Можно ли передать свою часть наследства без оформления свидетельства о государственной регистрации права?
Я и брат получили свидетельства о праве на наследство (квартира). Может ли брат уже на этом этапе передать мне (подарить, продать) свою часть наследства, или ему надо предварительно оформлять свидетельство о государственной регистрации права?
Игорь Михайлович, здравствуйте! В принципе - может. Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности на унаследованное имущество (долю в праве на него), что и обязательно указывается в каждом свидетельстве о праве на наследство.
НО, к огромному сожалению, не во всех городах Росреестр согласен с такой практикой: в ЕГРП сразу же регистрируются право собственности наследника и переход права на основании сделки. Во многих, но не во всех.. В Москве, например, к сожалению, нет.. Требуют наличия свидетельства о гос. регистрации права собственности. И проще за две недели получить свидетельство о гос. регистрации права собственности, чем месяцами судиться с Росреестром.
В связи с этим, этот вопрос нужно выяснить в Вашем Управлении Росреестра.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьИгорь Михайлович, здравствуйте! Как раз в нашем Росреестре можно спокойно подавать договор дарения (купли-продажи) при наличии только свидетельства о праве на наследство. В ЕГРП сразу же зарегистрируются право собственности наследника и переход права на основании сделки. Имейте в виду, что в любом случае платится госпошлина и от имени Вашего брата 1000 руб и от Вас.
СпроситьГражданин, желающий продать свою квартиру, имеет на руках свидетельство о праве на наследство. В этом свидетельстве указано, что право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности у него отсутствует, поскольку он категорически не желает оформлять его, мотивируя тем, что в МФЦ ему якобы сказали, что для оформления купли-продажи будет достаточно лишь свидетельства о праве на наследство. Вправе ли регистрирующий орган оформлять сделку без свидетельства о регистрации права собственности только на основании свидетельства о праве на наследство, и если регистрацию действительно произведут, будет ли эта сделка законной и не будет ли иметь оснований для признания ее недействительной по данному поводу?
В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.
Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Можно ли подарить часть наследства или отказаться от его части в момент получения свидетельства о наследстве у нотариуса и до государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанного в свидетельстве о наследстве.
Очень прошу подсказать: продаю квартиру, в ней было три собственника равных долей. Свидетельство о праве на наследство всех трех частей оформлено 9.02.2012 г. Свидетельства о регистрации права всех трех частей - 31.05.2012. Затем мой брат дарит свою часть мне и свидетельство о регистрации права уже на две части я получила 09.09.2013 г. Будет ли квартира облагаться при продаже налогом? И с какой даты считается нахождение недвижимости в собственности три года: с даты получения свидетельства о праве на наследство или с даты получения свидетельства о государственной регистрации? Если придется платить налог то сколько кому?
Я получил Свидетельство о праве на наследство 1/2 части трёх земельных участков. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату.
Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре (по договору дарения)? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину (на каждый участок).
У меня такой вопрос. Родные Брат и сестра вступили в наследство и получили свидетельство. Им принадлежит по 1/2 доли в квартире. Сестра хочет подарить брату свою долю по договору дарения. Должна ли сестра сначала получить свидетельство о регистрации права собственности на эту долю и уже потом подарить ее или же достаточно свидельства о праве на наследство?
Я хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Ситуация такова, в наследство досталась 1/2 доли в однокомнатной квартире, свидетельство о праве на наследство получил. Второй наследник 1/2 доли в квартире уклоняется от заключения соглашения о разделе наследства и считает, что я должен уступить ему свою долю на невыгодных мне условиях.
Могу-ли я зарегистрировать свое право и получить свидетельство о праве собственности без заключения соглашения о разделе наследства?
Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире?
Могу-ли я продать свою долю без получения на руки свидетельства о регистрации права и заключения соглашения?
Как решается подобная ситуация в судебном порядке?
Заранее благодарен!
Прошу уточнить, если я получил наследство, распоряжаться им я смогу только после оформления, т.е. после получения Свидетельства о праве на наследство. Могу я, имея вышеуказанное свидетельство подарить часть своего наследства родственнику (часть квартиры), или необходимо сперва оформить право собственности на мою часть наследства? Спасибо.