Квартира в ипотеке в совместной собственности. Разводимся. До развода хотим заключить брачный договор, чётко прописать что квартира останется мне, я полностью оплачиваю ипотеку. Нотариус отказывается заключать договор без разрешения банка залогодержателя. Банк отказывает - платите полностью потом делайте что хотите. Как поступить? Мне после полной оплаты не нужен делёж с бывшими родственниками.

Добрый день. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не подлежит нотариальному удостоверению. Оформите в простой письменной форме и после выплаты ипотечного кредита в суд.порядке на основании данного соглашения установите за собой право единоличной собственности.

Получение разрешения банка на заключение брачного договора - необходимый шаг для обеспечения сохранности квартиры в совместной собственности

Основные вопросы о заключении брачного договора при ипотеке на строящуюся квартиру

Мы с мужем берем ипотеку на строящуюся квартиру. Заемщик муж, я (жена) поручитель. Часть ипотеки погасим мат капиталом. Хотим заключить брачный контракт, о том, что в случае если я погашаю ипотеку (или часть ее) стоимостью своей квартиры (приобретена до брака), то строящаяся квартира переходит в мою собственность. Банк отказывается от такого брачного договора, а почему, я совершенно не понимаю. 1. Можем ли мы заключить такой бр. дог. не уведомляя банк, каковы последствия. 2 Нужно ли разрешение банка для нотариуса при оформлении договора. 3. Когда нужно заключить такой договор до ипотеки или уже после взятия ипотеки. 4.Можем ли мы заключить такой бр. дог. до окончания строительства и будут ли потом проблемы с регистрацией квартиры 4.

Читать ответы (10)

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.

Читать ответы (1)

Возможность заключения брачного контракта на квартиру с ипотекой - требуется ли согласие банка?

Хотим с женой заключить брачный контракт на квартиру. Квартира находится в ипотеке, оформленной на жену. Я созаёмщик. Хотим прописать, что при разводе квартира отходит мне, а ей - денежная компенсация. Зарегистрирует ли нотариус такой брачный договор без письменного согласия банка?

Читать ответы (2)

Как получить разрешение от банка для заключения брачного договора при наличии ипотеки на квартиру?

Я взяла квартиру в ипотеку, свидетельство о праве собственности на меня оформлено, в кредитном договоре я титульный заемщик, но так как мы в браке, муж соответственно идет созаемщиком. Полтора года платим за квартиру, сейчас хотим заключить с мужем брачный договор, что в случае развода, я несу обязательства по оплате кредита, после полного погашения кредита, муж не претендует на данную собственность. Пришли к нотариусу, он сказал, что банк как третья сторона и раз квартира в ипотеке, то нужно получить разрешение банка на данную процедуру, что она видела такие разрешения, но типа не так быстро банк их выдает. Позвонила в банк мне сказали, что такое разрешение они не дают, что договор можно составить только когда ипотеку выплатим. Т.е. получается, если муж перестанет платить за квартиру и мы с ним захотим развестись, то вариант только один продать квартиру? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила

Здравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?

Читать ответы (2)

Банк требует брачный договор для оформления ипотеки - можно ли защитить свои права на жилье?

Мы с мужем состоим в законном браке оформляем ипотеку, банк отказывает мне как созаемщику и просит заключить брачный договор, чтобы исключить меня из сделки. Возможно ли прописать в договоре, что после погашения ипотеки и становлюсь полноправным собственником своей доли?

Читать ответы (1)

Возможность прописать в брачном договоре долю мамы в купленной квартире и ее завещание.

Собираемся с мужем брать ипотеку на новую квартиру. В качестве залога выступает квартира, которая в данный момент находится в совместной собственности моей и моей мамы. Хотелось бы заключить брачный договор на то, чтобы после покупки новой квартиры мама наравне со мной и мужем имела свою долю в ней, которую в последствии собирается завещать мне. Возможно ли как-то прописать это в брачном договоре, а также распределить доли при разделе купленной в ипотеку квартиры после развода в мою пользу? Этот брачный договор нужно заключать до или после покупки квартиры? Нужно ли ставить в известность банк?

Читать ответы (1)

Как сохранить право на собственность при разводе и ипотеке - решение о выходе из кредитного договора или оставание в нем

Ситуация следующая, разводимся, есть квартира куплена в браке по ипотеке, муж собственник я поручитель. Хочу заявить права на квартиру, но хочу сделать красиво, предоставить банку свидетельво о разводе, банк (сбер) выведет меня из состава кредитного договора, и потом заявить о праве собственности, возникает вопрос, выйдя из состава кредитно договора, останутся ли у меня права собственности 1.2 квартиры, ипотека еще не погашена, придется ли мне после раздела платить ипотеку на равне с ним, ведь из состава кредитного договора я вышла. Либо выходить из состава кредитного договора мне не выгодна, остаться в нем и после погашения ипотеки этим козлом, заявить право на собственность?

Читать ответы (2)

Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги?

Есть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?

Читать ответы (2)

Как оформить право собственности на квартиру при наличии ипотеки и брачного договора?

В сентябре 2012 г. взята ипотека в строящемся доме. Муж-заемщик. Жена-созаемщик. Участник по ДДУ - только муж. В октябре он уходит жить с любовницей. В мае 2013 г. получен Акт приема-передачи квартиры. Необходимо оформлять право собственности. Хотели с мужем заключить брачный договор на то, что данная квартира остается за супругой. Нотариус потребовал разрешение банка. Банк сказал, что сначала муж должен оформить на себя право собственности. Потом только мы можем просить разрешение на оформление брачного договора. Если мы погасим ипотеку, можно будет заключить брачный договор или сначала все равно нужно, чтоб муж оформил право собственности на себя? При наличии брачного договора я не могу оформлять право собтвенности сразу на себя?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59