Как получить более выгодную оценку недвижимости для уплаты государственной пошлины при оформлении наследства?
Для оформления наследства нотариус потребовала отчет о рыночной оценке недвижимости (мы ее сделали и предоставили) а сейчас узнали что мы вправе предоставить и другую инвентаризационную оценку, где стоимость недвижимости будет ниже чем рыночная (для исчисления гос. пошлины) Можем ли мы сейчас принести инвентаризационную оценку и потребовать чтобы по ней начислили гос. пошлину?
Да, можете.
Для исчисления размера государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подп. 7-10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подп. 7-10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимости имущества.
Спросить
Почему с 1 января 2005 года государственная пошлина за выдачу Свидетельства на наследство, расчитывается исходя из РЫНОЧНОЙ стоимости недвижимого имущества.
В НК РФ нигде не упоминается именно рыночная стоимость, а написано-"стоимость". Причем оценку может делать как БТИ, так и специализирован. Организация.
Но из этого не следует, что госпошлина БТИ должна расчитываться из РЫНОЧНОЙ стоимости.
Почему БТИ выдает две справки - одну с рыночной стоимостью (для гос. пошлины нотариуса)
другую - для налогов. (или кто им запретит?)
Согласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.
Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
Какая оценочная стоимость объекта недвижимости принимается нотариусом при вступлении в наследство для уплаты пошлины и услуг нотариуса-кадастровая или рыночная? И если сделана рыночная оценка, можно еще сделать кадастровую оценку и тогда по какой из них будет идти оплата? Спасибо!
После смерти моего отца моя мать вступает в наследство (я отказался). С отцом они проживали вместе. При вступлении в наследство на 1/2 долю мужа нотариус попросил предоставить рыночную оценку квартиры. Как я понял для расчета пошлины. У меня вопрос к уважаемым юристам и адвокатам: когда мать представила нотариусу справку из БТИ с оценкой квартиры (200000 рублей) нотариус сообщил, что нужна рыночная цена квартиры. После проведениия оценки рыночная цена оказалась 2000000 рублей. Правомерны ли требования нотариуса взымать пошлину с рыночной цены? И вообще должен ли ближайший родственник платить пошлину при наследовании 1/2 доли умершего мужа?
После смерти матери я наследую квартиру. Нотариус сказала, что пошлина уплачивается с кадастровой стоимости, хотя в Налоговом Кодексе в ст.333.25 п.1 пп.5 сказано По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). Насколько нотариус права? Спасибо.
При расчете налога на имущество (квартиры, переходящей по наследству по завещанию) и пошлины за нотариальные действия учитывается ли стоимость этой квартиры по оценке БТИ или принимается рыночная стоимость ее?
Дополнительные сведения:
Дата открытия наследства – ноябрь 2004 г.
Оценка БТИ – 83000 р., оценка по рыночной стоимости – 890000 р.
Наследник 1-й очереди – сын, совместно не проживавший с наследодателем.
Ориентировочно считаю, что пошлина – 500 р., налог – 0 р. или 0.3%*890000=2670 р.
Прошу уточнить со ссылкой на документ. Спасибо за ответ.
Добрый день!
Оформляю сделку по продаже квартиры (две доли).
От какой стоимости имущества я должна оплатить нотариусу 0,5% гос. пошлину? На момент продажи сделали оценку квартиры - стоимость 1915 тыс. руб. Кадастровая стоимость 2206 тыс. руб. Сумма договора 1915 тыс. руб. Согласно ст.333.25 п.5 НК РФ размер гос. пошлины определяется от суммы договора, но не ниже суммы, определенной в пп 7-10 ст.333.25 НК., а так же в случае предоставления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера гос. пошлины принимается наименьшая из указанных. Соответственно, пошлина должна расчитывается от 1915 тыс. руб.
Нотариус не хочет ничего слушать, утверждает, что от кадастровой стоимости. Как поступить в данном случае?
Я в данный момент нахожусь в процессе оформления наследства.
Нотариус мне сказал принести справку о рыночной стоимости земли, хотя сначала требовали только оценку из кадастровой палаты, которую я и сделала...
а теперь говорят, что для умерших 2005 г. нужна рыночная...
Действительно ли это так и исходя из какой стоимости будет взыматься налог на наследство и пошлина?
Заранее спасибо,
с уважением,
Шитикова Т.А.
Для оформления наследства нотариусу обязательно ли надо предоставить рыночную оценку, если уже предоставлена кадастровая? Может ли нотариус требовать рыночной оценки для оформления, если я уже принесла ей кадастровую?
