На сегодняшний деь произошло разграничение собственности на землю между государством, субъектами федерации, муниципальными образованиями, при этом сформирован кадастр земельных участков. При нормальном обстоятельстве дел ваш земельный участок должен офрмляться следующими документами:
1) карточка кадастрового учета объекта с указанием кадастрового номера и назначения использования;
2) договор с собственником, т. е либо с государством, либо с субъектом федерации, либо с муниципальным образование, которыми являются города, районы исходя из того в чьей собственности находиться этот земельный участок (договор аренды, пользования или иной другой);
3) схема земельного участка (описание) или межевое дело;
3) условия именно данного договора определяют ваши права относительно перемены лиц в обязательстве, при этом стандартным условием договором такого типа является прямое указание на запрещение прередачи прав по этому договоу другим лицам и право Собственника при выявлении такого нарушения расторгнуть договор в одностороннем порядке;
4) уступка права аренды третьему лицу в данном случае возможно только с согласия собственника, так как в этой ситуации отношения возникшие в ходе договора неразрывно связаны именно с собственником (требуется его согласие)
практика взаимоотношений Пользователей и Собственников (Комитет Упр Муниц Имущ) показывает, что при заручении согласия председдателя КУМИ желательно иметь письменный ответ на просьбу расторгнуть договр аренды с одним лицом заключением на тот же земельный участок договор с другим лицом, после чего происходит обычно расторжение и заключение соответствующих договоров.
5) в случае если данный земельный участок находиться в садоводческом или ином товариществе, то к нему применяются и правила установленные Уставом даного товарищества (общества)
На основании вышеизложенного не понятно:
- относительно какой генеральной доверенности идет речь в вашем вопросе;
- купля продажа земли еще процесс не пошел практики нет ее продажи скорее всего речь идет о переоформлении договора бессрочного пользования земельным участком, тгда выполняйте требования пунктов вышеуказанных.
Спросить
