Покупали комнату (малосемейку) в 9,4 квадрата по материнскому капиталу. Сейчас хочу продать комнату, чтобы купить землю под строительство дома. У моей мамы есть 2 к.кв. собственники мама и папа, в свою очередь папа сделал дарственную своей доли внучке, дочке брата сейчас ей 14 лет. Папа умер давно. Мама хочет мою дочь внести в собственность в квартиру, чтобы можно было продать мою комнату. То есть предоставить дочке долю в квартире взамен продаваемой. Скажите, надо получить разрешения внучки? И что для опеки надо?
Да, можно, но только после получения разрешения предварительного органов опеки и попечительства в силу ФЗ РФ "об опеке и попечительстве"
Спросить
Скажите, надо получить разрешения внучки?
Сейчас хочу продать комнату, чтобы купить землю под строительство дома
Саша, вам нужно разрешение опеки на продажу комнаты и не факт что вам его дадут. обратитесь к ним и узнаете.
Спросить
Саша, не фуакт , что дадут согласие органы опеки, т.к. жилье должно быть куплено не у родственников, а у третьих лиц и выделена доля ребенуун емене, чем была ранее
Спросить
Продажа квартиры или дома, ранее приобретенного на средства семейного капитала и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства. Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности. Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:
Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.
Спросить
Ваша мама предоставляет в орган опеки и попечительства вместе с Вашим заявлением о разрешении на продажу имущества ребёнка согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ обязательство о заключении с ребёнком (Вами как законного представителя ребёнка) договора дарения на площадь, большую продаваемой. Больше ничего не нужно.
Спросить
Саша! Разрешение органов опеки обязательно как для продажи комнаты, так и для продажи 2-х комнатной квартиры, так как в числе собстивенников одного и другого объекта включены несовершеннолетние дети.
Кроме того, Ваша племянница является частично дееспособной (достигла 14 лет) и должна обязательно участвовать в заключении селки с согласия ее родителей (подписать договор и написать заявление на регистрацию перехода права в органы Росреестра)
Спросить
1. заключите с мамой договор купли продажи доли квартиры на дочь. зарегистрируйте в Росреестре, чтобы дочь стала собственником.
2. данный договор, свидетельство о собтсвености с заявлением о разрешении продажи комнаты отнесите в органы опеки и попечительства соответсвующего района.
3. получите разрешение, с ним можно осуществлять сделки.
Спросить
