Проблемы с оформлением свидетельства на продажу комнаты в коммунальной квартире - Нотариус отказывается внести необходимые изменения, банк не принимает отказы без ответа

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с отказами и оформлением свидетельства

Мы продаем комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие - 10 собственников) , оформляли отказы у Нотариуса и отправляли письма (несовершеннолетним и взрослым) на которые не получили ответа. Сбербанк просит в свидетельстве, которое оформлялось после 1,5 месяцев как отправляли письма, указать фразу ОТВЕТА НЕ ПОЛУЧЕНО, Нотариус отказывается переделывать свидетельство, говоря, что ОНИ ВСЕ СДЕЛАЛИ ПО ЗАКОНУ, а банк не принимает эти отказы. Что делать, с кем бороться, как должно оформляться свидетельство после отправки писем с предложением купить нашу комнату, как все обосновать?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при продаже комнаты в коммунальной квартире

При продаже комнаты в коммунальной квартире уведомлял соседа заказным письмом, которое отправлял нотариус. После прошествия 2-х месяцев, письмо не было получено и вернулось к нотариусу после того, как истек срок хранения. Нотариус выдал свидетельство. Могут ли в данной ситуации быть проблемы, если, допустим это ошибка почты то есть они просто не доставили извещение?

Читать ответы (1)

Банк не признает отказы соседей - возможности и ограничения при продаже комнаты в общежитии.

Брат хочет продать комнату в многоквартирном доме (бывшее общежитие) блочного типа (8 комнат в квартире). Отказы соседей от права преимущественной покупки у брата на руках. Оформлялись путём отправки писем. Покупатель найден, хочет приобрести комнату в ипотеку. Банк утверждает, что отказы, собранные посредством отправки писем, не подходят. Нужно каждого собственника отвезти к нотариусу и там оформить отказы. Законны ли требования банка?

Читать ответы (1)

Проблемы с отправкой заказных писем с предложением выкупа комнаты - что делать и куда обратиться?

Продаём комнату в коммуналке, поскольку трое соседей в квартире не проживают уже несколько месяцев (а некоторые больше года), и место их нахождения нам неизвестно, мы заплатили деньги нотариусу чтоб он отправил этим соседям заказные письма с предложением преимущественного выкупа комнаты. Прошло полтора месяца и нотариус отказывается выдавать нам свидетельство об отправке этих писем на основании что они не были вручены адресатам. Но если бы соседи были дома, мы бы не имели нужды обращаться за этими письмами, ЧТО ДЕЛАТЬ? И время упущено, и деньги выкинуты и дело стоит.

Читать ответы (1)

Спор о правах наследования денежного вклада - правота банка или нотариуса?

Являясь единственной наследницей получила два свидетельства о праве на денежный вклад покойного супруга на банковском счету.. первое - свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 1/2 доля.. второе - свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля. Банк отказывает в выдаче полной денежной суммы с банковского счета, мотивируя тем, что в свидетельстве о праве на наследство указана только 1/2 доля.. и просят в данном свидетельстве указать 100% собственность, если один наследник (с записки сотрудником банка для нотариуса). Кто не прав, нотариус или банк? И что делать, если нотариус откажется выдать повторное свидетельство? И надо ли платить нотариусу, в случае согласия, за повторную выдачу свидетельства с дополнениями? Спасибо!

Читать ответы (2)

Должен ли нотариус посылать об этом информацию в налоговоую или это обычная формальность?

Я и мой родной брат - единственные наследники квартиры после смерти родителей. Сейчас оформляем у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно ст.1162 ГК РФ мы имеем право по своему желанию раздельно получить на каждого по свидетельству, а на основании этих свидетельств в Регистрационной Палате оформить раздельно свидетельства о праве на квартиру. Вопросы. 1 Должны ли мы каждый написать нотариусу заявления по поводу раздельного получения у нотариуса свидетельств или достаточно сделать устное заявление нотариусу? 2. Будут ли эти свидетельства, выданные нотариусом в данном случае основанием для выдачи свидетельств в Регистрационной Палате? 2. Согласно Закона 201-ФЗ от 31.12.2005 мы не должны платить налог на квартиру. Должен ли нотариус посылать об этом информацию в налоговоую или это обычная формальность?

Читать ответы (1)

Как получить доступ к счетам умерших родителей в Сбербанке - рекомендации для нотариуса

Как правильно нотариусу составить заявление на розыск счетов в сбербанке умерших родителей? На первый запрос был получен ответ что не достаточно сведений для розыска счетов. На личное обращение в банк был получен ответ что необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство... Нотариус не может выписать такое свидетельство т.к. нет ответа от сбербанка о наличие счетов.. Счета точно есть, но почему сбербанк не дает их номера на запрос нотариуса?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение от РОНО для продажи комнаты в коммунальной квартире в случае присутствия несовершеннолетнего соседа?

Как быть в след. Ситуации: мы сейчас продаем комнату в коммунальной квартире. Помимо нас там есть еще 2 комнаты. От собственника одной из них получили нотариальный отказ от покупки. В 3-й комнате 5 собственников, один из которых - ребенок 7 лет. Они препятствуют продаже нашей комнаты. Им всем через нотариуса были разосланы письма с уведомлением о вручении, 1 из этих писем было получено, остальные вернулись к нотариусу, он выдал нам на офиц. Бланке извещение об отказах. Мы нашли покупателя на комнату, собрали все документы, но возникла проблема - т.к. он покупает комнату через ипотеку, банк потребовал разрешение от РОНО, т.к. у соседей несовершеннолетний ребенок. Может ли возникнуть проблема с получением разрешения от РОНО? И как долго его нужно будет получать? Могут ли соседи повлиять на решение роно? И нужно ли будет это разрешение, если мы найдем другого покупателя, который купит квартиру за наличные? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Незаконные действия нотариуса - требуется исковое заявление на защиту права на дивиденты акций Газпрома

Получила после смерти мужа свидетельство о праве собственности на акции Газпрома. В свидетельстве нотариус указала мое право на дивиденты, но отказывается указывать счет на который они поступили или выдать отдельное свидетельство на о праве собственности на них. Мотивирует она это тем, что по завещанию все вклады муж завещал нашей дочери, следовательно дивиденты находящиеся на счете Газпромбанка являются теперь ее собственностью. Обратилась в Газпромбанк, они очень удивились, жду от них письменного ответа в отказе выдать мне дивиденты по имеющемуся свидетельству о собственности на акции. Так же обратилась к нотариусу для получения письменного отказа в выдаче свидетельства о собственности на дивиденты. После получения ответов собираюсь обращаться в суд. Нужно написать исковое заявление на не правомерные действия нотариуса.

Читать ответы (1)

Как сообщить соседу о желании купить его комнату и как правильно отправить письмо нотариусу?

Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире. Мой сосед продает комнату. На днях я получила письмо от нотариуса, в котором мой сосед предлагает мне купить свою комнату. Я хочу купить его комнату. Посоветуйте, как я должна сообщить ему об этом. В письме от нотариуса указано что я могу выслать ответ в нотариальную контору и в приложении заявление на покупку от моего соседа. Могу ли послать сама письмо нотариусу и приложить ответ для моего соседа? Нужно ли как то заверять это письмо нотариально. Или можно просто сделать опись на почте и послать заказным письмом с уведомлением о вручении?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59