Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как производится взаимозачет подоходного налога при продаже и покупке недвижимости?

22.03.2014, 06:40
• г. Арсеньев

Сейчас я продаю квартиру за 2 млн. рублей и в этом же году покупаю за 1,5 млн рублей. Подскажите пожалуйста, как будет производиться взаимозачет подоходного налога?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

У Вас квартира на продажу менее 3 лет в собственности?!-будете заполнять декларации.

Если более 3 лет - то заполнять ничего не надо.

Пример расчета

В 2012 г. Котов С.А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей.

Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г.

При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2 млн. рублей, а

НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) * 13%=260 000 руб.

Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей:

НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
07.04.2015, 20:38

Вопрос о налоге с продажи квартиры при покупке другой

Скажите, пожалуйста, я приобрела квартиру 2 года назад за 1,6 млн. руб. Сейчас продаю эту квартиру за 2 млн. рублей, но на эти деньги в этот же день покупаю другую квартиру за 2 млн. рублей. Раньше я получала налоговый вычет с другой квартиры. Придется ли мне платить налог с продажи? Или мне произведут взаимозачет, ведь фактически я не получаю доход с продажи?
Читать ответы (1)
Дмитрий
07.03.2015, 13:52

Налоговые вычеты и взаимозачеты при покупке и продаже квартиры

Я покупал квартиру в 2014 году за 1315000, а в 2015 продаю за 2000000 и тут же покупаю новую за 2200000, но квартиру будем оформлять на двоих с супругой. Какой налоговый вычет я получу или будет взаимозачет по налогам? Ранее не использовал налоговый вычет с квартиры, работаю и плачу налоги.
Читать ответы (1)
Елена
28.10.2014, 16:31

Налог на продажу квартиры - взаимозачет или обязательный платеж?

Год назад я получила в наследство квартиру, сейчас я ее продаю за 1 млн 450 тыс и сразу покупаю дом за эту же сумму, нужно ли мне будет заплатить налог, так как квартира находилась в собственности менее трех лет или произойдет взаимозачет?
Читать ответы (1)
Сергей
08.02.2013, 11:31

Влияет ли покупка квартиры в Москве на уплату налога при продаже дома в деревне?

Хочу продать дом в деревне и купить квартиру. Домик в собственности у меня чуть менее 2 ух лет. Моя продажа облагается налогом 13%, но сумма сделки очень большая. Не хочется терять более миллиона рублей на налогах. У меня такой вопрос! Если я продаю дом под Москвой и покупаю квартиру в Москве, то налог не будет идти как взаимозачёт по недвижимости? Например, если я дом продам за 11 млн. рублей, а квартиру куплю за 7 млн. р., то налог мне придётся платить с разницы или с всех 11 млн? Заранее спасибо за консультацию.
Читать ответы (2)
Николай
23.09.2016, 09:39

Какой налог при продаже квартиры, если она была приобретена менее 3 лет назад по цене 2 950 тыс.рублей

Покупал квартиру два года назад т.е.в собственности меньше 3 лет покупка составляла 2 млн.950 тыс. рублей сечас продаю за два млн. руб. какой будет налог.
Читать ответы (3)
Анна
09.06.2013, 13:49

Какой налог нужно заплатить при продаже-покупке квартиры? Юристы по налогам, нужна ваша консультация

Нужна консультация юриста по налогам при продаже-покупке квартиры. Подскажите пожалуйста: Если я в этом году продаю квартиру в собственности менее 3 х лет за 2 млн руб., и покупаю в этом же году за 2 млн. 100 тыс. руб. Нужно ли, и какой, налог я должна заплатить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алена
17.09.2015, 22:53

Сколько нужно проработать для подачи на взаимозачет в 2016 году?

Сколько нужно проработать-для подачи на взаимозачет? Ситуация такая: в 2014 году я купила квартиру за 2300 млн не являясь гр. РФ - в этом году 2015 я получила гражданство РФ и планирую продать квартиру, которая в соб-ти менее 3 ех лет и купить дом в одном налоговом периоде. Т.к. я не работала то на взаимозачет не имею права. Квартира куплена за 2300 млн-продаю за 3000 млн и покупаю дом за 3000 млн. Вопрос - сколько я должна проработать официально к примеру в 2016 году, чтобы продать и купить по взаимозачету в 2016 году? Спасибо.
Читать ответы (4)
Любовь
06.12.2012, 13:47

Возможность получить возврат подоходного налога при покупке новой квартиры после продажи старой

Если продана квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой я владела менее трех лет, с суммы, превышающей один миллион рублей, выплачивается подоходный налог в размере 13% . но в течение одного календарного года я покупаю другую квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей, тогда с суммы в 2 миллиона рублей я имею право на возврат подоходного налога в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В этом случае налог с продажи может быть по моему заявлению взаимозачтен? И значит ли это, что я не должна буду платить налог 130 000 рублей (на сумму разницы между стоимостью продаваемой квартиры =2 млн руб и необлагаемой суммой 1 млн руб), а буду иметь право на налоговый вычет с 1 млн рублей (130 000 рублей)?
Читать ответы (1)
Григорий
28.08.2015, 22:08

Каковы налоговые обязательства при продаже квартиры и покупке новой, если не являешься официально трудоустроенным?

Я покупал квартиру менее года назад за 2,1 млн. руб., сейчас продаю за 2,8 млн. руб. и сразу покупаю за 2,9 млн. руб. должен ли я платить налог? Официально не работаю.
Читать ответы (1)