О включении в наследственную массу или о признании права собственности?

Моей бабушке по договору мены жилых помещений была передана квартира (по программе переселения граждан. Не успев зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате бабушка умирает. Я являюсь её наследником по завещанию, но нотариус мне отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру потому, что бабушка не получила свидетельство о регистрации права собственности. По объяснениям нотариуса я должен обратиться в суд с исковым заявлением о включении данной квартиры в наследственную массу. В суде же наоборот, говорят о том, что я должен обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства. Как быть? Заранее благодарю.

Квартира была приватизирована в совместную собственность на 3-х человек в 1993 году. На руки выдали следующие документы: 1) Регистрационное удостоверение на квартиру на основании договора передачи; 2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность граждан нам не давали. Умер один член семьи-наш сын. Было открыто наследственное дело. По запросу нотариуса муж ездил в Тульскую область (квартира находится там), чтобы взять справки в БТИ и регистрационной палате. По истечении 6-ти месяцев нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 данной квартиры, так как у нас нет договора на передачу квартир в собственность граждан. Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором? Спасибо. Вера Ивановна.

Проживаю в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие), которое было передано из федеральной в муниципальную собственность. Подписал с администрацией муниципального образования, в собственности которого находится жилое помещение, договор на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность граждан. После подписания договора передачи обратился с комплектом документов (договор о передаче, выписка из реестра муниципальной собственности и т.п.) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании договора передачи жилого помещения (комнаты) в мою собственность. В результате получил приостановление в регистрации права собственности, регистратором был сделан запрос (по межведомственному обмену) в кадастровую палату и получен ответ, что комната не стоит на кадастровом учете (нет кадастрового паспорта на переданную в мою собственность комнату, имеется только кадастровый паспорт на всю двухкомнатную коммунальную квартиру. В администрации муниципального образования мне «посоветовали», что существуют два пути выхода из сложившейся ситуации: 1) Дождаться официального отказа в регистрации права собственности на переданную мне комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, причиной отказа при этом послужит отсутствие объекта (кадастрового паспорта на комнату, а не на квартиру) на учете в кадастровой палате. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании договора на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность граждан, получить признание в судебном порядке права собственности на комнату и обратиться с судебным решением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на основании решения суда. 2) Приостановить регистрацию права собственности сроком до 3 месяцев (по личному заявлению), затем провести процедуру постановки помещения (комнаты) в двухкомнатной коммунальной квартире на учет в кадастровой палате. И после окончания срока приостановки возобновить регистрацию права собственности. Вопрос: Какие реальные шаги предпринять для решения вышеописанной проблемы с регистрацией права собственности? Не понятно, кто должен ставить на кадастровый учет комнату в двухкомнатной квартире… Выяснил, что для постановки на кадастровый учет потребуется технический план на комнату (делается кадастровыми инженерами за определенные деньги). Не знаю, что предпринять для скорейшего решения проблемы, хочется максимально сократить сроки… Посоветуйте пожалуйста, как быть. Заранее спасибо.

Имею комнату в двух комнатной коммунальной квартире, вся квартира была передана из федеральной собственности в муниципальную. Подписал с администрацией муниципального образования договор о передаче (приватизации) комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, подал пакет документов в регистрационную палату. Получил приостановление регистрации права собственности с формулировкой, что отсутствует кадастровый паспорт на комнату. В кадастровой палате сказали, что имеется только кадастровый паспорт на всю квартиру. Подскажите, как быть... 1) Кто должен поставить на учет в кадастровой палате комнату в двух комнатной коммунальной квартире: я или администрация муниципального образования, как собственник? 2) Каков порядок постановки на учет в кадастровой палате комнаты в коммунальной квартире и необходимый перечень документов для этого? 3) Ну и вообще, ньюансы при всем этом действии? В администрации муниципального образования говорят, что есть два пути решения вопроса: 1) Поставить комнату на учет, но это мол долго, затратно, и я так понял, этим придется заниматься мне самому почему то... 2) Дождаться от регистрационной палаты отказа в регистрации права собственности на комнату в двухкомнатной коммунальной квартире на основании договора передачи (приватизации), не ставить на учет комнату в кадастровой палате, и обратиться в суд с иском о признании права собственности на комнату на основании договора передачи (приватизации). Подскажите пожалуйста, что делать. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Какое решение принять в данной ситуации? В завещании содержится следующее распоряжение: (цитата)"Принадлежащую мне на праве личной собственности квартиру, находящуюся по адресу... завещаю..." Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия... в мотивировочной части отказа: (цитата)"Нотариусу предъявлено завещание, из содержания которого следует, что завещана квартира... однако при исследовании предъявленных документов установлено, что наследодателю принадлежит одна комната жилой площадью 10,68 кв.м. и одна комната жилой площадью 15,2 кв.м. в квартире по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст.1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. Таким образом нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, которое не точно указано в завещании..." Были предъявлены следующие документы: 1. Договор на передачу жилого помещения в собственность наследодательницы на жилую комнату 10,68 кв.м., который является свидетельством о праве собственности, надлежаще зарегистрировани и пр. (приватизация комнаты в малосемейке) 2.Договор купли-продажи на вторую комнату 15,2 кв.м. .продаваемая комната принадлежала продавцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность, выданного Управлением приватизации... (т.е. была выкуплена, вторая комната (малосемейка) в двухкомнатной квартире 3. Технический паспорт на квартиру, состоящую из двух жилых комнат... Как доказать тождественность данных объектов...?

