В 2013 г. я продала квартиру в двухквартирном доме с земельным участком. Срок владения — менее трех лет. Цена квартиры - 394668,67 (материнский капитал), цена земельного участка – 5331,33 рубля. Покупатели рассчитывались материнским капиталом. Таким образом, в договоре купли-продажи покупателей четверо — муж, жена и двое несовершеннолетних детей, (жена прописана как представитель детей), дом и землю они купили в общую долевую собственность. Мне надо отразить доход от продажи в декларации 3-НДФЛ. Мне не понятно, кого указывать в качестве источника доходов? Сколько источников доходов и как мне между ними распределить мой доход? Нужно ли как-то разделять дом и участок или в декларации можно отразить одну общую сумму?

Сколько источников доходов и как мне между ними распределить мой доход?

Вопросы отражения дохода при продаже дома с земельным участком в декларации

Как правильно отразить в декларации доход? Мать в 2014 или 2015 г построила на своем участке второй дом, участок был в собственности более 5 лет (приватизирован). Дом в собственности был менее 3-х лет... Когда она захотела продать дом, то участок разделили на два (опять же оба в её собственности). В январе 2016 г она продала дом с отделенным земельным участком семье из 3-х человек, договор купли-продажи общий на дом и зем. участок, цена на дом указана 1000000 руб. и цена на земел. Участок указана 1000000 руб.. Вот такие вопросы возникли при заполнении декларации: 1. В декларации указывать источником дохода нужно всех троих покупателей (по 333333,33 руб.)? 2. Сумму дохода указывать только за дом ("менее 3-л.в собст.") – 1000000 руб., или вместе с земельным участком, т.е. 2000000 руб.? Земел. Участок (общий) был в собственности более 5-ти лет, но после разделения та часть, которая с домом - уже считается новым, налог на него рассматривается, как на собственность "менее 3-х лет" или считается от изначально общего участка? Ведь по идее, как был участок в собственности матери, так он в её собственности и оставался после разделения...

Читать ответы (3)

Составление и оформление договора купли-продажи жилого дома с земельным участком для материнского капитала

Двое детей, младшему 3 года. Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в посёлке? Дом подходит для покупки за материнский капитал, сумма тоже, можно ли составить договор самим по образцу? Как оформить покупку участка (15 соток), на котором стоит дом, ведь материнским капиталом можно оплатить только покупку жилья? Но дом продаётся вместе с землёй. Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи, если приобретать дом сразу в долевую собственность меня, мужа и детей? Или проще составить договор покупки на меня и впоследствии распределить доли по обязательству? Возможно, подскажете, где посмотреть образец договора с обременением. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить доли покупателей при покупке жилого дома с земельным участком для себя и несовершеннолетнего ребенка

Покупаю жилой дом с земельным участком на себя и на несовершеннослетнего ребенка. Можно ли указать в тексте договора купли-продажи жилого дома и земельного участка доли покупателей, как 1.Продавец продал, а Покупатели купили: - в общую долевую собственность жилой дом в долях по 4/5 (четыре пятых) доли на ФИО матери и 1/5 (одна пятая) доли на ФИО ребенка, находящийся по адресу: ,,,; - в собственность земельный участок на ФИО матери, находящийся по адресу: ...?

Читать ответы (1)

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором участвуют двое несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд дал заключение о том, что дом пригоден для проживания. Через месяц после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, покупатель отказывается от оплаты договора средствами материнского капитала, о чём пишет официальное заявление в пенсионный фонд. Можно ли в судебном порядке обязать покупателя оплатить договор-купли продажи иными средствами, в связи с отказом от оплаты материнским капиталом.

Читать ответы (1)

Как одна доля жилого дома и земельный участок стали отдельной квартирой в 2012 году?

Почему по договору купли-продажи от 1999 г одна вторая доля жилого дома и одна вторая доля земельного участка стала в 2012 г отдельной квартирой и земельным участком под ней? Дом изначально был разделён на две квартиры и фактически покупали квартиру в одно этажном двухквартирном жилом доме на земле.

Читать ответы (2)

Влияет ли отсутствие упоминания остальных членов семьи в договоре на возможность распределения расходов при предоставлении 3-НДФЛ?

Семья из 4 человек в начале 2018 года купила квартиру, где покупателем был указан глава семьи. Так как при покупке квартиры был использован материнский капитал, заставили оформить собственность на всех четверых. В конце 2018 года квартиру продали. Значит все четверо получили доход соответственно своим долям. Можно ли при предоставлении 3-НДФЛ также распределить расходы, хотя остальные члены семьи не поименованы в договоре купли квартиры?

Читать ответы (2)

Как определяются границы земельного участка при оформлении собственности на него при наличии разделительной стены

Мы купили квартиру с земельным участком на средства Материнского капитала в двухквартирном доме, сейчас хотим оформить земельный участок в собственность, скажите пожалуйста как определяются граница земельного участка между соседями, по разделительной стене квартиры или как то иначе?

Читать ответы (1)

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Как получить взаимовычет после продажи приватизированной квартиры и покупки новой в строящемся доме без актов приема передачи?

Продали приватизированную квартиру в собственности менее трёх лет, купили дороже в строящемся доме сделки в 2012 году на руках договор купли-продажи и договор долевого участия с полной оплатой новой квартиры, дом сдадут в 2013 г. акта приёма передачи и зелёнки нет. Хотим сделать взаимовычет, а налогавая декларацию не принимает только на продажу. Подскажите что делать? Заранее спасибо. Цена квартир 1720000 и 1870000.

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе и наличии двух детей?

Я хочу развестись. На материнский капитал купили квартиру, как разделят квартиру? Если у меня двое детей, а муж продал свою однокомнатную и вложил с материнским капеталом.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59