Какие права детей на это жильё.Дети и жена прописаны в ветхом жилье малой площади.

В соотв.с Семейным кодексом РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста 18 лет, поэтому совершеннолетний сын в данную категорию не входит. Дети имеют право совместного проживания с родителями, т.е. право пользования жилым помещением наравне с ними. Если квартира была приобретена в браке, то при разводе жена имеет право на часть этой квартиры или соразмерную денежную компенсацию. Все зависит от общего объема совместно нажитого в браке имущества, которое и будет делиться при разводе (если не было брачного договора). Гарантии на сохранение за ребенком права пользования квартирой велико, особенно если учитывать, что подходящей жилплощадю ребенок со стороны матери не обеспечен. Однако в семейных спорах все же велико т.н. "усмотрение суда"

Уважаемая Ольга!

Муж стал собственником жилого помещения путем приватизации, т.е. по безвозмездной сделке. Поэтому квартира является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ), и разделу как совместная собственность супругов, как неверно заметила моя коллега, не подлежит.

К сожалению, велика вероятность, что у отца получится выселить детей вместе с матерью, если будет оформлен развод, и место жительства несовершеннолетнего будет определено по месту жительства матери.

Имущественных прав на указанное Вами жилье у детей однозначно - нет. Только в порядке наследования после отца.

Удачи!