Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собрались покупать квартиру т. к. денег не хватает нашли квартиру требующую капитального ремонта у продавца все документы.

22.03.2014, 14:14
• г. Москва

Здравствуйте! Собрались покупать квартиру т.к. денег не хватает нашли квартиру требующую капитального ремонта у продавца все документы вроде бы в порядке один собственник ,прописан один ,ни жены ,ни детей

,оформлен договор приватизации,но выглядит странно,хоть и разговаривает вроде адекватно хотя мы запросили у него справку с психдиспансера-в ней все в порядке на учете не стоит.Есть опасения что родственники могут подать в суд на признание сделки не действительной мол не понимал что делает подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации и подстраховаться чтобы не лишится последнего рассчитывается 50% наличными 50% ипотека(банк страхует только жизнь и порчу имущества)

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
12.01.2015, 18:08

Один из продавцов пытается оспорить сделку по ипотеке

Купили квартиру по ипотеке, в сделке участвовали 3 продавца и 1 покупатель. Сделка состоялась, все расчеты произведены, из квартиры продавцы выехали. Однако один из Продавцов хочет подать иск в суд о признании сделки недействительной, т.к. он якобы не мог осознавать что делает. Все расчеты произведены в полном объеме соразмерно доли, каждому на счет. Посоветовали не ждать когда он подаст в суд и подать иск о признании сделки действительной с учетом справок из ПНД.
Читать ответы (2)
Дмитрий Юрьевич
15.04.2014, 11:18

Как разделить квартиру при разводе, если она оформлена на меня, а жена только прописана?

Собрались с женой разводиться, у нас ипотека детей нет. Квартира оформлена на меня, жена только прописана. Я не хочу терять квартиру, ипотеку я в состоянии платить один. Жена одна платить не сможет. Как быть с разделом квартиры в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
02.06.2015, 07:05

Как проверить собственность на квартиру и защитить себя от возможных проблем при продаже - справки из психдиспансера

Собственник квартиры находится на учёте в психдиспансере. Предоставили справку, что обращался амбулаторно. Она хочет продать свою квартиру. Как проверить квартиру, кроме выписки из ЕГРП и справки из д\у, что никто не прописан? Что указать в договоре купли-продажи, чтобы потом она или после её смерти её родственники не захотели признать сделку не действительной?
Читать ответы (2)
Александра
17.10.2017, 07:17

Ответственность нотариуса при незаконной приватизации - что происходит с куплей-продажей квартиры и ипотекой?

Как говорят же нотариус несет полную ответственность за сделку. Подскажите на практике - отвечал ли хоть раз нотариус всем своим имуществом при признании сделки купли-продажи квартиры не действительной? Если допустим, была не законная приватизация у продавцов квартиры, а мою сделку вел нотариус? В таком случае как все происходит? И если ипотека у меня, то если суд признает не законной приватизацию продавцов, то соответственно моя сделка будет не действительная, и я останусь без квартиры но с кредитом?
Читать ответы (3)
Дмитрий
10.02.2013, 17:24

Как купить квартиру в ипотеке с одним собственником и не нарушить права несовершеннолетней дочери?

Мы хотим приобрести квартиру собственник один, но квартира в ипотеке. В квартире не кто не прописан, у собственницы муж, старшая дочь 21 год, младшая дочь 7 лет. Все прописаны о другому адресу. Собственник хочет чтобы мы сначала внесли сумму для погашения ипотеки а потом все остальное. Какие действия и какие документы нужно запросить у продавца. Кому мы должны вносить предоплату для погашения - в банк? Какая последовательность действий при такой сделке. Как узнать есть ли какие либо права у несовершеннолетней дочери, чтобы со временем не было признания сделки неправомерной. Спасибо!
Читать ответы (2)
Анастасия
12.08.2019, 16:53

Проблема с двойным обременением при ипотеке - как разрешить ситуацию?

Произошла такая ситуация мы покупаем квартиру в ипотеку, наши продавцы отец и его несовершеннолетний ребёнок, опека дала добро но при условии одновременной покупки другой квартиры, чтобы у ребёнка была собственность, они нашли квартиру, мы составили договора купли-продажи у нотариуса, но в нашем договоре двойное обременение сначала у продавцов до поступление наших ипотечных денег (так как продавец один ребёнок) , потом переходит обременение на банка, мы зарегистрировали это все в Росреестре. Так же наши продавцы заключили договор с новой квартирой, она у них тоже будет в обременении (пока они так же не заплатят деньги, но у них их нет так как собирались купить на наши ипотечные) Все получили отнесли в банк, там нам отказали что у нас неверный договор, и ни какого двойного обременение быть не может, только на банке.. Что делать в такой ситуации.. ведь нотариус не мог сделать обременение сразу на банк так как оставлять ребёнка без кв.метров и без денег это не законно и в справке из опеки написано что только «одновременно» .
Читать ответы (1)
Екатерина
10.09.2015, 14:59

Безопасно ли покупать квартиру у психически нездорового продавца и как можно подстраховаться?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе: хочу купить квартиру, продавец квартиры (собственник) выглядит немного психически нездоровым (женщина пожилая, странная, речь немного несвязная, такое чувство, что она забывает, что говорила 20 сек. назад, однако в том, что хочет продать квартиру она полностью отдает себе отчет). Риэлтор запросил справку из ПНД-продавец на учете не стоит. Риэлтор говорит, что раз не стоит, то все нормально, можно не волноваться, но у меня, тем не менее, остаются сомнения по поводу сделки. Подскажите, пожалуйста, насколько опасно покупать квартиру у такого человека? И можно как-то в этом случае еще подстраховаться? P.s в квартире еще 2 собственника-муж и сын, они адекватные, дают согласие на продажу и хотят купить новую квартиру, оформив ее в собственность этой женщины и ее мужа. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
27.05.2013, 13:43

Предварительный договор купли-продажи с ипотечной квартирой - риски и плюсы

У нас такая ситуация: собрались покупать квартиру, квартира куплена по ипотеке, ипотека до конца не выплачена. Хозяйка предлагает заключить предварительный договор купли-продажи, по которому часть суммы мы должны заплатить банку, чтобы закрыть ипотеку, а другую часть отдать ей после оформления квартиры в нашу собственность. Вопрос - стоит ли идти на такой вариант сделки, и какие риски, если они есть, таит в себе такой вариант оформления? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Антон
21.10.2017, 17:38

Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры при здоровье собственника

Добрый день! Хотим купить квартиру, но у продавца следующая ситуация: у квартиры один взрослый собственник, у него есть жена. У собственника стремительно ухудшается состояние здоровья (вплоть до неспособности подписать договор). Риэлтор предлагает оформить доверенность на продажу жене собственника, чтобы заключить сделку. Подскажите, пожалуйста, какие риски могут в этом случае и как документально это правильно оформить? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Евгения
20.09.2010, 12:25

Покупка квартиры - что делать, если супруг продавца безвестно отсутствует?

Покупаю квартиру, смотрю документы продавца. В паспорте продавца штамп о том, что она состоит в браке. Штампа о разводе нет, свидетельства о смерти нет. По словам продавца, муж пропал 30 лет назад. В квартире муж не прописан. В договоре приватизации муж не упоминается, квартира приватизирована только на одного человека – продавца. Как быть? Возможно ли заключить договор купли-продажи? Знаю, что необходимо согласие супруга на совершение такой сделки, но, что делать, если супруг пропал? Решения суда о признании безвестно отсутствующим или умершим нет. Покупать ли мне квартиру? Чем я рискую? И стоит ли рисковать?
Читать ответы (2)