Арендаторы расторгли договор раньше срока и арендодатель подает иск в суд на возмещение ущерба

Может ли арендодатель требовать арендную плату за три месяца, если помещение не было занято после расторжения договора?

Вопрос такой мы ИП арендовали помещение, договор был составлен на 11 месяцев. В какой то момент мы стали не в состоянии оплачивать аренду. Сообщили в письменной форме арендодателю о расторжении договора в одностороннем порядке. Получили отказ т.к. в договоре прописано что мы не имеем права расторгать договор. В общем за три месяца до истечении срока договора мы покинули арендуемое нами помещении. Арендодатель требует оплаты за эти три месяца. Имеет ли право арендодатель требовать арендную плату за эти три месяца если мы уже не занимали эту площадь? Срок действия договора закончился в феврале 2016 года.

Читать ответы (1)

Условия оплаты в договоре аренды муниципального помещения

Заключаем договор аренды муниципального помещения, в договоре такой пункт: Днем оплаты считается день поступления платежа на расчетный счет Арендодателя. В случае неправильно оформленного платежного поручения, уплата арендной платы не засчитывается, и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции в размере. Нарушение сроков поступления платежей по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций. Правомерен ли? Как мы можем отвечать за работу третьей стороны - банка?

Читать ответы (1)

Судебное дело - Методы предоставления доказательств непользования арендуемого помещения в указанный срок

В 2011 году арендовал помещение с 10 октября по 31 декабря согласно договора аренды, помещением перестал пользоваться в ноябре. Арендную плату по договору вносить не мог и по заочному решению суда от 29.03.2012 года исковые требования Арендодателя исполнил 27 марта 2013 года через приставов. Теперь на меня Арендодатель опять подал исковое заявление о взыскание с меня за несвоевременный возврат помещения, т.к. якобы помещение я освободил по исполнительному листу 06.06.2013 года. Как мне доказать в суде что помещение в указанные сроки я не занимал?

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок

Организация арендует помещение у арендодателя, пользующегося данным помещением по договору безвозмездного пользования имуществом. Сейчас арендодатель хочет сменить сторону договора (вместо себя поставить собственника помещения) может ли ли это сделать простым информационным письмом, или должно быть заключено дополнительное соглашение к договору или и вовсе заключен новый договор. Может ли при этом арендатор отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о арендной плате за период после съезда с арендованного помещения?

Вопрос такой, заключали договор аренды на нежилое помещение в августе 2014 г на год, в декабре 2014 г съехали, передали ключи и помещение арендадателю, но не расторгли договор и не подписали акт приема передачи, в октябре 2015 приходит письмо с суда, арендодатель подал в суд на взыскание арендной платы за январь, февраль и март 2015, якобы мы эти месяца снимали. Подскажите что делать? С чего начать? И возможно ли выиграть это дело?

Читать ответы (3)

Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП

Заключили договор аренды нежилого помещения, но ип пришлось закрыть спустя 2 месяца. Хотели отказаться от аренды, однако арендодатель ссылаясь на договор, требует арендную плату еще за 2 месяца. В договоре есть пункт 3.5. При просрочке внесения или неполном внесении арендной платы на срок более двух календарных дней, Арендодатель вправе запретить доступ Арендатора в Помещение. При этом, Договор считается автоматически расторгнутым, если Арендодатель в письменной форме не уведомит об ином. Аренду мы пока не оплачиваем. Однако далее по тексту договора В договоре есть вот этот пункт 5.6. Договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе любой из Сторон. Арендатор, в случае отказа от исполнения Договора, направляет соответствующее уведомление Арендодателю за 60 календарных дней до планируемой даты расторжения. Арендодатель, в случае отказа от исполнения Договора, направляет соответствующее уведомление Арендатору за 30 календарных дней до планируемой даты расторжения. Как нам поступить, платить аренду просто так?

Читать ответы (3)

Можно ли подать в суд на арендодателя по поводу досрочного расторжения договора аренды не жилого помещения с причиной

Законно ли досрочное расторжение договора аренды не жилого помищения сроком на один год, в договоре прописанно может быть расторгнут в одностороннем порядке. Могули я подать в суд на арендодателя на возмещени убытков, которых я понесу из-за разрыва договора т.к. из 12 месяцев я арендовал 4 месяца потом расторгли договор нарущений по договору небыло и причину расторжения объяснять не хотят.

Читать ответы (1)

Арендатор может односторонне отказаться от договора аренды при задержке передачи помещения сроком

В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, если Арендодатель без указания обоснованных причин не передает в срок помещение. Являются ли продолжительные ремонтные работы со стороны Арендодателя обоснованными причинами для непередачи в срок?

Читать ответы (1)

Истец из Арбитражного суда требует взыскать сумму задолженности, но я могу оспорить исковое заявление

Я арендовала помещение. Договор закончился 31 января 2014 года. Новый договор арендодатель не давал не смотря на неоднократные попытки с моей стороны его получить. Зато на меня повесили долг и требовали подписать данный документ. Пока решались вопросы с неадекватным поведением арендодателя, наступило 17 февраля, в этот день я получила на руки договор из которого узнала о повышении арендной платы, хотя в договоре прописано, что арендодатель обязан предупредить за 30 дней. В этот же день я написала письмо с отказом о заключении договора на новый срок и сдала помещение. Сейчас же из Арбитражного суда мне пришло письмо о том, что истец требует взыскать сумму задолженности, но насчитали они эту сумму по старому договору за 17 дней. Могу ли я оспорить исковое заявление, ведь если бы я могла предположить, что арендодатель будет тянуть время, требовать с меня непонятно откуда взявшийся долг до ознакомления с новым договором и что повысит арендную плату, то покинула бы помещение до окончания старого договора.

Читать ответы (1)

Ситуация с преждевременным расторжением договора аренды без наличия оснований является нарушением.

Заключен договор аренды. Арендодатель - физ. лицо, арендатор - юр. лицо. Срок договора - до октября 2014. Арендатор досрочно расторгает договор без наличия на то оснований, предусмотренных договором, и просит арендодателя прийти в помещение и подписать акт передачи помещения. Вопрос: 1. Что посоветуете в данной ситуации арендодателю? 2. Можно через суд взыскать арендную плату вплоть до 30 октября 2014 г. и когда нужно подавать иск? сейчас или в ноября?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендаторы расторгли договор раньше срока и арендодатель подает иск в суд на возмещение ущерба

Владивосток - онлайн услуги юристов