Быть может, продержав у себя мои деньги, они просто нашил покупателей подороже?

Сорванная сделка - можно ли вернуть задаток в двойном размере при форс-мажорных обстоятельствах?

Я внесла задаток за комнату в коммунальной квартире, все оформлено верно. Сделка сорвалась по вине продавца, соседи подали в суд (не дают согласие на продажу). Мой риэлтер уверяет что вернуть задаток в двойном размере мы не сможем т.к. это форс-мажорные обстоятельства. Цены на недвижимость в этой категории, пока мы ждали сделку, выросли на 30 процентов. Можно ли вернуть задаток в двойном размере?

Читать ответы (5)

Требование покупателя вернуть задаток - существуют ли основания и каков размер возмещения?

Ситуация: Покупатель дал задаток 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. После отказа покукипки моей недвижимости, требует вернуть задаток. Написал заявление в суд. Агенство, через которое проводился задаток, говорит что необходимо вернуть задаток в двойном размере по закону. Якобы у покупателя форс-мажорные обстоятельства. В договоре этот пункт не раскрыт, описан общим словом при форс-мажорных обстоятельствах. Обязан ли я возвращать задаток и в каком размере?

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток после отказа в ипотеке и долгого ожидания документов от продавца?

Планировала купить квартиру, был одобрен ипотечный кредит. Нашли подходящую квартиру оставили задаток, заключили договор. Договор действует с 15.12.14 по 30.01.2015. у стороны продавца документы не были еще готовы, пока ждали документы, нам отказали в ипотеке (из-за скачка процентных ставок). Имею ли я права вернуть свой задаток? В договоре прописаны форс-мажорные обстоятельства. Продавец вроде как не против, но гооврит только после продажи квартиры, которая может быть после истечения срока договора задатка, т.е. после 30 января. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Задаток при покупке квартиры был передан риэлтору для последующей передачи продавцу, о чем свидетельствует договор, с припиской риэлтора, что в случае несовершения сделки задаток возвращается. Риэлтор передала задаток продавцу, о чем свидетельствует договор с припиской, что задаток не возвращается. При форс-мажорных обстоятельствах, с кого требовать возврат задатка: с риэлтора или продавца?

Читать ответы (1)

Покупатель отказывается от сделки после заключения договора задатка из-за отсутствия сына продавца на подписании

Был заключен договор задатка между покупателем и продавцом за квартиру. Продавец готов выйти на сделку покупатель отказывается. Аргументируя что не правильно взят задаток. Дело в том что квартира в общей долевой собственности на мать и сына. При заключении договора задатка присутствовала только мать. И все оригиналы документов. Сына не было тка как он находился на лекциях и сорваться не мог. Это все было озвучено покупателю. На тот момент она согласилась и передала задаток. А теперь она наверняка нашла другой вариант и отказывается от сделки. Как быть?

Читать ответы (2)

Отказ от покупки квартиры через агентство - как вернуть аванс и защитить свои права

Нашли квартиру для покупки через агенство. Внесли аванс (не задаток) в счёт стоимости квартиры, взяли расписку в присутствии свидетелей и собственника. Сделка должна была состояться в указанный срок. Сроки вышли, риэлтор уверяет, что всё хорошо, ещё не все бумаги готовы. Но выясняется, что он выставил эту квартиру на продажу в надежде продать её за наличный расчёт (у нас ипотека), якобы собственнику нужны были деньги срочно. Звоню, риэлтор извиняется, обещает подобрать другой вариант! Какие права у нас есть в данной ситуации, можем ли мы вернуть аванс в большем размере (на мой взгляд, поведение риэлтора - мошенничество).

Читать ответы (1)

Заложен залог при покупке квартиры, но продавец стоит на учете с диагнозом шизофрения

Оформляю сделку по покупке квартиры внесла залог в 100 тыс руб. все документы готовы к сделке. На днях узнала что продавец стоит на учете с диагнозом шизофрения он дееспособен (справки предоставлять отказывается), как теперь быть какие документы необходимо собрать и стоит ли ввязываться. У продавца есть дочь 15 лет не прописана в квартире может ли она в последствии претендовать на эту квартиру? В предварительном договоре не прописаны форс мажорные обстоятельства и залог не вернут. Да и агентство недвижимости не самое грамотное попалось только деньги зарабатывают а как жареным запахло и звонить и трубки брать перестали.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и оставить задаток

Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста! Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана даты подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не успел в срок, т. к. произошла задержка по вине банка. Покупателем был передан мне задаток в размере 50 тысяч рублей. Скажите, имею ли я законные основания расторгнуть предварительный договор купли-продажи и оставить себе задаток, т.к. это создало мне очень большие неудобства, потому что я тоже намеревался купить другую квартиру.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги с процентами после неисполнения обязательств риэлтором?

Как вернуть вложенные деньги с процентами от риэлтора? Риэлтор не выполнил обязательства в течении месяца (как было прописано в договоре). По договору уже просрочка 1 год, риэлтор кормит обещаниями, возможно он деньги положил в банк под процент? И использует их в своих целях. Изначально был договор о покупке квартиры, но риэлтор предложила купить другую квартиру дешевле на этапе готовности с дальнейшей перепродажей чтобы получить квартиру лучше и немного дороже, договор по данному вопросу не был составлен, всё осталось только на словах и переписке, имеется только договор сделки и договор намерении.

Читать ответы (1)

Риэлтор требует полную оплату за услуги, которые не оказывал - возможные последствия для покупателя квартиры

Покупаю квартиру в ипотеку, обратился в риэлторское Агентство. По итогу квартиру они мне не искали. Предложил вариант мой знакомый. Риэлтор помогал с подачей заявки на ипотеку, загружал копии документов, их юрист делал несколько документов. С квартирой имелись некоторые проблемы, в плане перепланировки. Через риэлтора заказывал тех. Документацию, которая устроит банк и оценку квартиры. Данные услуги оплатил отдельно специалистам. Сделка состоялась, документы подписаны продавцом и покупателем. После сделки Риэлтор заявил, что я должен рассчитаться с ним по полной, заплатив порядка 70000 за его работу. Я конечно же отказался, сказав, что готов оплатить его Работу, но соизмеримо услугам, которые он мне оказал. Риэлтор перешёл на угрозы, сказав, что сорвет сделку и помешает регистрации документов в Росреестре, тк документы липовые. Подскажите, может ли реально навредить Риэлтор?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59