтельно ли это так? и Каким образом я могу вернуть излишне уплаченные застройщику средства?

После того, как дом был введен в эксплуатацию, мы запросили у застройщика обмеры ПИБ квартиры, чтоб узнать, изменился ли метраж. Но застройщик отказался предоставить эти данные. Ответил, что даст эти документы только при приемке нами квартиры. Приемка будет только через несколько месяцев. Существует ли закон, регламентирующий права дольшика посмотреть обмеры своей квартиры после сдачи дома, не дожидаясь передачи ключей?

Подсткажите пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия. Я оплатил квартиру в строящемся доме, теперь дом построен и введен в эксплуатацию. Мною были заключены договора переуступки прав к застройщику. Однако Застройщик не захотел подписывать акт-приемки-передачи квартиры, хотя и не препятствовал тому, чтобы я пользовался ей. Мне пришлось обратиться в суд - суд признал право собственности на эту квартиру за мной. Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать это право в регистрационной палате. Достаточно ли судебного решения? Мне многие говорят, что нужно ждать пока в рег. палате будет что-то там открыто. Почтовый адрес присвоен, обмер БТИ был, паспорт БТИ на квартиру есть.