По договору строительного подряда выполняли капремонт многоквартирного жилого дома с привлечением бюджетных средств. Работы выполнены все кроме монтажа 4 светильников и 16 автоматов на сумму 21000. Акт приемки госкомиссии подписан всеми. Заказчик - Управляющая компания, попросил от меня гарантийное письмо об устранении недодеок. Письмо передано. Через месяц при проверке КРУ составлен акт в котором проверяющий указывает о неприменении Заказчиком штрафных санкций (по договору 0,1% от общей стоимости работ - 1,5 млн.) и как следствие недополучение денег в бюджет. Хотя в договоре указана обязанность уплаты штрафов в пользу Заказчика. Каковы перспективы нас - подрядчиков. Заказчик не собирался пименять штрафы. На сегодня все работы выполнены (включая эту недоделку на 21 тыс.). И еще на осмотр объектов нас не приглашали, в акте подписи только КРУ Зазчика и Администрации города.

Поскольку у Вас все работы выполнены и приняты госкомиссией, а допущенные нарушения устранены в разумный срок, то все нормально. Допработы надеюсь приняты без замечаний. Штрафные санкции это способ наказать нерадивого контрагента, бюджет рассчитывать на них, как на статью пополнения бюджета не имеет ни малейшего права. Это право заказчика применять ли к Вам штрафы. Кроме того, если мне не изменяет память в муниципальных контрактах прописывают, что штрафы начисляются от стоимости невыполненных работ. В принципе, на сегодняшний момент у заказчика только один путь идти в суд. Кроме заказчика обратиться в суд с требованием о взыскании штрафных санкций по договору не имеет права никто. И в Вашу пользу тот факт, что вы при осмотре не участвовали.

Просрочен монтаж светильников и автоматов на общую сумму 21 000. Отсутствие применения штрафных санкций и его последствия для подрядчиков.

Возможность взыскания неполной оплаты работ у подрядчика на основании отсутствия исполнительной документации

Ситуация следующая, с подрядчиком договор на проведение строительных работ. В договоре указан только Акт приёмки выполненных работ. Есть пункты: 4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 4.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Акт выполненных работ подписан. Работы выполнены с нарушением СНИПОВ. Устранены силами заказчика. Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей. (работа оплачена не полностью)

Читать ответы (1)

Необходимость фиксации даты окончания монтажа и передачи Акта сдачи-приемки работ при нарушении срока выполнения

Работа Подрядчиком выполнена с нарушением срока по договору подряда. Подрядчик представил для подписи 1 экземпляр Акта сдачи-приемки работ, объяснив это тем, что Заказчику этот Акт не нужен. Но гарантийный срок начинается с момента окончания монтажа (т.е. даты Акта сдачи-приемки работ). Каким образом Заказчик должен зафиксировать дату окончания монтажа у себя? Должен ли Подрядчик передать Заказчику Акт сдачи-приемки работ?

Читать ответы (1)

Претензия на возврат суммы за неоказанные услуги - правовая ситуация и возможные варианты решения

Здравствуйте! Наша организация работала пол года назад с одни заказчиком. Все услуги были выполнены в срок, был составлен договор. После оказания услуг заказчик подписал акт выполненных работ. Спустя пол года после подписания акта у заказчика появилась претензия по оказанию услуг. Дело в том, что часть услуг не была оказана по вине заказчика, но заказчик попросил включить эту сумму в акт. И теперь заказчик требует вернуть ему сумму неоказанных услуг. Договор и акт, как я ранее писала, заказчик подписал. Имеем ли мы право не возвращать заказчику эту сумму, т.к. акт был подписан?

Читать ответы (1)

Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта

Строительство жилого дома по договору подряда. Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика. Согласно пункту договора: 3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику. Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта. Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.

Читать ответы (1)

Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику?

По договору подряда заказчик оплатил 100 процентов стоимости работ (изготовление и монтаж лестницы). Заказчиком были подписаны акт приемки изделия на производстве (комплектующих лестницы), акт о передаче изделия на хранение заказчику, т. к., по договору, заказчик обеспечивает сохранность изделия, если по его вине срываются сроки монтажа и окончания работ. По договору, заказчик должен был вызвать подрядчика для подписания акта о строительной готовности помещения к монтажу и предоставить возможность закончить работы. Подрядчик имел право перенести срок окончания работ на время просроченное заказчиком (пол года). Заказчик производит монтаж лестницы своими силами. Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику? В договоре не рассматривается ситуация, при которой заказчик сам выполняет часть оплаченных им работ. Какие документы теперь необходимы подрядчику? Получается, что деньги получены, а работа не выполнена. Очень признательна за внимание, Алла (подрядчик).

Читать ответы (1)

Как заказчик может защитить свои интересы при приёмке скрытых работ от подрядчика?

С подрядчиком был заключён договор на монтаж водопровода на сумму 400 тыс руб, утверждена смета. Однако при экспертизе во время приёмке работ доказать работу подрядчик на эту сумму не смог. После оплаты заказчикасоответствующей суммы подрядчик попросил расторгнуть договор и составить новый договор на скрытые работы. Был составлен договор и новая смета. Может ли заказчик с прямойамостоятельно подписывать акт приёмке скрытых работ с подрядчиком, или также необходимо приглашать проверяющих? Какие проблеммы могут возникнуть у заказчика?

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой дополнительных работ в заключенном договоре на отделочные работы - как решить ситуацию?

Был заключен договор на отделочные работы. Работы выполнены, акт приемки работ заказчиком подписан. В ходе работ появились доп работы, на которые не было подписано доп соглашение, но эти работы указаны в Акте приемки работ, который подписан заказчиком. Заказчик оплатил тололько часть работ, остальное оплачивать отказывается ничем это не мотивируя. Что делать?

Читать ответы (2)

Как осуществляется приемка работк по договору строительного субподряда?

Как осуществляется приемка работк по договору строительного субподряда? Генподрядчик по акту принимает работу у субподрядчика а потом дает этот акт на утверждение заказчика или после приемки генподрядчиком работ акт приемки он оставляет себе а заказчику сдает работы по отдельному акту?

Читать ответы (1)

Прошли еще два месяца, но недостатки никакие не устранены.

По договору подряда, заказчик после осмотра дома направил исполнителю заявление с просьбой устранить недостатки по договору. Без их подробного описания. Недостатки не устранены. Спустя месяц, сторонами подписан акт приемки с приложением акта замечаний, приложение исполнителем не подписано, а акт приемки подписан заказчиком с оговоркой С учетом оговорок указанных в акте замечаний. Прошли еще два месяца, но недостатки никакие не устранены. Считается ли требование заказчика об устранении недостатков неудовлетворенным, можно ли применить последствия п.3.ст.723 и отказаться от исполнения договора?

Читать ответы (1)

Судебный спор о приемке выполненных работ по договору подряда и вопрос зачета суммы аванса

Акт приемки выполненных работ по договору подряда не подписан заказчиком, но заказчик заявил о зачете суммы аванса равной цене работ, указанной в акте. Обязанностей из других договоров у заказчика не имеется. В суде заказчик настаивает, что работы не приняты, но и не отрицает зачет. Зачет является подтверждением приемки работ?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59