В июне 2005 г. наша соседка сверху залила грязной водой потолок в нашем зале. Она объяснила это тем, что в ее квартире идет перепланировка (самовольная) и вода течет с бетона, который в это время укладывают ее рабочие, проводя так называемую «стяжку». Самой соседкой было сказано, что она все возместит. Прошло несколько месяцев. Видя, что ничего соседка оплачивать не собирается, мы обратились в ЖЭК. Сейчас у нас на руках есть такие документы:
- Акт из ЖЭКа, где указывается, что зал затоплен по вине ответчицы,
- Справка из ЖЭКа, что Заявка по поводу затопления нами подана 12 апреля 2006 г.
- Выкопировка нашей квартиры, из которой видно, что вода в наш зал могла попасть лишь из квартиры ответчицы, сопредельных квартир нет.
Есть ряд других документов, подтверждающих вину ответчицы. Сейчас идут судебные слушания. Ответчица и ее представитель все отрицают, говоря, что ничего никогда не говорили, никакая вода с бетона не текла. Их основным аргументом является то, что в июне-июле 2005 г., когда произошло само затопление, мы в ЖЭК не обращались, а обратились туда лишь 12 апреля 2006 г. (после этого и были составлены все Акты). Может ли это повлиять на исход дела?
И еще такой вопрос: судья хочет назначить экспертизу. Как она будет проводиться и кем? Мы не против, ремонт после затопления мы не делали. Заранее спасибо.
Соглашайтесь на экспертизу. Даже оплатите ее сами, поскольку потом все сможете взыскать с ответчицы. Проводится она лицензированным экспертынм центром. Обязательно присутствуйте при осмотре экспертами квартиры ответчицы. Поставьте для определения о назначении экспертизы вопрос: могло ли состояние потолка в комнате площадью ...там то явиться следствием поступления воды из вышележащей квартиры, и когда мог произойти залив. Эксперты будут зондажи на потолке делать делать. Да и скорее всего полы повскрывают у соседки. Подумайте. вдруг вы можете найти тех рабочих, которые ей полы делали. Под страхом уголовной ответственности они датут показания, что стяжку делали и что претензии со стороны соседей были. А если ремонт делала через организацию - еще лучше.
Нашу квартиру залило по вине ЖЭК, они свою вину признали и готовы осуществить ремонт, но при условии предоставления документа из районного ПИБ, так как в квартире сделана самовольная перепланировка. По документам из ПИБ границы квартиры не нарушены. Кв В результате этой самой перепланировки, образованы кухня и ванная. Квартира в собственности 5 лет. В 1987 г. был получен ордер на нее как на жилое помещение. Тогда и сделали перепланировку чтобы можно было жить в ней.
Произошол прорыв трубы отопления не понашей вине, дому лет 60.залило соседку снизу. Она вызвала жэк и они пришли и заварили и трубу и стояк. Мастер жэка присутствовала и нам сказала нашей вины нет, но акт отказалась дать. Атеперь соседка снизу на нас подала в суд. Так кто виноват? В это время у соседки с боку тоже прорвало, ей тоже заварили, но у неё обошлось, так как все представители жэка в этот момент присутствовали у нас. Что делать?.
2,5 года назад наш квартирант залил соседку снизу. Причиной залива стала лопнувшая труба для слива избытка воды из ванной. Спустя 2,5 года соседка вызвала представителя ЖЭКа. Он составил акт о факте залива, не известив нас об этом и не осмотрев нашей квартиры. После чего соседка подала на нас в суд. В ходе судебного разбирательства ЖЭК свою вину отрицает, ссылаясь на отсутствие письменной заявки на ремонт данной трубы с нашей стороны. Хотя в нашем военном городке слесарей вызывают по телефону. Потом соседка вызвала "независимого" эксперта и он, не указав причину залива, составил кругленькую смету причиненного ущерба. Теперь суд просит нас провести еще одну экспертизу со своей стороны. Реально ли действительно независимому эксперту установить причину залива квартиры спустя 2,5 года, если ремонт обеих картир с тех пор не проводился?
В сентябре 2007 г. мою квартиру затопило из кв, находящейся этажом ввыше. Были составлены все необходимые акты, произведена оценка ущерба. Почти год суд рассматривал наше дело. Соседка настаивала, что вина не ее, а ЖЭКа, т. к. затопление произошло из-за срыва вентиля в ванной (вентиль устанавливал слесарь ЖЭКа). Я выступала истцом, а ответчиками привлекла соседку и ЖЭк. Суд вынес решение о возмещении ущерба, который должна выплатить соседка (на основании того что она является собственником помещения, а доказательств вины ЖЭКа представлено не было). Соседка подала касационную жалобу. В областном суде задавали кучу вопросовЮ в результате перенесли рассмотрение дела на неделю, но судя по настроениям, судьи на стороне соседки. Если ее признают не виновной, возместит ли ЖЭк причиненный мне ущерб, или мне придется подавать в суд на них, только я не представляю возможным доказать их вину (если соседка как хозяйка не смогла предоставить никаких доказательств, то я тем более не соберу ни одной бумаги по чужой квартире) ?
