Но без юридического оформления членства в ДНП и без какого-либо контроля над общим имуществом поселка.

Какие действия нужно совершить перед продажей земельного участка с коммуникациями в категории ИЖС?

Хочу продать 1/2 земельного участка категории ИЖС (один собственник) с коммуникациями. Нужно ли до начала поиска покупателя произвести какие-либо действия по документам, участку или коммуникациям, учитывая, что сам я на другой половине начинаю стройку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности оформления прав собственности в коттеджных поселках с созданием ДНТ - как избежать зависимости от товарищества

Хотим купить участок в коттеджном поселке. Со слов продавца это покупка земли вместе с коммуникациями (коммуникации в поселок уже заведены снаружи - газ/электричество/оптоволокно или созданы - центральная канализация вместе с очистными сооружениями, вода). Но пакет документов выглядит так: покупка земли у частного лица (все участки оформлены на партнеров ИП, организаторов поселка). Далее договор на обслуживание товариществом (днт) в лице председателя. И договор на услуги переоформления собственности. Все. Смущает то, что ДНТ по этим договорам получается какой то отдельной структурой, которая владеет дорогами/коммуникациями и к которой мы не имеем отношение, но которая контролирует все. На чем стоит настоять, чтобы не оказаться заложником ДНТ? Какая сложилась практика оформления прав собственников земли в коттеджных поселках с созданием днт?

Читать ответы (1)

Права доступа к своим коммуникациям при ремонте в долевой собственности

На участке два дома оформленные в собственность (выдел доли в натуре). Участок в долевой собственности, определён порядок пользования. По участку сособственника (по подвалу его дома и части участка) проходят мои трубы с водой, и канализация. Имею ли я права доступа к своим коммуникациям в случае ремонта?

Читать ответы (1)

Вопрос наши действия - Как решить проблему с хозяином земель общего пользования?

Мы купили участки в совсем новом поселке, на поле. Но сейчас у нас появился хозяин земель общего пользования который уже пытался испортить центральную дорогу в поселеке, перекопать ее. вот что она нам предлагает: Уважаемые землевладельцы! На правах собственника земель общего пользования вашего дачного товарищества хотелось бы проинформировать вас о том, что для надлежащего управления и содержания внутренних дорог необходимо перевести их на ваше товарищество как юридическое лицо, либо в совместную долевую собственность. Вопрос наши действия?

Читать ответы (1)

Возможности и обязанности собственника при продаже земельных участков в собственность на земли общего пользования

Собственник большого з/у ИЖС разделил его на 100 мелких и продает под индивидуальную застройку. Покупатели интересуются, что будет с землями общего пользования? Они выделены отдельным участком и землями общего пользования не называются. У собственника есть на них свид-во о гос. регистрации. Должен ли собственник потом передать ЗОП администрации или может оставить их у себя и диктовать условия проезда и т.д. новым собственникам зем. участков?

Читать ответы (2)

Промоутеры кинули нас на деньги и билеты - как вернуть потраченные деньги и добиться доступа на концерт?

Организаторы организуют концерт группы н. У них есть промоутеры (распространители) билетов. Такая ситуация-некоторые промоутеры кинули на билет и на деньги организатора. И теперь организатор говорит, что те билеты, которые продали промоутеры, но организатором не вернули деньги. Не будут допущены на концерт, и деньги возвращены не будут. Хотя потратили приливную сумму-один билет 1500 рублей. Нас ведь это не волнует, что у промоутеров и организаторов там произошло. Мы потратили свои деньги. Как нам быть, на что ссылаться. Точнвй развёрнутый ответ пожалуйста.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением земли в собственность - что делать?

В 1998 году садоводческое товарищество "Учитель-1" оформило землю в собственность всем членам товарищества. Оформление было по упрощённой схеме, списком. Несколько человек оказались пропущены в списках и протянули время до сегодняшнего момента. Весь 2016 год обиваем пороги всех инстанцииПровели межевание участков, получили кадастровые номера, стали ставить землю на учёт в рег. палате. Но чтобы вывести землю в разрешённое пользование для садоводства по кадастровому номеру в кадастровой палате документы не принимают т.к. эти участки пока оформили как временные, рег. палата требует этого вопроса для дальнейшего оформления, а документы не принимают. Дают отказ, если участки сами же оформили как временные. Есь право собственности на земли общего пользования, есть решения госю органов на выделение этих земель, есть проект организации и застройки с печатью администрации района, есть списки. Которые подавались на приватизауию участков. Есть сидетельства о постанове на учет а реестре и налоговой. Что дальше делать?

Читать ответы (1)

Недобросовестные собственники в коттеджном поселке - какими законными мерами противодействовать их отказу заключать договор с ТСН?

Я живу в коттеджном посёлке, в котором создано ТСН. С теми собственниками объектов недвижимости, кто не захотел вступать в ТСН заключается договор между ТСН и Собственником. Но есть такие Собственники в посёлке, которые не хотят заключать договор с ТСН и пользуются общими коммуникациями посёлка (водоснабжающкй системой-скважиной, общей канализационной системой и по.) не оплачивая их содержание и ремонт. Какие законные меры можно применить к таким недобросовестным Собственникам? Что делать правлению ТСН при отказе заключать договор со стороны Собственника?

Читать ответы (1)

Оформление земли под гараж в собственность - необходимость, преимущества и последствия

Гараж в ГСК в собственности. Обязательно ли оформлять в собственность землю под ним? Что даёт оформление земли в собственность? Что теряю, не оформив в собственность землю? Какова процедура оформления? (часть хозяев право собственности офрмило! А я только об этом узнал!) Какие действия при оформлении производятся бесплатно и какие я олжен оплачивать?

Читать ответы (2)

Собственник садового участка в СНТ может предъявить иск о расторжении договора о разделе земель общего пользования

СНТ заключило договор с юр.фирмой договор о разделе земель общего пользования, которые в коллективной собственности, на участки и оформлении этих образовавшихся участков в собственность СНТ. Могу ли я, как собственник садовогоучастка в этом СНТ предьявить иск к СНТ о расторжении этого договора, так как исполнение этого договора нарушит мои права, как собственника и я лишусь этой собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59