После смерти мамы мне досталась 1/3 доли в доме, земля не оформлена в собственность. Я хотела бы получить со второго сособственника компенсацию моей доли в размере 250 000 руб., но он сделал оценку моей доли и подал исковое заявление в суд о том, что я завысила стоимость своей доли. Должна ли я как-либо доказывать, что стоимость реальная? И может ли суд вынести решение о снижении стоимости моей доли и обязать меня получить компенсацию на условиях второго сособственника (132 000 руб.)?

Закажите оценщика независимую оценку доли (установить рыночную стоимость).

Спор о стоимости доли в доме - доказывание реальной цены и возможность судебного решения о снижении компенсации

Определение стоимости доли в общедолевой собственности для выкупа у второго собственника

Как определить стоимость доли в общедолевой собственности для выкупа у второго сособственника? Может ли второй сособственник назначить цену произвольно без официальной оценки? Если предлагаемая стоимость выкупа не соответствует реальной официальной оценке, завышена, что мне делать?

Читать ответы (1)

Возможность подачи искового заявления на отсрочку исполнительного производства и изменение суммы залогового имущества

У меня в собственности кафе. Кафе является залоговым имуществом по двум договорам займа. Сумма долга всего 1500000 р.В 2009 г оценка рыночной стоимости здания была в размере 3532000 руб, , .Установлена сумма при реализацию на торгах 3532000. В марте 2014 года я сделала оценку рыночной стоимости кафе, она составила 6300000 руб. По второму займу есть решение суда, суд согласился с актом оценки, и установил начальную стоимость при реализации на торгах в размере 6300000. Решение вступило в законную силу, истец не обжаловал решение суда. Но истец не подал испол лист. Могу ли я подать исковое заявление на отсрочку исполнительного производства, и подать исковое заявление на изменение суммы залогового имущества в размере 6300000 руб.

Читать ответы (2)

Как доказать коммерческую стоимость дома и земли в суде для аргументации исковых возражений иска о признании доли

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда? Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Читать ответы (6)

Степень учета отрицательных факторов при определении размера компенсации в судебном споре о доле в квартире

В суде был спор о признании доли в квартире незначительной и выплате компенсации сособственнику. Суд удовлетворил иск, компенсацию определил, исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально размеру доли. Но мною была также проведена оценка рыночной стоимости, и с учетом отрицательных факторов стоимость доли квартиры была оценена почти в 2 раза меньше, чем определил суд. Как должен был суд определить размер компенсации?

Читать ответы (3)

Вопросы оценки и выкупа второй доли общедолевой собственности у второго сособственника

Хочу выкупить вторую долю общедолевой собственности у второго сособственника. Принципиальное согласие есть. Цена названная вторым сособственником, не обоснована документально. Я заказала оценку доли собственности у фирмы предоставляющей сертификационные услуги по оценке. Может ли второй сособственник настаивать на цене выше чем по оценке? Что мне делать если второй сособственник будет требовать больше чем оценочная стоимость? Других желающих выкупить вторую долю на данный момент нет.

Читать ответы (1)

Суд обязал выплатить компенсацию, но исполнение решения задерживается

Все привет! В 2014 году супруги после развода заключили соглашение о разделе имущества. По соглашению супруга должна была выплатить половину стоимости квартиры супругу. Сумма компенсации по соглашению определялась оценщиком. Супруга не исполнила свое обязательство. В 2019 году был суд. Суд назначил оценку, определил стоимость квартиры и обязал выплатить компенсацию в размере половины стоимости квартиры, которая была определена оценщиком на момент вынесения решения суда. Решение суда не исполняется более 2-х лет. Стоимость квартиры, на основе которой определяся размер компенсации увеличилась в разы. Вопрос: 1. Могу ли в судебном порядке увеличить размер компенсации на стадии исполнительного производства? Либо, 2. могу ли я подать отдельный иск на возмещение убытков (возместить разницу компенсации, которая была установлена от стоимости квартиры на момент вынесения решения и компенсация, которая исчислена от стоимости квартиры на момент исполнения решения.

Читать ответы (2)

Какой размер требований предъявлять кадастровой стоимости земельного участка в суде - 2 500 000 руб. или 8 000 000 руб.?

Я подал исковое заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 74 000 000 руб. Я подал исковое заявление о признание кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной и в исковом заявлении требуем установить 2 500 000 рублей. Была назначена независимая судебная экспертиза, которая определила рыночную стоимость 8 000 000 рублей. Как быть в такой ситуации. Требовать об удовлетворении исковых требований о признании рыночной стоимости 2 500 000 рублей или уточнить исковые требования и требовать об удовлетворении исковых требований согласно судебной экспертизе 8 000 000 рублей? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какова вероятность, что суд удовлетворит ходатайство ответчика и я получу компенсацию

После раздела совместного нажитого имущества мне и моей бывшей жене досталось по 1/2 доли в таунхаусе (8 комнат, из них 4 жилые). Договориться о порядке пользования не удалось и я подал на выдел доли. Независимая экспертиза сделала заключение о невозможносты выдела доли и произвела оценку дома, основываясь на данных паспорта БТИ. По данным БТИ таунхаус стоит 1 млн. руб, а рыночная стоимость (7 месяцев назад производилась оценка рыночной стоимости объекта) составляет 16 млн. руб. Ответчик настаивает на выплате компенсации по стоимости БТИ. Подскажите, пожалуйста, какова судебная практика в аналогичных ситуациях? Какова вероятность, что суд удовлетворит ходатайство ответчика и я получу компенсацию, которая на порядок ниже рыночной стоимости? С уважением, Алексей.

Читать ответы (1)

Процесс получения права собственности на участок земли вместе с наследственным домом - подробности и рекомендации

Получил в наследство дом после смерти родителей документы на дом сделал а на землю так как она была во временном пользовании надо собирать цепочку доказывать что от родственников она переходила и досталась мне или выкупать в собственность по кадастровой стоимости стоимость 500 тысяч столько придется платить если не доказать родственный переход из поколение в поколение то есть мне как правильно сделать чтобы земля была в собственности как и дом.

Читать ответы (1)

Неуплата государственной пошлины по крайнему исковому заявлению - основание для отмены решения суда?

По делу о разделе квартиры было подано исковое заявление, оплаченное госпошлиной в размере от стоимости квартиры по оценке БТИ. Уточненное иск. заявление о назначении экспертизы было оплачено гос. пошлиной в размере 200 рублей. По оценке эксперта рыночная стоимость квартиры существенно увеличилась, истец подал уточненное иск. заявление, в котором просил суд взыскать с ответчика вместо выдела в натуре денежную компенсацию, исходя из оценки эксперта. При этом гос. пошлина, расчитаная, исходя из рыночной стоимости квартиры оплачена не была. Суд принял решение взыскать денежную компенсацию за квартиру. Вопрос: может ли факт не уплаты гос. пошлины по крайнему иск. заявлению служить основанием для отмены решения суда?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59