Ситуация следующая. У маминой сестры умер сын, который получил в наследство от своего отца земельный участок. Свидетельства о праве на наследство есть, а вот в регистрационной палате свое право он зарегистрировать не успел. На этом основании нотариус отказала ей в выдаче свидетельства и направила в суд. Вопрос: кто ответчик по данному делу о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности, ведь прежний собственник умер? Заранее Вам благодарна.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок в 2013 г., мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности. Оно действительно было утеряно. Но есть справка с архива, о том, что в "журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю" есть запись о выдаче бабушке данного свидетельства. Само свидетельство утеряно при переезде архива. Нотариусу в 2013 г. эта справка предоставлялась. Предоставлялось также постановление сельсовета от 1993 года о передаче в собственность данного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли его оспорить в суде сейчас? И что лучше: подать иск о признании права собственности или простое заявление в порядке особого производства о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок (т.к. документы утеряны). Спасибо!

После смерти отца, как положено, в течение 6 мес. я обратился к нотариусу для вступления в наследство. Собрав все документы, по истечении 6 месяцев я как наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад, и на земельный участок. Еще у отца в собственности (как мы с ним считали) была комната в квартире, у него имеется Договор передачи Администрацией района этой комнаты моему отцу в собственность от 06.04.2000 года, имеется свидетельство о регистрации договора передачи от 06.04.2000 года. Оба этих документа зарегистрированы в БТИ г.Тулы 25.04.2000 года. По своей неграмотности он не знал, что появился новый закон об обязательной Регистрации права в Едином гос. реестре. Он считал, что все сделал правильно, и мне неоднократно говорил об этом. Я, к сожалению, тоже не силен в этих вопросах... Нотариус не выдал мне свидетельства о праве на наследство по закону на комнату в квартире, мотивируя тем, что моим отцом при жизни не было зарегистрировано право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, и на момент смерти отца право собственности на комнату у него не возникло. Нотариус рекомендует обратиться в суд. С Каким главным вопросом должно быть исковое заявление, кто должен быть ответчиком? Отец умер 21.10.2013 г. Не опоздал ли я с решением этого вопроса?

Моя мать в 1999 г. приобрела дом с подсобными помещениями по договору купли-продажи у комитета по имуществу городской администрации. Тогда же возникла регистрационная палата в нашем городе. Когда она обратилась в рег. палату ей отказали в регистрации так как имущество не было на момент продажи зарегистрированно на администрацию, тоесть регистрировать нужно только через суд Моя мать умерла не успев зарегистрировать имущество в судебном порядке и я являюсь единственным наследником. Моё исковое о включение имущества в наследственную массу ипризнание права собственности в порядке наследования и дополнение к иску о регистрации перехода права собственности на имущество от М.О. города ко мне. Мой вопрос: может ли администрация мне воспрепятствовать мне в моих исковых требованиях и на каких основаниях, тоесть признать договор купли-продажи не действительным или каких либо других основаниях. С 1999 г. моя мать по 2111 г. пользовалась этим имуществом и проживала там. дело в том что я являюсь наследником своей матери, а имущество которое она купила у администрации не было зарегистрированно на адмистрацию и она соответственно не смогла при жизни зарегистрировать имущество то есть, есть только (договор купли-продажи, акт приема передачи, согласие мужа на покупку (муж тоже умер), оплата купли имущества и т.д),за два месяца до продажи у нас в городе образовалась рег. палата, а что бы получить свидетельство о праве на наследство надо что бы имущество было зарегистрированно.

Росреестр приостановил регистрацию комнаты в Москве. Имею договор социального найма на комнату. Во второй комнате проживают жильцы. Приватизацией своей комнаты заниматься не хотят. Приостановка в Росреестре по причине комната не стоит на кадастровом учете и не стоит в ЕГРП. Оформили договор с БТИ на составление техплана своей комнаты и продлили в Росреестре приостановку на 3 месяца для внесение в кадастр нашей комнаты. Могут ли нам отказать во внесение на кадастровый учет нашей комнаты если вторая комната не оформлена хозяевами. Кто и на каком основании вносит в ЕГРП запись чтобы нам выдали свидетельство о праве собственности на комнату. Могут ли быть отказы в нашем случае или только в суд?