Проблемы выкупа свободной комнаты в коммунальной квартире - требование согласия соседей и возможность бесплатного получения комнаты

28.02.2008 года состоялась судебное заседание, где 1. признали право соседа (законный представитель его мать, т.к. ему не было 18 лет) на выкуп комнаты в 3-х комнатной квартире и 2. обязали Департамент жилищной политики рассмотреть вопрос о заключении с ним договора купли продажи комнаты. Затем, я 28.04.2008 приобрел комнату у бывшего собственника. С января по декабрь 2009 года Департамент с соседом заключал договор-найма на эту комнату, согласно ст. 28.29 закона Москвы №29, По истечении времени договора комната оказалась свободной. Департамент 09.07.2011 прислал мне письмо с приглашением для консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации моего права на приобретение свободной комнаты. Получив консультацию я 12.08 2011 сдал документы на комнату, а 13.10.2011 получил отказ, в связи с разрешением выкупа комнаты соседу, мотивируя это неверными расчетами жилплощади моей и соседа, а также ссылаясь на ст.37, 38 закона Москвы, не учитывая при этом, что сосед (ему уже исполнилось 18 лет) неоднократно ухудшал свои жилищные условия. 15.12.2011 Департамент заключил договор купли-продажи комнаты. Со мной в комнате прописаны еще 3 человека, в том числе внучка, родившаяся в этой комнате осенью 2008 года. 01.12.2011 я подал в суд иск о признании отказа Департамента не законным. 08.08.2012 суд мне отказал, т.к. было ранее решение по комнате.

Получили в наследство комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната принадлежит департаменту жилищной политики Москвы, может ли ДЖП отказать в выкупе второй комнаты и как происходит расчет цены на нее?

Занимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат. Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди. Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью, с дочерью 10 лет. Тоже стоят на очереди. Комнаты в квартире не приватизированы. Освободилась 3-я комната-17 кв. м. В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга, принятого в июне 2001 г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы: Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты? Если приватизировать свою комнату, сохранится ли наше право на очередь и повлияет ли это на занятие освободившейся комнаты?

Год назад я купил комнату в коммунальной квартире с ухудшением жилищных условий (продал однушку). Комната 20 кв.м.,проживаю один, не очередник, не нуждающийся, прописан в Москве более 10 лет. Скажите пожалуйста, имею ли я право на коммерческий выкуп освободившейся неприватизированной комнаты (соседи-очередники получили квартиру)? Заранее спасибо.

Хотим приобрести комнату в 2-комнатной коммунальной квартире. Собственник - женщина, прописана в комнате вдвоем с совершеннолетним сыном. Приватизация - август 2013 г. Во второй комнате прописаны 3 взрослых человека, их комната - не приватизирована (муниципальная собственность). Являются очередниками с 1994 г. Вопросы: 1. На какие моменты обращать внимание при проверке документов на приобретаемую комнату? Какие "подводные камни" следует учесть? 2. Правда ли, что по нынешним правилам получить жилье от города Москвы могут лишь очередники неприватизированных комнат в коммунальных квартирах? (я сама в 2008-2009 году, являясь очередником и владельцем комнаты в коммуналке, получила от департамента жилищной политики г Москвы отдельное жилье и оставила эту комнату за собой). Изменились ли правила получения очередниками в Москве жилья за этот период? 3. На какие моменты в данных о соседях по коммунальной квартире-очередниках следует обращать внимание с целью возможного дальнейшего выкупа второй комнаты у муниципалитета? Заранее благодарна.

Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты в собственности (1 и 4) и две принадлежат городу (2 и 3). Хочу выкупить комнату 2 в коммунальной квартире. Ранее на ее выкуп претендовала соседка, которая умерла. Я давала отказ от выкупа комнаты (по обоюдной договоренности я отказалась от выкупа комнаты 2, а соседка от комнаты 3. Комнату 3 я выкупила у города и оформила в собственность). В связи со смертью соседки я подала заявление на выкуп комнаты 2 и просьбу считать мой отказ от ее выкупа недействительным. Департамент в выкупе мне отказал до оформления комнаты 1 наследниками умершей соседки в собственность. Теперь у них приняли заявление на выкуп комнаты, мое заявление сотрудник департамента принимать отказывается, письменный отказ тоже давать не хочет. Повторного отказа от выкупа комнаты новым собственника я не давала. Законен ли отказ Департамента в выкупе комнаты мне, каким образом я могу в сложившейся ситуации заявить свое намерение в выкупе комнаты? Для того чтобы претендовать на выкуп освободившейся комнаты достаточно ли иметь в собственности комнату в данной коммунальной квартире или нужно в ней проживать и быть зарегистрированным по месту жительства.

Я проживаю в многонаселенной коммунальной квартире (11 комнат), где освободилась соседняя со мной комната (есть общая дверь в стене). Освободившаяся комната не была приватизирована, я подала заявление на ее выкуп, остальные соседи не высказали желания претендовать на эту комнату. После заседания районной жилищной комиссии документы были переданы в горжилобмен (СПб, ул.Бронницкая,32). Мне говорили, что остальные действия просто формальность, но,к моему удивлению, после заседания жил. комиссии в горжилобмене, в выкупе комнаты мне отказали. У меня комната площадью 17,10 кв.м,я являюсь инвалидом с детства, аспирантка, комнату хочу выкупить, а не просто получить бесплатно. Подскажите, пожалуйста, могу ли я как-то повлиять на ситуацию и как это сделать. Спасибо.

Я и мой муж проживаем в г. Москве в приватизированных двух смежных комнатах (15 кв.м. + 18 кв.м.) трехкомнатной коммунальной квартиры. Третью комнату размером 18 кв.м. занимала по социальному найму пенсионерка Лидия Пряникова, 85 лет. После ее смерти мы подали заявление в комитет муниципального жилья г. Москвы с просьбой передать или продать освободившуюся комнату. В ответе, полученном нами, указывалось, что у нас нет оснований на бесплатное получение комнаты в наем. Комната будет передана в пользование очереднику по социальному найму. В продаже этой комнаты было также отказано. Хотелось бы узнать каков порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире? Обоснован ли отказ комитета муниципального жилья в предоставлении освободившейся комнаты по социальному найму? Какое решение должено быть?

В нашей коммунальной квартире освободилась комната. Наша семья подала заявление на присоединение этой комнаты, однако Департамент жилищной политики отказал, сославшись на то, что двое членов нашей семьи прописаны в Москве с 2003 г, т.е.менее 10 лет. Мы обратились в суд с иском о предоставлении нам освободившейся комнаты. В суде мы доказали, что проживаем в Москве на законных основаниях более 10 лет. Суд постановил иск удовлетворить, комнату обязал предоставить. Департамент иск не оспорил, однако решение не выполнил, сославшись на то, что теперь мы должны встать на учёт как малоимущие. Как нам поступить: обратиться в суд с новым иском - о том, что не исполняется решение суда, обратиться в суд о разъяснении решения-предоставить нам комнату, т.е. заключить договор социального найма, или обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и идти в службу судебных приставов?

В двухкомнатной коммунальной квартире, освободился одна комната, мы подали заявление на выкуп этой комнаты, у жилищного департамента и они приняли решение продать комнату нам, только его цена 2 000 000 рублей, нам дали 3 месяца, на оплату, ипотеку банки не дают потому что жилищный департамент не дает тех документов которых они требуют, за этот период мы не смогли набрать нужную сумму. Вопрос такой, можно ли взять эту комнату у жилищного департамента в рассрочку, или каким то образом продлить период оплаты, еще на несколько месяцев?