Сейчас мы бы хотели выделить участок, сделать межевание и оформить участок в личную собственность.

Как заказать новую выписку из ЕГРН при изменении права собственности на земельный участок?

В выписке из ЕГРН указано, что право собственности возникло на основании договора аренды земельного участка. Дело в том, что земельный участок после был оформлен в собственность. Вопрос, нужно ли заказывать новую выписку из ЕГРН, если я захочу продать дом и земельный участок? Ведь получается, что земля уже в собственности, а в выписке из ЕГРН на дом, по прежнему указано право собственности возникло на основании договора аренды земельного участка?

Читать ответы (3)

Юридические последствия продажи земельного пая без согласия супруга и уже существующей сделки

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Выделение земельного пая в натуре - правила и процедура

По наследству получено право общей собственности на земельный пай 120 баллогектаров в праве общей долевой собственности из земель сельхозназначения в сельскохозяйственном производственном кооперативе. Как выделить земельный пай в натуре? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить пай в собственность, если есть только выписка из похозяйственной книги?

Хотел бы уточнить. У меня имеется пай. Данный пай находиться в сельскохозяйственном потребительском кооперативе. На руках у меня только выписка из похозяйственной книги. Могу ли я оформить пай в собственность?

Читать ответы (1)

Как получить зерно за аренду земельного пая, использовавшегося бабушкой и отцом, за 6 лет

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У моей покойной бабушки был в аренде у колхоза земельный пай. В ответ на аренду колхоз каждый год выдаёт зерно. Когда не стало бабушки, мой отец открыл наследственное дело на этот пай, в установленные законом сроки. Но свидетельство не получил, всё времени не хватало дооформить. Выдача зерна за этот пай не производилась. 2 года назад не стало моего папы, и только сейчас я открыла наследственное дело, включая и пай бабушки. Теперь я хочу получить зерно за аренду пая за 6 лет (бабушка умерла в 2011 г), но председатель колхоза говорит, что выплатит только за последние 3 года. Законно ли это? В договоре о сроках таких вообще нет речи. Ведь землёй все эти года пользовались.

Читать ответы (3)

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Со временем бабушка поняла, что ни денег ни пая она не увидит --- "арендатор" всевозможных контактов избегает!

Помогите разобраться с ситуацией! Моим дедушке с Бабушкой, ещё в 1998 году администрацией совхоза были выделены земельные паи по 5 Га, а сами свидетельства выдавались в конце 2001 года. В начале 2001 года дед умер, и земельный пай на него не был надлежащим образом оформлен. В районном Земельном комитете информацию о пае, при оформлении наследства, мне отказались дать (я действовал на основании доверенности при оформлении наследства на бабушку) Год назад, на бабушку вышел некий "арендатор" из того же совхоза, и попросил в аренду её пай. Она отдала свой сертификат, денег при этом никаких не получила... Также, насколько мне известно, "арендатор" смог получить и сертификат деда. Сделка была оформлена на словах, никаких расписок никто не давал. Со временем бабушка поняла, что ни денег ни пая она не увидит --- "арендатор" всевозможных контактов избегает! Месяц назад бабушка умерла. Подскажите, пожалуйста. Можно ли как-то восстановить право собственности на землю (10 Га) и оформить на себя (есть ещё родственники дети и внуки) по праву наследования. Другого имущества у Бабушки не было.

Читать ответы (1)

Можно ли провести межевание и заключить договор аренды с ДГИ для ж/б гаража в Москве?

Я являюсь собственницей ж/б гаража в гаражном потребительском кооперативе в Москве (район Сокола). Кооперативу более 20 лет, всего у нас 300 гаражей, все в собственности. До января 2014 года кооператив оплачивал арендную плату за землю по договору аренды с ДГИ. В январе 2014 года ДГИ не продлил договор аренды, но кооператив весь 2014 год аренду оплачивал по собственной инициативе, 2015 год - аренда не оплачивалась, попытки кооператива заключить договор аренды не увенчались успехом, под разными предлогами ДГИ не продлевает договор, в настоящее время обязывают нас провести межевание, хотя межевание делалось в 2000 году, все документы есть. Могу ли я провести межевание под своим гаражом с последующим заключением договора аренды с ДГИ?

Читать ответы (1)

Как получить выписку из ЕГРП по земельному участку при оформлении наследства

При оформлении наследства (земельной участок и дом) (я - наследник) возникла проблема. Нотариусу необходима выписка из ЕГРП по земельному участку, но в выдаче выписки мне отказали, сказав, что участок не находится в собственности умершей бабушки. У меня есть только ее свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. Что мне нужно сделать для того чтобы получить эту выписку?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас мы бы хотели выделить участок, сделать межевание и оформить участок в личную собственность.

Москва - онлайн услуги юристов