На сегодняшний момент управляющая компания действует и ежемесячно берет с нас денежные средства на содержание жилья. В.

В 2005 году был составлен договор между собственником жилья и управляющей компанией сроком на 5 лет. Действие договора давно уже истёк,а управляющая компания и собственник жилья так и не заключили новый договор. Имеет ли управляющая компания выставлять завышенные и не соответствующие ЖК РФ счита за комунальные услуги? Что можно предпринять в такой ситуации. P.S.При обращении в управляющую компанию сказали что идёт пролонгация договора. Хотя в саром договоре это не указано.

Прошу разъяснить такой вопрос: с какого момента считается, управляющая компания взяла на баланс наш дом - с момента решения вопроса о выборе компании на общем собрании жильцов (дом многоквартирный) или с момента подписания с ней договора о переходе в данную управляющую кампанию? У нас в доме в июле прошлого года приходили из одной управляющей компании, вроде, большая часть жильцов была согласна на переход в данную кампанию. Но договоров с ней никто из жильцов не подписывал. Теперь в конце года мы решили перейти в совершенно другую компанию, почти все жильцы дома заключили с ней договора. Остальные просто не успели до новогодних праздников, пойдут сразу после окончания выходных дней. И сегодня предыдущая компания присылает всем заказными письмами под роспись договоры с ней, датированные 1.11.2012, но которые подписывать мы должны уже после нового года. И предыдущая компания ссылается, что она законная компания, а третья компания права на наш дом должна отстаивать только через суд. Объясните, пожалуйста, этир юридические заковырки. Во вторую компанию мы уже не хотим, а насколько законны ее претензии не знаем. Но договор с ней подписывать не собираемся.

Если администрация заключила договор на вывоз ТБО и напечатали договор публичной аферты в какой то газете. И больше ни кто не заключал договора на вывоз, должен ли я платить?

Стал собственником новой 2-х комнатной квартиры. Дом обслуживает УК. Она заключила договора на свет, газ и воду. Нам выставляет один договор, в котором есть свет, газ и вода. Некоторые жильцы нашего дома напрямую заключили договора на свет газ и воду, минуя УК. Нам говорят, что после банкротства УК, нам придется все счета за комуналку оплачивать повторно. Я сейчас оплачиваю счета выставляемые УК, правильно ли я делаю, или тоже нужно со всеми компаниями отдельные договора заключить для спокойствия. Спасибо Роман.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: компания А и компания Б заключили договор поставки в 2007 году, цена товара 4 млн. рублей., но Договор заключался в евро (прописано в договоре). Компания А поставщик, компания Б по договору поставки проплачивает 4 млн. в 2007 году. Потом Б отказывается от договора и просит вернуть денежные средства, в 2010 году А возвращает ден. средства, те же 4 ммлн рублей, но договор был заключен в евро и за 3 года курс евро поднялся и соответственно деньги потеряли свою покупательскую способность, в связи с чем у компании Б возник вопрос: может ли она (компания Б) как-то проиндексировать эти денежные средства? Требовать от компании А возврата суммы с учетом курса евро на сегодняшний момент?

Был заключен договор займа от 1 марта 2015 г. на срок до 1 марта 2016 г., тут же заключили договор поручительства к договору займа, срок действия договора поручительства определен календарной датой до 1 марта 2016 г. Основанием для ответственности поручителя является невыплата заемщиком в срок до 1 март 2016 г. денежных средств и % за пользование займов. Ситуация в том, что договор поручительства прекращается в день прекращения договора займа, договор займа не исполнен, денежные средства не возвращены, заемщик ссылается на прекращение договора поручительства. Такое возможно? Что договор поручительства прекращается в момент истечения срока договора займа? Тогда как же условия об ответственности поручителя при невыполнении обязательств заемщиком до 1 марта 2016? Так же в договоре указано, что поручительство прекращается в случае надлежащего исполнения заемщиком обязательства, но денежные средства не были возвращены...

Ситуация: новостройка, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НЕ проводилось (на сколько мне известно). Управляющая компания уже несколько месяцев выставляет счет за свои услуги, хотя договор с ней не заключал. По телефону представители управлющей компании заявили, что раз большинство собственников заключило с ними договор, значит и я должен. Вопросы: 1) Что обязывает меня заключать договор с управляющей компанией (этой или какой-либо другой)? 2) Что обязывает меня оплачивать квитанции за время сдачи дома, при незаключенном договоре? Могу я их не оплачивать? Какое наказание (или что) за их неуплату? 3) Могу ли я самостоятельно оплачивать за свет, газ, воду и др. коммун. Платежи напрямую в Энергосбыт, Водоканал и т.п. минуя управляющую компанию и не заключать с ними вообще договор. Могу ли я заключить договор с управляющей компанией на других условиях, чем другие собственники (ведь не было собрания и условия не устанавливались) , например чтобы просто платить за лифт и вывоз мусора? 4) Обязывает ли меня к заключению договора с управляющей компанией то, что большинство собственников МКД уже заключили с ними договор (есть ли такая норма в законе) ? 5) Если я все же должен заключить договор именно суправляющей компанией с которой большинство уже заключило, то с какого дня я должен оплачивать их услуги и с какого дня (каким числом) я должен заключить этот договор с ними? Как быть с теми днями что договор не был заключен?

Собираемся продавать квартиру 2014 года постройки. Управляющая компания до сих пор не заключила договор с энергосетью, т.е за свет на протяжении двух лет мы не платим. Все покупатели сейчас почти с ипотекой. Подскажите, пожалуйста, какой документ можно предоставить в банк вместо справки об отсутствии задолженности по свету? Может, есть какое то обязательство, которое на себя возьмет продавец оплатить существующую задолженность на момент, когда управляющая компания заключит все-таки договор с энергосетью.

Собственники МКД переизбрали управляющую компанию. На счете старой управляющей компании остались денежные средства, которые возвращать отказываются. Кто должен заниматься возвратом денежных средств. Новая управляющая компания отвечает, что собственники должны обращаться в суд, так как их компания никаких отношений со старой компанией не имела.

Управляющая компания в ноябре месяце без уведомление перерубила трубы по подаче воды и отопления в магазин аргументируя что произошла авария, до настоящего момента ничего не восстановили, магазин пришлось закрыть, доходы предпринимателя упали, клиентов потеряли. Попытки обращаться в управляющую компанию заканчиваются угрозами... отвечают что это должен ремонтировать предприниматель... в апреле 2014 г. эта же управляющая компания отключает воду и отопление этому же предпринимателю на второй магазин, аргументируя что есть долг по вывозу ТБ, но предприниматель не пользуется услугами этой управляющей компании по вывозу ТБ, у него заключен договор с другой организацией... соответственно он не оплачивает, и договор на вывоз ТБ с управляющей не заключал... каковы наши действия по решению данной проблемы? Что делать в первую очередь кому писать, кому звонить...