Если квартира приватизирована и произошол прорыв стояка отопления не понашей вине, залило соседку с низу. Она вызвала жэк и они заварили стояк. Мастер жэка присутствовала, но на вопрос кто виноват ответила что нашей вины нет, акт о заливе невыдала. Соседка подала на меня в суд. Кто отвечает за систему отопления жэк или собственник?. Дому 60 лет и отопление не меняли.
Наш сосед с нижнего этажа подал на нас иск в суд о возмещении ущерба, причиненного заливом его квартиры. С его слов, факт залива состоялся ночью в наше отсутствие (у нас никого не было дома). По его словам, в его квартире по стене начала течь вода (около 2-х часов ночи), а через некоторое время прекратила. По возвращении утром домой мы сразу выслушали претензии соседа, который привел с собой свидетеля, проживающего под ним. Осмотрев квартиру, они не обнаружили никаких следов воды и видимых причин затопления. Через час пришедший из ЖЭКа сантехник, предположил (не настаивая) о возможной причине затопления.
Через сутки к нам пришла комиссия в составе представителя ЖЭКа и нескольких сантехников, которая при отсутствии всяких фактов, подтверждающих нашу вину, предположила, что никто, кроме нас, залить соседа не мог. Аргументируя это тем, что не над нами, не где-либо рядом воды не было обнаружено.
На днях нам пришла повестка в суд.
Как нам доказать свою невиновность?
Мы очень ждем Вашу консультацию. Заранее благодарны.
Семья Смирновых.
Возможен ли перерасчет квартплаты за 2 месяца 2006 года, если эти 2 месяца наша семья проживала в маневренном фонде города, за который нам была выставлена и оплачена нами квитанция об оплате, при этом нам же за это же время была выставлена квитанция по месту нашей прописки (муниципальное жилье), в квартире, в которой мы проживали в это время делался ремонт силами рсу из-за 100 % затопления квартиры зимой из-за протекания кровли. Мы сразу же обратились в наше мупЖХ, нам пообещали перерасчет, с которым тянут до сих пор. в 2008 году мы уже обратились в АУМФЦ, курирующий коммунальные платежи в нашем городе. На что нам был дан ответ о необходимости предоставить документы подтверждающие факт освобождения от оплаты за коммун. Услуги в маневренном фонде (почему-то), хотя мы просили сделать перасчет по адресу нашей прописки. До этого получали отписки по поводу предоставления квитанций (которые сразу же были предоставлены). в итоге в апреле 2012 года получаем ответ, что с 2007 года управление осуществляло муп жХ, а сейчас ооо ЖУК, которое не является правоприемником. Кто прав? И возможен ли все-таки перерасчет?
Будьте добры, помогите, пожалуйста, решить вопрос.
Нас залили соседи сверху. Они сделали перепланировку - соединили туалет и ванную плюс установили полотенцесушитель. Так вот, у них лопнула труба этого самого полотенцесушителя и кипяток полился через пол в их квартире на потолок, стены и пол нашей. Вода лилась несколько часов очень сильно, так, что протекла еще на один этаж ниже. У нас пострадал коридор, туалет, ванная, кухня и комната - отвалились обои, потолок стал желтого цвета, разбухли рамы в окнах и двери и все это не закрывается... Печальная картина. Соседи платить отказываются, валят все на ЖЭК, потому как это работники ЖЭКа ставили им этот полотенцесушитель... Составили в ЖЭКе акт о заливе, там сказано, что залив произошел по вине самих соседей, а сам ЖЭК не при чем... Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо большое.
26 сентября произошло затопление в квартире, были вызваны представители ЖЭКа и слесарь, был перекрыт стояк с холодной водой. 27 сентября произошло повторное затопление (более сильное чем в первый раз) и после обращения в ЖЭК был перекрыто отопление. С 27 сентября по 2 октября не было холодной воды по нашему стояку. Хозяева квартиры на пятом этаже появились только вечером 1 октября. 2 октября вода появилась и проблему (полотенцесушитель) устранили.
Сотрудники ЖЭКа приходили и осматривали квартиры (фотографировали и документировали повреждения). На данный момент нет ни одного акта (ни о затоплении, ни об осмотре квартиры), не уверена что даже было подано заявление заявление со стороны жильцов о потоплении. На момент затопления меня (собственник) не было в городе, вернулась только 29 сентября.
Подскажите как быть в сложившейся ситуации, какие документы мне требовать у ЖЭКа, не поздно ли сейчас писать заявлении о затоплении (подписи всех пострадавших собственников квартир должны быть собраны или достаточно одного собственника).
Я проживаю на втором этаже, в квартире над моей была не исправна общая труба канализации водой была затоплена моя квартира и квартира на первом этаже. Акты о затопление составлены. Сосед с низу подал иск на меня. Было предварительное слушание и судья согласен с тем, что затопление по моей вине, т к в акте затопления не указано, что вода текла с третьего этажа. Как мне поступить?
