Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как доказать, что проживал в долевой квартире более трех лет и избежать налоговых выплат

20.03.2014, 20:29
• г. Тюмень

Купили квартиру в долевом строительстве. Достроили и прожили лет 8-9. Оформили только в 2013 году в собственность и продали. Налоговая насчитали налог. Чем доказать, что пользовались жильем более трех лет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с положениями ст. ст. 208 и 209, а также п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) доход, полученный налоговыми резидентами от продажи недвижимого имущества, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ, действующей в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2009 г.) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, доли в квартире, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.

То, что пользовались, налоговую не волнует. Вы можете обжаловать решение налоговой службы в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
22.12.2013, 17:47

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Читать ответы (2)
Мажаева Галина
15.08.2020, 17:08

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Читать ответы (1)
Василий
05.01.2016, 12:17

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Валентин
23.03.2013, 08:47

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Купил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?
Читать ответы (1)
Сергей Степанович
06.04.2015, 13:47

Вопрос налогообложения при продаже гаража через три года после его покупки

Купил гараж более трех лет назад на стадии строительства, оформил собственность в 2014 году и продал гараж тоже в 2014 году. Должен ли оплатить налог с продаж 13%?
Читать ответы (1)
Владимир
21.03.2014, 21:26

Как избежать уплаты налога при продаже и вложении денег в долевое строительство квартиры?

Продал квартиру в 2013 бала получена через дарение менее трёх лет в моей собственности сразу вложил в долевое строительство квартиры в другом городе но акт приёма передачи в 2014 подписали, вопрос как избежать уплаты налога если по сути я не получил прибыли, в долевое вложил больше чем сумма за которую продал, и почему справка из ФРС о участии в долевом строительстве за 2013 год не является подтверждающим документом несения физических трат - отсутствия дохода в налоговом периоде за 2013 года для предоставления налогового вычета?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.03.2016, 14:10

Налоговые последствия продажи недвижимости и покупки нового имущества - что ожидает пенсионеров?

В 2015 году продали гараж и дачу. В 2016 году продали квартиру. В марте на деньги от продажи гаража, дачи и квартиры купили в другом городе дачу и другую квартиру. Какие налоги нас ждут? Или их не будет? Собственники - пенсионеры. Дача и квартира были в собственности более 3-х лет, гараж построили в 80-е годы, а в собственность оформили в 2015 для продажи.
Читать ответы (2)
Татьяна Валерьевна
31.07.2014, 09:45

Могут ли вырученные деньги от продажи квартиры считаться доходом для расчета налогового вычета

И я к вам со своими вопросами. Мои родители будучи работающими пенсионерами оформили долевое строительство квартиры в 2009 г. В 2010 вышли на пенсию. Дом сдался в 2011 г. В этом же году родители продали старую квартиру, купили однокомнатную. Могут ли вырученные деньги от продажи квартиры считаться доходом для расчета налогового вычета? Квартира была в собственности более 3 лет.
Читать ответы (1)
Марина
18.06.2015, 06:52

Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет

В июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Надежда
01.07.2022, 12:54

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет?

Продали квартиру в 2020 году, в собственности менее 5 лет. Налог не платили, так как считали, что квартира в собственности более 5 лет (покупали на стадии строительства в 2014 году). На эти деньги купили другую квартиру (бОльшей стоимости). Что делать, чтобы не платить налог, или все-таки этот факт всплывет и налоговая пришлёт налог+штраф?
Читать ответы (9)