Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли регистрация в ГБР предварительного договора купли-продажи квартиры на первичном рынке.

21.07.2006, 18:25
• г. Санкт-Петербург

Возможна ли регистрация в ГБР предварительного договора купли-продажи квартиры на первичном рынке. (это потребовал сбербанк при получении ипотеки)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Предварительный договор купли-продажи недвижимости не подлежит государственной регистрации (п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
09.09.2013, 18:12

Правомерность условий дополнительной оплаты за государственную регистрацию при предварительном договоре купли-продажи

При оформлении предварительного договора купли-продажи у застройщика, выдвинуты условия дополнительной оплаты услуг за государственную регистрацию основного договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации собственности клиента на квартиру + государственная регистрация залога (ипотеки квартиры), возникающей на основании статьи 77 ФЗ №Об ипотеке (залоге недвижимости). Правомочны ли эти действия застройщика?
Читать ответы (1)
Алекс
13.06.2006, 15:56

Как следует оформить договор в этом случае чтобы отстоять собственные интересы?

При заключении договора сделки-продажи продавец требует 20 процентов от суммы сразу после заключения договра и до прохождения регистрации в ГБР для первоначального взноса для покупки квартиры на первичном рынке. Как следует оформить договор в этом случае чтобы отстоять собственные интересы? Я слышал, что продавец может расторгнуть договор когда он находится в ГБР по собственному желанию. Это так?
Читать ответы (1)
Андрей
05.06.2006, 10:53

Продавец оспаривает действительность договора купли-продажи из-за отсутствия акта передачи квартиры

Помогите. Я купил квартиру-оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.
Читать ответы (1)
Алекс
13.06.2006, 11:52

Как защитить собственные интересы при заключении договора сделки-продажи и оформлении первоначального взноса для

При заключении договора сделки-продажи продавец требует 20 процентов от суммы срзау после заключения договра и до прохождения регистрации в ГБР для первоначального взноса для покупки квартиры на первичном рынке. Как следует оформить документы в этом случае чтобы отстоять собственные интересы?
Читать ответы (1)
Сорошкина
09.07.2018, 10:21

Необходимость привлечения нотариуса при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры с обременением ипотекой

Хочу купить квартиру с обременением (квартира в ипотеке). Есть ли необходимость привлекать нотариуса для подтверждения предварительного договора купли-продажи квартиры. Этот договор хотим составить передтвнесением денег в банк для погашения ипотеки.
Читать ответы (2)
Николай
15.09.2010, 18:45

Вопросы о государственной регистрации ипотеки в купле-продаже квартиры.

Прошу дать развернутый ответ. У меня в предварительном договоре купли-продажи есть такой пункт: Передача средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка. Что такое государственная регистрация ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка? На коком документе она фигурирует? Что нужно предаставить в ГБР чтобы ипотеку зарегистрировать в пользу банка? Все документы указанные в этом пункте выдаются ГБР одновременно? Соглашаясь на данный пункт в договоре, я как продавец, рискую или это стандартное условие?
Читать ответы (2)
Александр
29.08.2014, 07:30

Как отказаться от предварительного договора купли-продажи квартиры при наличии ипотеки Сбербанка и условии о принудительном

Возможно ли отказаться от предварительного договора купли продажи квартиры, если у покупателяипотека сбербанка и в предв. Договоре написано, что можно принудить к исполнению договора через суд.
Читать ответы (1)
Елена
15.06.2010, 17:52

Если какие-то нюансы в этой схеме, которые нужно учесть?

Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме в рассрочку с последующим переходом на ипотеку. При этом строительная компания предлагает сначала заключить предварительный договор купли-продажи согласно которому будет утвержден график платежей и дата заключения основного договора (когда будет оплачена полностью вся сумма). При этом в договоре сказано, что квартира будет предаваться без составления отдельного Акта приема передачи, а это будет прописано в тексте основного договора. Насколько эта схема юридически правильная? И второй вопрос - по поводу ипотеки - дом на первичном рынке по ипотеке не аккредитован. У них есть своя схема - строительная компания сначала оформляет квартиру в собственность на себя, а потом продает квартиру мне по основному договору купли-продажи после того, как я подпишу кредитный договор в банке. Если какие-то нюансы в этой схеме, которые нужно учесть?
Читать ответы (1)
Анастасия
12.03.2013, 10:28

Возможно ли прописаться в квартиру без свидетельства о регистрации собственности?

На нашу новостройку еще не получено свидетельство о регистрации собственности. Квартира в этом доме приобретена на условиях предварительного договора купли продажи с указанием, что основной договор купли-продажи будет оформлен после получения застройщиком свидетельства. Можно ли прописаться в эту квартиру на основании предварительного договора купли-продажи? Спасибо. Анастасия.
Читать ответы (3)