1-генеральная доверенность на нас, и полный расчет по деньгам (вызывает опасения);

Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

В садоводстве имеем не приватизированный участок, из документов только садоводческая книга. У администрации садоводства нет ГЕН-плана и нет межевания всего садоводства. К маю 2010 года нам садоводам обещали предоставить эти документы, так как мы садоводы сдали деньги, а администрация садоводства заключила договор с фирмой, для выполнения работ (ГЕН-плана, межевания). На собрании в мае 2010 года нам сообщили, что фирма не смогла сделать эту работу (межевание). Это означает, что мы садоводы не можем приватизировать свои участки, до того момента пока администрация садоводства найдет новую фирму, заключит договор, на выполнение межевания (ГЕН-плана) садоводства. Еще некоторое время мы не можем приватизировать и продать участок. Покупатель участка, очень разочарован о невозможности приватизировать и далее купить наш участок. Нетерпеливый и настырный покупатель предлагает нам заключить предварительный договор купли-продажи участка, (по садоводческой книжке) и заплатив нам половину суммы денег за участок. В будущем когда администрация садоводства получит межевание, покупатель предлагает свои услуги: (ускорить) приватизировать участок на продавца, заплатит вторую половину денег за участок и далее заключит с нами договор купли-продажи и заплатит налоги. Пользоваться участком покупатель будет со дня заключения предварительного договора купли-продажи. Уважаемые адвокаты и юристы, Вопрос: Законны действия-схема продажи участка, предложенная покупателем (описанная выше)? Спасибо.

По договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?

Купил земельный участок под ИЖС. До меня участок перекупался. Документы от первого хозяина - договор, разрешение на строительство, план зем. участка 2008 года. От продавца - договор купли-продажи. Стал делать топосъемку и межевание, затратил около 15 тыс. руб., выяснилось - по участку проходит водопровод и кабельная линия. Какая возможность расторгнуть договор купли-продажи?

Мы хотим купить участок с домом, но продавец не закончил межевании участка и настаивает о совершении сделки до окончания межевания! Каковы риски и можно ли выйти на сделку до окончания межевания? Так же продавец по окончанию межевание отказывается получать новое свидетельство в рег. юпалате? Каковы риски?

У меня такая ситуация. 07.04.09 с ФиН подписала предварительный договор купли-продажи земельного участка, заплатила 50%. На сегодняшний день ФиН получил свидетельство о гос. регистрации права на мой участок и предлагает теперь заключить основной договор и заплатить оставшиеся 50% для оформления свидетельства о гос. регистрации уже на меня. Во всем это процессе смущает то, что если действовать согласно имеющемуся у меня на сегодняшний день предварительному договору, то в соответствии с п.3 "Порядок и срок заключения Основного договора" подпунктом 3.2."Продавец своими силами и за свой счет производит все необходимые действия по межеванию (разделению) Земельного Массива на Участки, постановке Участков на кадастровый учет с присвоением каждому из них индивидуального кадастрового номера и получению в органах Роснедвижимости соответствующей Выписки из государственного земельного кадастра - Кадастрового паспорта Участка", как я полагаю, Продавец должен был произвести межевание до получения свидетельства о гос. регистрации участка. Имеет ли право Продавец просить о заключении основного договора без проведения межевания? Сам продавец, т.е. ФиН, на этот вопрос мне отвечает так: межевание (именно геодезическое) будет произведено после полной оплаты мною участка и получения мною на него свидетельства. В предварительном договоре под словом межевание имелось же в виду межевание на бумаге, а сами геодезические работы по межеванию они выполняют, заручившись с моей стороны полной оплатой и получением мною свидетельства, хотя с их стороны у меня не будет гарантии (кроме как устной) о том, что геодезическое межевание будет произведено. Насколько их ответ правомерен? Можно ли слово "межевание" понимать не в геодезическом смысле вообще? Ссылка на предварительный договор http://www.fin-realty.ru/doc/pred_dog_metkomel.doc С уважением, Ольга!

Хочу купить участок в снт. Номер в кадастре есть. Но межевания не было (нет координат). С трёх сторон соседи (отмежевались). С четвертой-дорога. На участке маленький домик, продавец говорит, что оформлен как жилое строение. По площади все более-менее соответствует. Есть долги по взносам. Вопрос: обязательно ли делать межевание перед продажей в 2021 году? Я его в любом случае буду делать, просто есть опасения, что продавец не захочет его делать. Если без межевания, сделку не зарегистрируют, то как лучше заключать договор? Вносить аванс, и просить продавца начать межевание? Что ещё нужно проверить перед сделкой?

У моего дедушки есть земельный участок с недвижимостью. Он хочет передать его моей маме (своей дочери), но он уезжает в ближайшие дни. В связи с этим дедушка хочет оформить на меня доверенность на право передачи этой земли. Документы на землю и недвижимость датируются 94-м годом, в 2014 выданы документы только о том, что участку и дому присвоен адрес. В ближайшее время мы планируем заняться межеванием участка. 1. Что лучше оформить: доверенность на право дарения или на право подписания договора купли-продажи? Что будет проще для передачи земли в собственность родственнику? 2. Поскольку межеванием будет заниматься мама, то изначально дедушка хочет передать (подарить/оформить договор купли-продажи) этот участок по доверенности маме (как я уже писала выше). Возможно ли оформить доверенность на дарение/куплю-продажу участка и недвижимости по документам от 94-го года? Какие документы нужны для оформления договора дарения/купли-продажи? Для начала дедушка хочет оформить доверенность на меня для передачи участка и дома в собственность маме от его лица. После этого я передам маме права на собственность по доверенности. И потом мама будет заниматься межеванием уже своей собственности. Будет ли это верно? Спасибо.

Хотели приобрести земельный участок. Договорились, что договор будет подписан после межевания. В день сделки продавцы показали межевой план и мы участок купили. А потом выяснилось, что в межевании по этому плану было отказано. Можно ли расторгнуть договор?

Какие документы нужно запросить для проверки у продавца земельного участка в СНТ. Бабушка 70 лет, собственница 1, участок приватизирован, межевания нет. Без межевания можно ли купить участок или лучше чтобы сделал продавец межевание?