Купить квартиру перед свадьбой и воспользоваться программой молодая семья - возможно ли?
199₽ VIP

• г. Курган

Очень сильно интересует ответ на один вопрос. Суть в том, что я со своей девушкой сейчас не женаты, свадьба планируется на лето. После свадьбы хотели брать ипотеку и покупать квартиру. Но вот сейчас подвернулась очень хорошая квартира, к лету которой уже не будет. В данный момент я могу взять ипотеку на себя при этом поручителем сделать папу. Выходит сначала я куплю квартиру а потом будет свадьба. Вопрос: после свадьбы можно будет погасить часть ипотеки по программе молодая семья в данном случае и соответственно материнским капиталом в дальнейшем, или данными привилегиями можно воспользоваться только при покупке квартиры в ипотеку уже будучи в браке?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

В "Молодую семью" вступите после заключения брака

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 утвердило Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, где указано:

"... 6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

32. ... Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты."

Жилищный кодекс РФ

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

...

2) являющиеся ... членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы

...

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Спросить

Вам необходимо обратиться в администрацию по месту жительства и уточнить условия программы молодая семья и условия предоставления субсидии.

Спросить

Погасить ипотеку сможете по программе только если будете поставлены на учет как семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Но поскольку квартиру вы уже купили - то в постановке на учет вам откажут увы - см. ст. ст. 49 и 51 ЖК

Спросить

Сможете погасить ипотечный кредит сертификатами после вступления в брак.

Спросить

материнским капиталом точно можно будет гасить часть и потеки. а вот по молодой семье нужно посмотреть на что будет предоставлена субсидия.

Спросить

Погасить ипотеку сможете по материнскому капиталу с разрешения пенсионного фонда и выделением доли в собственности жене и детям, по поводу программы молодая семья, можете встать на учет в дальнейшем после брака.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы не сможете воспользоваться программой молодая семья,так как к моменту заключения брака и подачи документов в программу,не будуте нуждаться в улучшении жилищных условий.Часть ипотеки материнским капиталом сможете погасить.

Вот это никак не молодая семья.Так что выбирайте,но учтите по данной программе так же очередь и возможно ждать придется несколько лет.

В данный момент я могу взять ипотеку на себя при этом поручителем сделать папу.[b][/b]

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена Ткаченко
28.08.2017, 22:00

Вопросы о взятии новой ипотеки в молодой семье для покупки четырехкомнатной квартиры и выделении долей детям

Добрый день. Ситуация такая, в 2015 году куплена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность мужа и жены в ипотеку от Сбербанка по программе "молодая семья". летом 2016 использован материнский капитал при рождении второго ребенка, обязательство выделить доли детям после снятия обременения с квартиры имеется. На данный момент по ипотеке осталось выплатить 50 тысяч рублей. Пока ипотеку не гасим, поскольку нужно в течение полугода выделять доли детям, но назрел такой вопрос. В ноябре месяце родится третий ребенок, есть вариант покупки четырехкомнатной квартиры гораздо большим метражом без продажи имеющейся квартиры. Можно ли взять снова ипотеку как "молодая семья", при этом первоначальный взнос внести наличными средствами, а сразу после рождения третьего ребенка частично погасить часть ипотеки региональным материнским капиталом. В какой из квартир нужно будет выделять доли после погашения ипотек? (например, если погасить первую ипотеку прямо перед или сразу же после взятия второй ипотеки) Можно ли обязаться выделить доли детям в большей квартире, при этом не выделять в меньшей?
Читать ответы (4)
Андрей
04.10.2016, 18:28

Подводные камни при использовании материнского капитала для погашения ипотеки и последующей продаже квартиры

Вопрос по материнскому капиталу. Квартира взята в ипотеку. Если часть долга погасить материнским капиталом, то при продажи этой квартиры (после полностью погашеной ипотеки). Какие возникают подводные камни?. Допустим я потом буду покупать дом и квартиру придеться продавать.
Читать ответы (2)
Дмитрий Анатольевич
16.09.2014, 12:39

Возможно ли использовать программу Молодая семья и материнский капитал для погашения ипотеки, оформленной через мать?

