Купить квартиру перед свадьбой и воспользоваться программой молодая семья - возможно ли?
199₽ VIP
Очень сильно интересует ответ на один вопрос. Суть в том, что я со своей девушкой сейчас не женаты, свадьба планируется на лето. После свадьбы хотели брать ипотеку и покупать квартиру. Но вот сейчас подвернулась очень хорошая квартира, к лету которой уже не будет. В данный момент я могу взять ипотеку на себя при этом поручителем сделать папу. Выходит сначала я куплю квартиру а потом будет свадьба. Вопрос: после свадьбы можно будет погасить часть ипотеки по программе молодая семья в данном случае и соответственно материнским капиталом в дальнейшем, или данными привилегиями можно воспользоваться только при покупке квартиры в ипотеку уже будучи в браке?
В "Молодую семью" вступите после заключения брака
Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 утвердило Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, где указано:
"... 6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
…
32. ... Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты."
Жилищный кодекс РФ
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
...
2) являющиеся ... членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы
...
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию по месту жительства и уточнить условия программы молодая семья и условия предоставления субсидии.
СпроситьПогасить ипотеку сможете по программе только если будете поставлены на учет как семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Но поскольку квартиру вы уже купили - то в постановке на учет вам откажут увы - см. ст. ст. 49 и 51 ЖК
СпроситьСможете погасить ипотечный кредит сертификатами после вступления в брак.
Спроситьматеринским капиталом точно можно будет гасить часть и потеки. а вот по молодой семье нужно посмотреть на что будет предоставлена субсидия.
СпроситьПогасить ипотеку сможете по материнскому капиталу с разрешения пенсионного фонда и выделением доли в собственности жене и детям, по поводу программы молодая семья, можете встать на учет в дальнейшем после брака.
СпроситьВы не сможете воспользоваться программой молодая семья,так как к моменту заключения брака и подачи документов в программу,не будуте нуждаться в улучшении жилищных условий.Часть ипотеки материнским капиталом сможете погасить.
Вот это никак не молодая семья.Так что выбирайте,но учтите по данной программе так же очередь и возможно ждать придется несколько лет.
В данный момент я могу взять ипотеку на себя при этом поручителем сделать папу.[b][/b]
Спросить