Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несет ли ТСЖ ответственность перед собственниками затопленной квартиры?

03.07.2006, 15:21
• г. Екатеринбург

В девятиэтажном доме, зданном в эксплуатацию в 2004 году, в результате обильных осадков в июле 2006 года произошло затопление чердака и квартиры расположенной на 9-ом этаже дома. В доме организовано ТСЖ, жильцы ежемесячно вносят плату за содержание жилья. Весной 2006 года по инициативе ТСЖ застройщиком были произведены работы по укреплению кровли, однако в июне 2006 года в дефекционной ведомости составленной ТСЖ совместно с компанией-застройшиком указываются недостатки в качестве кровли, что позволяет предполагать, что ТСЖ должно было предпринять все необходимые меры для предотвращения затопления квартиры. Несет ли ТСЖ ответственность перед собственниками затопленной квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не столько ТСЖ, сколько принятые собственниками на работу руководители несут ответственность перед собственниками, наряду с прочими обязанностями, за:

- правильную эксплуатацию дома, в том числе кровли,

- надлежащий контроль над застройщиком при устранении недоделок.

Если я правильно понял, ТСЖ заставило застройщика подписать документ, подтверждающий некачественное строительство, это уже немало.

Следующим шагом ТСЖ должно быть согласование с застройщиком вопроса о размере, необходимом на устранение недоделок и согласие застройщика полностью возместить устранение недоделок или устранить недоделки своими силами.

Если застройщик уклоняется от участия в этих вопросах, ТСЖ должно подавать на застройщика в суд по нарушению качества жилого дома.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
19.02.2014, 08:02

Жильцы многоквартирного дома требуют переремонта кровли после некачественного ремонта в 2008 году

Мы проживаем в двухэтажном многоквартирном доме 1957 г. постройки. В 2008 г. за счет средств федерального бюджета был произведен ремонт кровли (полностью перекрыта). Жильцы дома считают, что ремонт проведен некачественно, так как при таянии снега происходит затопление квартир последнего этажа. Мы неоднократно обращались с заявлениями по этому поводу в УК, Жилищную инспекцию, прокуратуру. Нам отвечают, что УК предприняла необходимые меры по предотвращению затопления квартир - произведена герметизация стыков листов металлического покрытия монтажной пеной. Однако, эти меры оказались неэффективными, затопление продолжается. Какие дальнейшие действия должны быть предприняты жильцами, чтобы признать ремонт кровли некачественным и обязать УК провести необходимый ремонт?
Читать ответы (1)
Гость_2142564
11.07.2014, 07:13

Затопление на офисном помещении - Как установить причину и кто несет ответственность?

Произошло затопление нашего офисного помещения, расположенного на 1-м этаже жилого дома. УК составила акт о затоплении, в котором указано, что затопление по всей видимости произошло по вине собственников квартиры №2, расположенной на 2-м этаже. Собственники квартиры не пускают в квартиру для проведения осмотра и установления причин затопления. Как быть в такой ситуации и как установить причину затопления? Можно ли предъявить иск к управляющей компании, как организации, на которую возложена обязанность по содержанию сетей дома?
Читать ответы (1)
Людмила
10.06.2021, 10:20

УК выдает акт о затоплении без указания виновника - что делать в такой ситуации?

УК выдала акт о затоплении без указания виновника затопления. Написав, что собственник квартиры, из которой произошло затопление в помещение не пустил, сказал, что всё исправил сам. При затоплении жильца не было дома, УК перекрыла отопление, течь прекратилась. Что делать в этом случае?
Читать ответы (2)
Эльвира
12.08.2017, 19:38

Иск страховой компании за затопление квартиры - Как нам быть с судом?

