Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспаривание приватизации квартиры по доверенности после истечения срока исковой давности - возможность аннулирования записи в ЕГРП

21.03.2014, 23:15
• г. Москва

Получилась такая ситуация, приватизировала квартиру по доверенности от отца когда его уже не было. Ответчик ДЖП указал что так как такая сделка незаконна, то квартиру в наследственную массу вносить нельзя. После суда прошло 5 лет, однако запись в ЕГРП о том что отец собственник активна до сих пор, и никто не заявляет прав на эту квартиру, я там продолжаю жить. Боюсь что меня могут выселить в любой момент, могу ли я надеяться что сделку не могут уже оспорить из за пропущенного срока исковой давности, ведь аннулировать запись в ЕГРП можно только в судебном порядке, или в моем случае ее могут аннулировать как то иначе?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Анна!

Да, ответчик на 200% права, так как с момента смерти доверенность недействительна. И собственник не отец. Вы можете подписать договор социального найма. Запись только по решению суда можно убрать. Будут вопросы, пишите.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Лиза
20.03.2014, 19:30

Возможность аннулирования записи в ЕГРП - роль суда и иные способы

Можно ли утверждать что запись в ЕГРП можно аннулировать только в судебном порядке? Существуют ли иные способы аннулирования? Может ли Департамент жилищной политики аннулировать запись без решения на то суда? (Пример, после смерти доверителя, представитель по доверенности подал заявление на приватизацию и приватизировал квартиру, позже наследник подал иск к ДЖП о включении квартиры в наследство, суд проиграл. ДЖП не оспорил договор передачи.) На данный момент срок исковой давности о признании договора передачи недействительным прошел. Может ли ДЖП без признания в суде сделки недействительной аннулировать запись в ЕГРП? Если нет, можно ли вступить в наследство на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Лиза
22.03.2014, 14:59

Как стать собственником квартиры после ошибочной приватизации по доверенности после смерти отца?

Приватизировала квартиру по доверенности после смерти отца, думала что смогу вступить в наследство и стать собственником. Суд квартиру в наследственную массу не внес, так как заявление было подано после смерти наследодателя. Теперь понимаю что ошиблась продолжая приватизацию на отца после его смерти, надо было мне квартиру приватизировать на себя. Прошло 5 лет после суда, я продолжаю там жить, но собственником не являюсь что делать чтоб стать собственником? Подавать иск о признании приватизации недействительной нет смысла, ведь срок исковой давности прошел.
Читать ответы (1)
Лиза
16.03.2014, 16:13

Суд отказал в иске о включении приватизированной квартиры в наследственную массу, несмотря на недействительность сделки

Дочь после смерти отца по доверенности приватизировала квартиру. Она подала иск о включении квартиры в наследственную массу на основании волеизъявления отца, однако суд отказал так как ни отец, (ни его представитель) при жизни не подавал заявление на приватизацию. При этом ДЖП не оспорил последствия данной недействительной сделки (речь о подписании договора передачи по доверенности после смерти доверителя). Может ли дочь подать иск о включении в наследственную массу квартиру, так как последствия недействительной сделки, ввиду того что не были оспорены, имеют силу.
Читать ответы (3)
Михаил
18.06.2018, 20:44

Срок исковой давности при втором иске об оспаривании сделки по другому основанию - доказывание и применение статьи 204 ГК РФ

Исчисление срока исковой давности при втором иске об оспаривании сделки по другому основанию Оспариваю куплю продажу по квартире. СИД по оспариванию сделки 3 года. Оспаривал сделку, суд шел более года. В иске отказали. Собираюсь эту же сделку оспаривать по другому основанию. Так как прошло более 3 лет, то срок исковой давности могут применить. Как доказывать в суде, что срок исковой давности не прошел, согласно статье 204. Ответчик по иску тот же, работает статья 204 гк рф в таком случае?
Читать ответы (1)
Олег
29.09.2006, 02:40

Когда начинается течение срока исковой давности по сделкам: с момента нарушения права или с момента заключения сделки?

Когда начинается течение срока исковой давности по сделкам: с момента нарушения права или с момента заключения сделки? Например, незаконная сделка была заключена в 2002 году, а само право на жилплощадь (выселение) произошло в 2004 году. Так откуда течет срок давности?
Читать ответы (1)
Михаил
18.06.2018, 13:46

Оспаривание сделки по квартире - проблема исковой давности и доказательства в суде

Оспариваю куплю продажу по квартире. СИД по оспариванию сделки, в моем случае 1 (один) год. Оспаривал сделку по ст. 177 гк рф, суд шел более года. В иске отказали. Собираюсь эту же сделку оспаривать по ст 179 гк рф. Так как прошло более года, то срок исковой давности могут применить. Как доказывать в суде, что срок исковой давности не прошел, согласно статье 204. Ответчик по иску тот же. Как работает статья 204 гк рф в моем случае?
Читать ответы (1)
Артём Анатольевич
30.09.2013, 13:38

Оспоримость или ничтожность сделки социального найма жилого помещения - вопрос срока исковой давности

Прокурор в судебном порядке пытается признать недействительной сделку социального найма жилого помещения и выселить нас. Это оспоримая или ничтожная сделка? Вопрос важен для определения срока исковой давности, так как если оспоримая - год, а если ничтожная - три года давность.
Читать ответы (1)
Ирина
10.04.2012, 21:26

То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?

Я купил квартиру по доверенности. Я знаю, что сделку купли-продажи можно оспорить. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще срок исковой давности непосредственно для такой сделки? То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
Читать ответы (2)
Дмитрий
16.01.2015, 15:39

Можно ли оспорить сделку и восстановить срок исковой давности, учитывая факты насилия и угрозы?

Можно ли восстановить срок исковой давности по сделке? Суть сделка заключена 4 года назад. Я учредитель ооо на меня и на мою жену оказывалось физическое и психологическое давление при заключении сделки а так же после были угрозы что в случаи оспаривания меня могут убить. В данный момент человек который это делал находиться под следствием по другому уголовному делу. Могу ли я оспорить данную сделку и восстановить сроки давности? Есть свидетельские показания около 7 свидетелей которые подтвердят что угрозы и насилие было. Так же реальная стоимость имущества примерно 40 милионов а продалась за 10 тыс рублей. Спасибо.
Читать ответы (2)