Правомерны ли действия Росреестра при отсутствии отчуждения земельного участка при дарении доли в праве собственности на жилой дом
По договору дарению произвела отчуждение по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в пользу 2 детей. У меня осталась 1/3 доли в праве собственности и по 1/3 доли у двух детей. Земельный участок оформлен на меня. Росреестр выдал уведомление о приостановке регистрации, ссылаясь на ст.35 п.4 Земельного кодекса, на основании, что не было произведено отчуждение земельного участка. Но в этой статье есть исключения. Насколько правомерны действия Росреестра?
Добрый день.
на вас данные исключения не распространяются, т.к.
исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
это не подходит под вашу ситуацию, т.к. у вас земли не изъяты из оборота и выделение их в натуре возможно.
к вам относится вот этот абзац:
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
следовательно приостановка имеет место быть и нужно доделать документы.
Спросить
Мне и брату принадлежали по 1/2 доле каждому жилой дом и земельный участок
Росреестр приостановил регистрацию перехода права из-за неправильного указания в договоре дарения земельного участка
Потерянное свидетельство о праве собственности на землю затрудняет уточнение границ участка - как поступить?
Проблемы с регистрацией собственности на земельный участок - отсутствие подлинника Договора застройки 1936 года
Возможность проведения сделки дарения жилого дома и обособленного земельного участка в общедолевой собственности
Как взыскать моральный вред с Росреестра за отказ в регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?
Нотариус выдал пережившему супругу свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (на супружескую долю).
Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок - правомерность и возможные сложности в будущем