Здраствуйте, 18.06.2017 г получили документы на квартиру после покупки. 20.06.2017 бывшие владельцы переезжали и залили квартиру с низу. Квартира снизу была застрахована. Был составлен акт по затоплению и подписан только владельцем затопленной квартиру с указанием затопления незакрыт был кран горячей воды при демонтаже раковины на кухне, горячая вода была отклучена по графику и после включения произошло затопление. Бывшие собственники при передачи ключей скрыли факт затопления, поскольку уже не они были владельцами квартиры, соседи тоже не сообщили о затоплении и из домоупраления никто не сообщил.08.08.2017 г получили заказное письмо с иском страховой компании, выплату соседям совершили в июле 2014, а 19.06.2017 подали на нас в суд с иском за 1 день по истечения 3 срока давности. Как нам быто, суд 14.08.2017? Спасибо.
Читать ответы (4)
Азмедова Е. В.
09.06.2008, 12:37

На кого возложена обязанность по ремонту кровли (крыши дома).

У меня квартира в 3-х этажном многоквартирном доме. Решением администарции города управляющую компанию обязали принять на тех. обслуживание наш дом в июле 2007 г. В июне этогогода в нашем доме проведено собрание и на основании решения собрания собственников квартир было принято решение озаключении договора на техническое обслуживание с этой управляющей компанией. Управляющая компания все это время начисляла плату за ТО всем квартирам. Вопрос-имеет ли компания правоначислять итребовать плату за ТО за период с июля 2007 года и по настоящее время, с меня. Как с собственника жилья. Если между мной и компанией договор на ТО не заключен. Повторяю. Что протоколом общего собрания решении о вступлении в эту компанию принято только в июне 2008 г. так же прошу Вас ответить. На кого возложена обязанность по ремонту кровли (крыши дома). в результате протечки которой у меня в квартире после намокания штукатурки произошло обрушение пласта штукатурки собнажением перекрытия. Квартира на 3 этаже, над ней чердак спротекающей крышей.
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Станислав
07.11.2014, 13:28

Ответственность за затопленную квартиру - кто несет ответственность и что делать

Я являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, вчера позвонил арендатор и сообщил что затопил квартиру. Затопление произошло по причине срыва трубы. Кто несет ответственность перед собственниками затопленой квартиры?
Читать ответы (2)
Александр
26.10.2009, 08:47

В мае 2008 года назадпроизошло затопление ниже расположеной квартиры

В мае 2008 года назадпроизошло затопление ниже расположеной квартиры, а в сентябе 2009 соседи с низу вызвали оценщиков чтобы оценить ущерб и подать в суд. Какой срок вызова специалиста об оценке ущерба с момента затопления? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Валентина
27.01.2010, 15:52

Почему я должна доказывать, что не я сбрасывала мусор в канализацию?

В сентябре 2007 года квартиру на 1 этаже 10-ти этажного дома затопило фикалиями. Затопление произошло в результате засорения колена в подвале дома. Виновника, который спустил в канализацию бытовые отходы, не установили. Потерпевший обратился в суд в сентябре 2009 года о возмещении причиненного ущерба. В декабре 2009 года была произведена независимая экспертиза. Истец на момент проведения экспертизы в квартире ремонт не производил, хотя в суде говорил, что понес затраты на ремонт. Суд присудил возместить ущерб жильцам 9 верхних этажей в равных долях в полном объеме, согласно результатам экспертизы. Дом новый, сдан в эксплуатацию в 2008 году. У нас ТСЖ, и их, как управляющую компанию не включили в солидарную ответственность, и не включили хозяев 1 этажа (истца) Вопрос: 1. почему нарушена презумция невиновности? Почему я должна доказывать, что не я сбрасывала мусор в канализацию? 2. Стоит ли подать аппеляцию в суд о пересмотре дела?
Читать ответы (1)
Ольга
18.02.2014, 18:22

Соседи обвиняют нас в затоплении и подают в суд - Как защитить себя и каковы их шансы на успех?

Соседи снизу составили акт о затоплении спустя неделю. Вызова аварийной не было к нам никто не приходил в момент затопления. У нас было все сухо. Самого факта затопления мы не видели. Если он вообще был. В акте не указана причина затопления, но написано что затопление произошло из нашей квартиры. Соседи подают на нас в суд. Что нам делать и какой шанс у них выйграть дело? Спасибо.
Читать ответы (2)