Спор о расселении аварийного дома - какова будет площадь жилья для собственника
Я являюсь собственником квартиры в шестиквартирном доме. Без моего согласия по заявлению трех собственников администрация города приняла решение о признании дома аварийным и отселении граждан до 31.12.2015 года. Я подала жалобу в суд на действия органов местного самоуправления. Сейчас еще жалобу рассматривают, но судья дала понять, что откажет несмотря на явные нарушения и новое тех. заключение, в котором указано, что дом требует кап. ремонта. Проблема больше состоит в том, что до постановления администрации о признании дома аварийным, я не успела узаконить реконструкцию. То есть по факту площадь квартиры в два раза больше чем в свидетельстве о регистрации права собственности. Я успела сделать только тех. паспорт и кадастровый паспорт квартиры. Вопрос: при расселении мне жилье должны дать по новой площади или дадут по старому свидетельству? В квартире прописан ребенок.
Так как Вы собственник, а не наниматель, то Вам должны компенсировать собственность в соответствии со ст.32 ЖК . Цена определяется согласием сторон, но если не договоритесь, нужно будет судиться. Шансы добиться компенсации за всю площадь есть, но 50 на 50
Спросить
Моя мама живет в восьмиквартирном деревяном доме. Аварийными признаны только часть квартир, находящихся в муниципальной собственности. У собственников квартиры не признаны аварийными. Правда ли то, что при сносе дома или расселении тем, у кого квартиры не признаны аварийными, дадут жилье такое же по площади, но в старых домах, а если признают дом аварийным, то-новое. Говорят, что услуга специализированной комиссии по оценке жилья на предмет признания его аварийным очень дорогая. Буду признательна за ответ со ссылкой на правовые документы.
Выход из сложившейся ситуации. Дело в том, что мы являемся собственниками квартиры (есть свидетельство о государственной регистрации права), расположенной в доме, который попал под программу переселения из ветхо-аварийного жилья. До конца этого года нас должны переселить в новые дома. Площадь нашей квартиры составляет 46,6 кв.м., квартира 2-ухкомн. В администрации нашего города мне сказали, что при переселении нас ожидает однокомнатная квартира примерно 38 кв.м. Скажите, пожалуйста, вправе ли администрация дать нам вместо 2-ухкомн. Квартиры однокомнатную меньшей площади? При консультации в администрации мне сказали, что квартиры собственников покупаются администрацией по остаточной стоимости.
Администрация поселка подала на меня в суд за то что яотказался переселятся в дом который не принят коммиссией на суде администрация подтвердила документов на дом ни в управляющей компании ни у администрации нет так как дом только еще оформляется в регистрационной палате судья дал администрации месяц чтобы они оформили дом должен ли был судья признать постановление администрации незаконным обязать администрацию дать квартиру в доме уже принятом коммиссией такие дома есть могу ли подать жалобу на действия судьи в окружную прокуратуру есть ли у меня право заявить отвод судье на втором судебном заседании.
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу выкупа аварийного жилья. Дом признан аварийным, администрация выкупает жилые помещения. Мы не согласились с выкупной стоимостью, сделали свою оценку, сейчас предстоит суд с администрацией. Мы собственники доли 1/2 в жил. помещении, которое расположено в 3-х комнатной квартире, имеющей ещё 2-х собственников (один из которых администрация). В нашем свидетельстве собственности указан Объект права: жилое помещение 30.1 кв. м. Вид права: общая долевая собственность, доля 1/2. Вопрос в том, что в свидетельстве указана только жилая площадь без учета общей. У других собственников этой квартиры так же. Получается, что общую площадь администрация нам не оценивает и не выкупает. Под нами точно такая же квартира, но имеющая один кад. номер оценена по общей площади, а в нашей общая площадь испаряется, т.к. не указана в свидетельствах собственности. Как и чем доказать в суде, что
1. Оценка администрации занижена.
2. Оценка проведена неверно, т.к. дом с центральным отоплением, а они в своей оценке указывают печное.
3. Обязать их выкупать по общей площади, а только по жилой.
Заранее спасибо большое за ответ.