Хочу вступить в ипотеку через мать. Оформить покупку квартиры на неё и быть у неё поручителем. Жить в этой квартире и платить ипотеку. После получения сертификата по программе Молодая семья переоформит ипотеку на себя и погасить часть долга сертификатом выданного по программе Молодая семья, также Материнским капиталом. Этот план возможен?
Читать ответы (2)
Мария
15.09.2021, 06:42

Покупка квартиры в ипотеку - Какие права имеют несовершеннолетние дети собственника?

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.
Читать ответы (9)
Кристина Эдуардовна
31.10.2013, 17:05

Распределение имущества в случае развода ипотеки - квартира, приобретенная с использованием материнского капитала на имя мужа

Хотим купить с мужем квартиру в ипотеку, и погасить часть ипотеки материнским капиталом, ипотека будет оформляться на мужа. Вопрос: как будет делится квартира в случае развода?
Читать ответы (2)
Мила
04.07.2011, 20:18

По этому на сегодня окончательно не решили-погасить часть ипотеки или оставить сыну на учебу.

У нашей семьи есть материнский капитал, оформляем ипотеку на приобритение квартиры, но пока не решили погасить часть ипотеки материнским капиталом или использовать на учебу старшему сыну (в этоим году пойдет в 11 класс, ч/з год нужно будет поступать в институт). По этому на сегодня окончательно не решили-погасить часть ипотеки или оставить сыну на учебу. Если квартиру мы оформим на меня (у меня официальная ЗП и я могу воспользоваться имущественным вычетом, у мужу черная ЗП), то после смогу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, при условии что квартира и ипотека оформлялись уже при наличие мат. капитала и жилье оформлено на меня. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Wolf Wolfsonn
22.10.2018, 16:16

Влияние материнского капитала на собственничество при продаже квартиры в ипотеке с участием матери и детей

Приветствую. Такой вопрос, квартира в ипотеке собственники мать 34 года и сын (12 лет) мать вступила в брак после покупки квартиры, родился ещё ребенок (1 год) если погасить часть ипотеки материнским капиталом то при продаже квартиры сколько собственников будет? Материнский капитал делится на всю семью и все будут собсвенниками?
Читать ответы (2)
Евгения
06.02.2016, 13:43

Влияет ли выбор ипотеки на использование материнского капитала для погашения жилищного кредита?

Ситуация такая: молодая семья купила в ипотеку однокомнатную квартиру. Родился первый ребенок, по программе Жилье для молодой семьи они получили трехкомнатную квартиру: треть стоимости квартиры оплатило государство, на две трети снова оформили ипотеку. Родился второй ребенок. Т.е. у них теперь две ипотеки и есть материнский капитал. Они хотят материнским капиталом погасить ипотеку за однокомнатную квартиру и продать ее. Родители и соответсвенно дети прописываются в новой трехкомнатной квартире. Вопрос: Есть ли разница для органов опеки, какую ипотеку они будут гасить материнским капиталом? Дети ведь не остаются без жилья. Или необходимо платить за ту квартиру, в которой прописаны дети? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Венера
27.05.2015, 13:47

Возможно ли погасить часть стоимости квартиры по программе молодая семья, если молодой человек взял ее в ипотеку?

Если молодой человек возьмет квартиру в ипотеку, сможет ли он после свадьбы погасить часть стоимости квартиры по программе молодая семья?
Читать ответы (1)
Александра
02.04.2019, 15:59

Разделение имущества при разводе - как сохранить квартиру в ипотеке на 15 лет со субсидией молодая семья и материнским капиталом?

Хотела спросить про разделения имущества при разводе. Квартира в ипотеке на 15 лет, платим 6 лет. Двое детей, один общий. Часть суммы внесена материнским капиталом. Ипотека взята в сбербанке в программе"молодая семья". Мой отец участвовал как созаемщик. Хотела узнать что можно сделать, чтобы мне и моим детям остаться в этой квартире?
Читать ответы (2)