Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность аренды торгового помещения непосредственно от собственника - преимущества и риски

17.03.2014, 15:24
• г. Москва

Агенство по недвижимости продает право аренды на торговое помещение, собственник - ООО, у меня ИП. Агент по недв-ти предлагает заключить договор непосредственно с хозяйкой помещения, чтобы не открывать ООО и не переоформлять владельца фирмы (на эту фирму у неё оформлено ещё несколько помещений потому что). А агенту заплатить просто под расписку, как они выразились.

Можно ли так делать, какие могут быть подводные камни?

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Арияна!

Согласно ст. 421 ГК РФ можете заключить, но не по расписке. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
07.04.2021, 18:09

Юридическая путаница - две фирмы с одним названием в одном помещении без подтверждающих документов

В одном помещении находятся две фирмы со схожим названием. ООО АБСОЛЮТ И ООО АБСОЛЮТ+ ЮР адреса разные. Юридически подтверждающих документов нет, что это помещение принадлежит одной или второй фирме, кроме как договор аренды на первую фирму, а первая пересдаёт часть помещения второй фирме (в договоре конкретно границы не определены). По одной фирме нет вопросов. По второй есть 3 исполнительных производства на 30 тр. Ещё говорят что на Директора второй завели уголовное дело или хотят завести. И говорят что могут прийти приставы и все арестовать. Так вот две фирмы находятся в одном помещении, могут ли приставы опечатать все помещение и конфисковать все имущество обеих фирм, если не удаётся разобрать где чьё имущество конкретно? Одрес этого помещения не имеет отношения к адресу места регистрации ни одной, ни второй фирмы.
Читать ответы (1)
Дмитрий
19.04.2004, 18:53

Возможность снять помещение есть, интересует, будут ли правомерны претензии агента о выплате штрафа?

Я заключил агентский договор с агенством недвижимости о поиске коммерческой площади. Агентство мне предоставило 2 варианта, мы их посмотрели, были составлены акты осмотра помещений и подписаны. В скором времени меня заинтересовало одно из помещений, но его мне предлагает сам арендодатель (собственник), адрес тотже самый, что и в акте осмотра. В договоре с агентом написано: в случае аренды или покупки объекта предложенного Агентом заинтересованным лицам без ведома Агента или без оплаты работ Агента, Арендатор выплачивает Агенту штраф в размере суммы вознаграждения. Сумма вознаграждения – месячная оплата за аренду помещения (около 1000$). Возможность снять помещение есть, интересует, будут ли правомерны претензии агента о выплате штрафа?
Читать ответы (1)
Елизавета
12.01.2017, 10:39

Как правильно оформить договор аренды или субаренды для парикмахеров?

Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой? Спасибо.
Читать ответы (4)
Артем
11.01.2005, 02:51

Какие могут быть "подводные камни" при заключении договора на аренду коммерческого помещения под парикмахерскку.

Какие могут быть "подводные камни" при заключении договора на аренду коммерческого помещения под парикмахерскку. Какие документы должен показать собственник, чтобы подтвердить право на помещение.
Читать ответы (1)
Михаил
19.12.2016, 07:13

Вопросы размещения рекламных баннеров в арендованном помещении без согласия собственника - на практике и лучшие практики договоров

1.как мне разместить рекламный баннер внутри магазина (на стекло) , если магазин арендует это помещение у другого лица, вообще можно ли без согласия собственника помещения. А только с арендатором договориться, если,, да,, то как лучше поступить 2. может ли арендатор без согласия собственника помещения повесить фирмы-партнеров, название фирм-партнеров (это я к тому спрашиваю я. чтобы моё рекл. Агенство могло заключить договор о партнёрстве с арендаторами помещения для размещения моей рекламы в их магазине без участия собственников помещений, подскажите пожалуйста как лучше поступить, какие формы договора лучше заключить мне (Рекламное агенство) с рекламодателем и арендатором помещения чтобы обойтись без собственника помещения. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
29.09.2017, 10:35

Как правильно оформить договор аренды для хранения оружия в арендованном помещении?

Вопрос такой, у нас охранная фирма, мы берем сейчас помещение в аренду и будем строить в нем помещение для хранения оружия, как правильно оформить договор? Аренда помещения или аренда комнаты хранения? Или можно ли в арендованом помещении построить и поставить оружейку на баланс нашей фирмы?
Читать ответы (2)
Константин
29.04.2008, 16:15

Агентство недвижимости настойчиво предлагает заключать договор аренды вместо найма - можно ли их привлечь к ответственности?

При обращении к агенству недвижимости, для поиска в "найм" жилого помещения, агент настойчиво предлагает заключать договор "аренды" с собственником жилья. При моем возражении, что я не могу заключить договор "аренды" жилого помещения так как не являюсь юридическим лицом, был грубо выставлен из квартиры собственника с рекомендациями больше не обращаться в это агенство. Вопрос: Можно ли привлечь к ответственности агенство за то они предлагают договор "аренды" вместо договора "найма" физическому лицу?
Читать ответы (1)
Анна
15.03.2022, 23:53

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Читать ответы (1)
Катерина
12.03.2003, 12:03

Первая форма не может и не хочет заключать договор аренды этого помещения.

Ситуация такова: Фирма приобрела по договору купли-продажи нежилое помещение, однако переход права собственности еще не оформлен. Другая фирма занимает помещение под офис, однако отношения не оформлены. Первая форма не может и не хочет заключать договор аренды этого помещения. Каким образом можно оформить эти отношения? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Михаил
19.12.2016, 07:39

Можно ли разместить рекламный баннер внутри арендуемого магазина без согласия собственника помещения?\nКак заключить

1.как мне разместить рекламный баннер внутри магазина (на стекло) , если магазин арендует это помещение у другого лица, вообще можно ли без согласия собственника помещения. А только с арендатором договориться, если,, да,, то как лучше поступить 2. может ли арендатор без согласия собственника помещения повесить фирмы-партнеров, название фирм-партнеров (это я к тому спрашиваю я. чтобы моё рекл. Агенство могло заключить договор о партнёрстве с арендаторами помещения для размещения моей рекламы в их магазине без участия собственников помещений, подскажите пожалуйста как лучше поступить, какие формы договора лучше заключить мне (Рекламное агенство) с рекламодателем и арендатором помещения чтобы обойтись без собственника помещения. Спасибо большое.
Читать ответы (1)