Помогите разобраться в ситуации. В 2002 году мне, по договору дарения, был подарен дом. в 2013 году произошла реконструкция дома (увеличена площадь, подведены услуги, перепланировка), документы переделались перед планировку. Выдан новый техпаспорт и свидетельство о регистрации на право собственности. В новом свидетельстве стоит дата вступления в собственность с 2002 года, а выдано новое свидетельство в 2013 году. Вопрос: Данный дом в собственности более трех лет? права собственности остаются с 2002 года, или обнуляются и вступают в силу с 2013? Будет ли облагаться налогом дом при продаже?
У меня в собственности квартира. Правоустанавливающий документ Договор купли-продажи 1997. В 2201 году изменился№ дома без изменения нумерации квартир. Есть кадастровый паспорт НО С ПРЕЖНИМ №ДОМА. ЕСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ О ПРИСВОЕНИИ МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ НОВОГО АДРЕСА. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ВНОСИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ В КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С УЧЕТОМ ИЗМЕНИЯ АДРЕСА. ТРЕБУЕТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НЕ ТОЛЬКО НА ДОМ ЧТО УЖЕ ЕСТЬ НО И НА КВАРТИРУ. ТО ЕСТЬ ТРЕБУЕТ УТОЧНЕНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА МОЕЙ КВАРТИРЫ. АДМИНИСТРАЦИЯ В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ОТКАЗЫВАЕТ, ГОВОРЯ. ЧТО НУМЕРАЦИЯ КВАРТИР В ДОМЕ НЕ МЕНЯЛАСЬ, ТО НЕОБХОДИМОСТЬ В ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ДОМУ И ВСЕМ РАСПОЛОЖЕННЫМ В НЕМ ПОМЕЩЕНИЯМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ВОЛОКИТА ДЛИТЬСЯ ГОД. НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ. МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ В БТИ И ЗАКАЗАТЬ ТЕХПАСПОРТ И ЗАКАЗАТЬНОВЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? ЭТО РЕАЛЬНО? КАКОЙ ВЫХОД?
Проживают в селе под г.Сисферополь в Крыму. Дом формально многоквартирный (старая школа поделённая на 4 части). Создано ТСН, я председатель. Сейчас оформляем документы на собственность на дом и землю. На дом есть ещё украинское свидетельство о собственности и современный кадастровый паспорт. К дому сделаны капитальные пристройки, площадь которых в старом свидетельства о собственности не отражена. А в новом кадастровом паспорте на дом эти пристройки уже указаны. В росреестре отказываются выдавать свидетельство о собственности на дом с учётом пристроек. Говорят, что могут дать свидетельство о собственности только с указанием той площади, которая была в старом свтдетельстве. То есть без пристроек. Законно ли это? Что мне делать? Распространяется ли на меня "дачная амнистия"?
Здравствуйте! Уважаемые юристы, у меня вопрос по переселению с ветхого аварийного жилья. В 2017 году я получила квартиру в капитальном доме, по техническому паспорту площадь этой квартиры 53,8 кв.м. Площадь моей прежней квартиры (которая попала под программу переселения из ветхого аварийного жилья) составляет 54,7 кв.м. Сомневаясь в предоставленной площади новой квартиры, я перемерила площадь самостоятельно. Она составила 51,6 кв.м. Обратившись в администрацию о перемере площади, мне был дан отказ, ссылаясь на то, что они её так приняли по документам на новый дом. Самостоятельно я не имею право вызвать БТИ, чтобы перемерить эту площадь, так как квартира в собственности у администрации. Имею ли я право получить другую квартиру? Хочу так же подметить, что изначально мне дали квартиру площадью меньше, чем у меня была до этого. Моё жилье в соц. найме.
Многоквартирный жилой дом официально имеет статус аварийного жилого дома от марта 2014 г. и включен в федеральную программу расселения граждан и дальнейшего сноса. В этом доме расположены две отдельные квартиры на два отдельных лицевых счета, находящиеся в частной собственности разных собственников. Квартиры приватизированы в 2013 г., т.е. до признания дома аварийным. Один из собственников в первой квартире умирает. Вторая квартира находится в собственности родной дочери умершей. При вступлении в наследство у дочери будет в собственности две отдельные квартиры. Как будет это учитываться при выделении жилья по федеральной программе? Имеет ли дочь право на получение двух отдельных квартир или одной квартиры, но с учётом наследственной площади? Или будет выделено жилье на одну площадь, а площадь, полученная по наследству, будет оплачена денежными средствами?
