Во-вторых, может ли суд заставить меня разменивать квартиру, а не платить деньгами мужу его часть?

• г. Москва

Как не лишиться квартиры при разводе?

Если кто может, пожалуйста, подскажите.

В прошлом году продала квартиру в Москве, которая принадлежала мне и моей бабушке, на свою часть денег (по документам) купила в Подмосковье, будучи в браке. Теперь развожусь с мужем, как бы мне сделать так, чтобы отделаться только материальной компансацией, без раздела квартиры. Со мной остается дочь. По БТИ моя часть в проданной квартире - около 130 тысяч руб, новую квартиру купила за 120 тыс.

Муж к той квартире никакого отношения не имел.

Вопрос такой: во-первых, он имеет права на половину, или все-таки на 1/3, учитывая ребенка?

Во-вторых, может ли суд заставить меня разменивать квартиру, а не платить деньгами мужу его часть?

Муж прописан у своей матери с ней вдвоем в неприватизированной 2-комнатной квартире, там же прописана дочь (можно ли за это как-то зацепиться?) Нам с дочерью выписываться можно только к моей матери в 2-комн. Квартриру, где прописаны трое, в т.ч. 85-летняя бабка. Отдать мужу 40 тыс. я готова, вопрос в том, разрешит ли суд этот вопрос таким образом?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По общему правилу при разделе имущества доли супругов признаются равными. Однако, суд может отступить от начала равенства, учитывая интересы несовершеннолетних детей, либо в том случае, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ст.39 Семейного кодекса РФ). Также суд может признать собственностью каждого из супругов имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, при прекращении семейных отношений (п.4 ст.38 Семейного кодекса РФ).

В судебном порядке разменивать квартиру, находящуюся в частной собственности, никто заставить не может. Суд может только признать за Вашим мужем право собственности на долю квартиры, а как вы в дальнейшем будете распоряжаться своими долями, суд устанавливать не будет. Выплата денежной компенсации возможна по соглашению между Вами и Вашим супругов (в том числе, заключенному в суде - мировому соглашению) либо в том случае, когда его доля в квартире будет признана незначительной, не сможет быть реально выделенной и он не будет иметь существенного интереса в использовании общего имущества (п.4 ст.252 ГК РФ).

Выписать Вас с несовершеннолетним ребенком из квартиры можно только с Вашего согласия. Решить этот вопрос в принудительном порядке через суд практически невозможно.

Спросить
Ольга
31.10.2005, 13:23

Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.

В неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Читать ответы (1)
ИРИНА
18.02.2001, 06:41

Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком.

Мой сын и муж прописаны в 3 ком. квартире мужа где кроме них еще прописано 2 человека. Квартира не приватизированная. Сейчас мы с мужем покупаем 1 ком. квартиру и хотим прописан ребенка и моего мужа в новую квартиру. Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком. квартире, а муж пропишется в новую квартиру? И если мы будем выписывать ребенка из 3 ком. квартиры нужно ли будет мое согласие на его выписку. Я прописана в другом месте. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Полина
06.08.2003, 12:03

Мой муж и сын прописаны в 2-х комнатной квартире, где прописан еще брат мужа.

Я с 7-летней дочерью прописана в 1-комнатной квартире. По отношению к ней я одинокая мать. Сейчас я замужем и имею от этого брака 3-х летнего сына. Мой муж и сын прописаны в 2-х комнатной квартире, где прописан еще брат мужа. Я хочу продать свою квартиру и выкупить долю брата мужа в 2-х комнатной квартире. Обе квартиры неприватизированы. Брат мужа от приватизации отказывается. Тогда я не смогу совершить сделку так как моя дочь будет участвовать в приватизации моей квартиры, и зарегистрировать в неприватизированной квартире мужа я ее не смогу. Удочерить мой муж моего ребенка не может, так как имел судимость. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Sergeev
07.09.2012, 21:48

Право проживания и собственности на квартиру при разводе - ребенок прописан, а супруга - нет

Ситуация следующая: С супругой состоим в браке 6 лет, имеем ребенка 5 лет. Ребенок прописан в 4 х комнатной квартире, приватизированной на мою мать и несовершеннолетнюю племянницу. В квартире проживают: моя мать, сестра с дочерью (3 года), я, супруга и дочь. Прописаны все, кроме моей супруги (она прописана у своей матери). Подскажите, при разводе, если дочь прописана в данной квартире, имеет ли право проживания в ней супруга? Может ли она отсудить часть квартиры? И какие права вообще она получает на данную квартиру при разводе? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга Вячеславовна
21.12.2003, 17:00

Как сохранить квартиры для моей 16-летней дочери и ее отца и бабушки?

