Ситуация с переоформлением участка ИЖС и требования сетевой организации по Доп. соглашению к договору аренды

Отказ администрации в продлении договора аренды и оформлении договора купли-продажи земельного участка

Имею земельный участок под ИЖС в аренде. На участке официально оформленный недострой (крыша, пол,потолок, окна, двери) На участке подведены коммуникации (газ, вода, электричество). В июне 2015 договор аренды земельного участка закончился. Администрация не продлевает договор аренды и отказывает в оформлении договора купли-продажи земельного участка, без объяснения причин. Оформить недострой, как объект завершенного строительства не удается, т.к. регпалата отказывает, ввиду отсутствия договора аренды на землю. Как быть и правомерны ли действия администрации?

Читать ответы (3)

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Мы продаем долевой дом земля под которым находится в аренде оформленной на одного собственника. Договор купли продажи уже в регпалате, они приостановили регистрацию из=за отсутствия соглашения о расторжении договора аренды, этот собственник по договору деньги уже получил, но требует платы за подпись под соглашением о расторжении договора аренды участка. Участок в аренду выдала администрация поссовета на 20 лет. Как быть остальным собственникам в данном случае? Правомерны ли требования платы за расторжение договора?

Читать ответы (1)

Как заключить договоры аренды на новообразованные участки после раздела земельного участка и изменения границ исходного участка?

Произвели раздел земельного участка предоставленного на праве аренды. В результате образовалось два участка новых, а исходный сохранился в измененных границах. Как правильно заключить договора аренды на эти участки. Надо ли расторгать договор аренды на исходный участок или достаточно после регистрации договоров аренды на образованные участки внести доп. соглашением изменения в основной договор аренды о площади и границах измененного участка.

Читать ответы (1)

На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка

Хочу купить участок продают его по переуступке аренды земельного участка, договор зарегистрирован! В договоре есть пункт, не заключать договоры и не совершать сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору имущественных прав в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды участка или его части в уставный капитал юр. лиц и др.

Читать ответы (2)

Судебный спор по договору технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации и заявителя

Договор технологического присоединения к электричесим сетям. Согласно договора сетевая оргаизация должна построить ТП на границе земельного участка заявителя. Сетевая организация построила ТП и Лэп кВ а земельном участке заявителя. ТП и ЛЭП является собственностью сетевой организации. Сетевая организация будет устанавливать на эти объекты охранные зоны. Сетевая организаия присоединяет абонентов к этой ТП. Заявитель не оплачивает договор, пользоваться своим земельным участко по целевому назначению не может. Сетевая организация подает иск о взыскании оплаты по договору. Заявитель подает встречный иск о ненадлежащем исполнении договора.

Читать ответы (2)

Срок действия и условия расторжения договора информационно-справочных услуг

В договоре возмездном оказании информационно-справочных услуг в пункте срок действия договора, изменение и досрочное расторжение договора указаны такие подпункты: 1. договор действует в течение 15 (пятнадцати) дней с даты его заключения. 2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью договора. 3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаням, предусмотренным действующим законодательством РФ. Оплатила по договору деньги, внизу стоит подпись менеджера, что оплата по договору получена. Значит ли это, что договор автоматически пролонгируется? И мне нужно подписывать дополнительное соглашение о расторжении договора?

Читать ответы (4)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды земельного участка

У меня был заключен договор аренды земельного участка под установку торгового павильона сроком на 3 года. В учреждении юстиции я этот договор не зарегистрировала. По истечении срока договора, администрация выслала мне письмо, где предлагает заключить договор аренды на новый срок. После моего согласия, администрация мне пишет, что участок является свободным, т.к. договор аренды не зарегистрирован в юстиции, а значит недействителен, и право аренды участка будет установлено путем проведения конкурса. Являются ли документы об оплате аренды земли и дополнительное соглашение к договору об изменении площади участка доказательством действительности договора аренды и имею ли я преимущественное право на аренду этого участка вне конкурса? На основании каких документов?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с переоформлением участка ИЖС и требования сетевой организации по Доп. соглашению к договору аренды

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов