Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о правах на участок и дом после развода и возможности претендовать на них

30.03.2014, 08:30
• г. Артем

Купили ветхий дом в мае 1990 г. Построили новый дом. Не оформлено ни дом, ни участок (кадастрового паспорта нет) . Есть только договор купли-продажи на дом расположенном на уч. 11 соток. Развелись, сейчас раздел. Если участок ОФОРМЛЯЕТСЯ после развод на меня, может ли претендовать супруг на него или только на дом?. Дом не оформляем, пока. У нас суд по разделу.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами2.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
01.04.2003, 09:25

После развода раздел имущества между супругами не был произведен.

Следующее. После развода раздел имущества между супругами не был произведен. Может ли один из бывших супругов реализовать имущество, которое оформлено на него в период брака, без согласия другого супруга (после развода, но до истечения трехлетнего срока давности, предусмотренного для оформления раздела)? Если после развода не требуется согласие бывшего супруга при оформлении сделки купли-продажи, то какое имущество будет подлежать разделу, если один из супругов решит подать на раздел (в течение трех лет после развода): имущество, находящееся в собственности обоих на момент развода или на момент подачи заявления о разделе (если на момент подачи заявления уже половины имущества не останется)?
Читать ответы (2)
Елена
07.11.2011, 19:25

Супруги подали в суд на раздел имущества.

Супруги оплатили 100% стоимости квартиры застройщику по Предварительному договору купли-продажи, который подписала с застройщиком супруга. В нем указано, что она в браке. Супруги развелись. После этого бывшая уже супруга подписала с застройщиком Основной договор купли-продажи, который зарегистрировала в юстиции, оформив право собственности на квартиру. Супруги подали в суд на раздел имущества. При разделе имущества на что может претендовать супруг - на 1/2 стоимости квартиры, которую должна ему возместить супруга, или на 1/2 права собственности с правом проживания?
Читать ответы (3)
Елена
10.12.2012, 15:02

Мы развелись в июле 2011 г. - сколько лет должно пройти после развода, чтобы муж не имел право претендовать на землю?

В 1991 г. отец приватизировал на меня земельный участок 4 сотки (я состояла в браке), в 1999 г. мы с мужем купили соседний участок 8 соток, в 2009 г. родной брат подписал на меня дарственную на 4 сотки. Вопрос. 1. что при разделе может достаться мужу? 2. мы развелись в июле 2011 г. - сколько лет должно пройти после развода, чтобы муж не имел право претендовать на землю? Пока он на раздел не подавал.
Читать ответы (2)
Лариса
16.11.2016, 21:19

Притязания бывшего супруга на половину гаража, приобретенного в браке после развода через 3 года

Если после развода прошло более 3 лет, может ли бывший супруг претендовать на половину гаража, купленного в браке (договор купли продажи был оформлен на супругу). Договор-купли продажи от 1998 года.
Читать ответы (2)
Руслан Талгатович
02.05.2014, 18:23

Подлежит ли земельный участок разделу после развода, если был подарен супруге во время брака?

Состоялся брак, потом развод. В течении брака, супруге была подарена земля 6 соток (по дарственной), где силами и средствами супруга был построен жилой дом, где супруги и проживали до развода. Супруг намерен подать в суд на раздел имущества. Подлежит ли разделу (кроме дома) земельный участок? Жду ответа, спасибо за ранее.
Читать ответы (2)
Елена
17.04.2012, 11:37

При совместном браке я с мужем построила загородный дом, договор купли продажи оформлен на мужа, но сами построения не оформлены

Скажите пожалуйста как мне поступить. При совместном браке я с мужем построила загородный дом, договор купли продажи оформлен на мужа, но сами построения не оформлены, только земля. 4 мес. назад мы развелись и я хочу подать на раздел имущества, бывший супруг против (я просила у него даже дать мне доверенность на оформление дома, но он против), могу ли я через суд решить вопрос раздела и получить право на оформление. Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
21.05.2016, 14:59

Как определить долю на раздел дома при покупке в браке и оформлении договора на жену, а разводе и наличии детей?

В 1994 году купили частный дом. БЫЛИ В БРАКЕ. ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ОФОРМИЛИ НА ЖЕНУ. В 2015 году развелись есть дети. Как определить долю на раздел дома.
Читать ответы (3)
Елена Витальевна
02.04.2014, 11:52

Возможно ли подать на раздел имущества после продажи дома через 11 лет после развода

Муж в первом браке (в 1998 году) купил дом, развёлся в 2003 году, раздела имущества при разводе не было. Сейчас дом продал. Может ли бывшая супруга подать на раздел имущества сейчас, когда дом продан после 11 лет после развода?
Читать ответы (1)
Сергей.
09.05.2015, 19:35

Как отсрочить судебное заседание по разделу земельного участка до получения данных из архива

У нас раздел общедолевого земельного участка была экспертиза нарисованы варианты раздела суд 12 мая мы наследники нашли копию договора-купли продажи плохочитаемую и не заверенную в нем указан земельный участок который не соответствует по хозяйственной книге, мы сделали запрос в архив, как нам отложить заседание по разделу земли до получения данных из архива? (если там еще сохранился договор купли-продажи 1976 года)
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
22.06.2018, 12:53

Право на раздел имущества - можно ли претендовать на квартиру, купленную на имя супруги?

У меня такой вопрос. Мужчина до брака купил себе квартиру. После брака так же купил квартиру, но уже на имя жены. Точнее договор купли-продажи оформлен между его женой и продавцом. Имеет ли он право на раздел имущества, то есть на раздел той квартиры, договор купли-продажи которой оформлен на его жену, после развода? Спасибо.
Читать ответы (1)