Господа юристы! Моя 16-летняя дочь прописана в неприватизированной квартире вместе со мной (я ее мать) и с бабушкой (моей матерью). Мой муж (отец моей дочери) прописан в неприватизированной квартире со своей матерью (бабушкой моей дочери). Отец и бабушка моей дочери готовы сделать так, чтобы их квартира осталась моей дочери. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить, чтобы моя дочка не потеряла квартиру, в которой прописана сейчас и квартиру, в которой проживают ее отец и бабушка?
Читать ответы (1)
Марина
06.10.2008, 15:27

Если да, то могу ли я отказаться от своей доли в другой квартире, чтобы он не претендовал на новую?

Я замужем. Имеем двоих детей. После смерти матери мне досталась в наследство квартира. Будучи в браке мы ее продали и купили другую с доплатой, я взяла кредит на свое имя (муж-созаемщик). Квартира оформлена на мое имя, в квартире никто не прописан. Разница между продажей и покупкой квартир 1 день. Также мы с мужем имеем еще одну квартиру, которая приоретена в браке, но гораздо раньше, на двоих в равных долях. В ней прописаны я и двое детей. Муж прописан у своей матери. Также с нами проживает дочь мужа от первого брака, мать лишена родительских прав. Также в совместной собственности находится автомобиль. Вопрос: Имеет ли муж какие-то права на новую квартиру, если она приобретена не на совместные деньги, а от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство? Если да, то могу ли я отказаться от своей доли в другой квартире, чтобы он не претендовал на новую? P.S. Очень прошу ответить на мой вопрос, так как предыдущий по каким-то причинам остался без ответа и удален.
Читать ответы (1)
Анастасия
18.06.2011, 13:12

Права и приватизация квартиры несовершеннолетней дочери от первого брака - вопросы и решения

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Несовершеннолетняя дочь мужа от первого брака прописана в двухкомнатной квартире в городе Челябинск, где раньше был прописан муж. Муж из квартиры выписан, так как собираемся покупать квартиру в Москве. Бывшая жена проживает в однокомнатной квартире, которая оформлена на ее мать. Квартира, где прописана дочь и ранее проживал муж не приватизирована. Также там прописана родная сестра мужа и ее 16-летняя дочь. Бывшая жена отказывается выписывать ребенка из квартиры, требуя отдать ей долю квартиры ребенка в деньгах. Имеет ли она право требовать деньги? Как можно выписать ребенка на территорию матери где он проживает с рождения?
Читать ответы (1)
Svetlana
03.02.2020, 16:32

Может ли мать претендовать на деньги от продажи квартиры умершей дочери?

У моей дочери была однокомнатная квартира, в квартире она была прописана одна. Муж и дочь были прописаны у матери мужа. Моя дочь умерла в 2016 году, муж прописался в квартире моей умершей дочери и продал квартиру. Могу ли я, её мать претендовать на свою часть денег от продажи квартиры, если при разделе площади я отказалась от своей доли.
Читать ответы (5)
Марианна
03.09.2004, 12:39

Можем ли мы претендовать на часть квартиры, где прописаны мои дети и собственником является мой муж?

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Мы с мужем разводимся. Я прописана в квартире своей матери. Мои дети прописаны в кватрире, где собственником является мой муж. Квартира приобретена во время брака. После развода дети остаются со мной. Мы с детьми прживаем в квартире моей матери. Можем ли мы претендовать на часть квартиры, где прописаны мои дети и собственником является мой муж?
Читать ответы (3)
Ирина
20.10.2001, 22:59

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее? (Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала). Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире? Заранее очень признательна.
Читать ответы (3)