Не означает ли замена "кондоминиума" на "многоквартирный дом" фактического или возможного разрыва этого комплекса

Застройщик продаёт офисное здание, при обращении в банк за ипотечным кредитом выяснилось, что земля была в аренде, аренда закончилась. Застройщик утверждает, что строил жилой комплекс и земля сейчас у этого комплекса, офисное здание является частью жилого комплекса и оформление земли считает ненужным, говорит зачем лишним налоги платить. Банк в ипотеки отказывает. И не понятно, как теперь оформить землю. Застройщик говорит если хотите и если получиться можете сами оформлять. Помогите разобраться. Если я приобрету Недвижимость, чем мне этот момент может грозить?

Уважаемые господа вопрос по КОНДОМИНИМУМУ!

В помещении дома-кондоминимума находится общ. организация "Союз дизайнеров РФ".Арендует это помещение у КУГИ. Как и по каким законам кондоминимум может перевести на себя платежи за аренду этого помещения?

Может ли мой супруг прописать меня в квартиру без согласия других собственников, если: квартира приватизирована на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребенка. Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати, мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, но никаких действий не предпринимал по этому поводу т.к. как мы понимаем, что и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире ст.250) , а также в соответствии с Комментарием к статьям 246 и 247 гражданского кодекса п.6: Распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, не затрагивает права каждого сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников. Однако при возмездном отчуждении доли (например, при ее продаже) необходимо соблюдать правила ст. 250 ГК. В то же время законом может быть предусмотрено, что доля в общем имуществе не может быть отчуждена отдельно от права собственности на то имущество, которое не находится в общей собственности и принадлежит только отчуждателю. Так, в силу п. 3 ст. 8 Закона о товариществах собственников жилья общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме. Иными словами, собственник квартиры не может, например, ее продать без отчуждения своей доли в праве собственности на общее имущество в кондоминиуме и наоборот. При этом в Законе правильно говорится об имуществе в кондоминиуме, а не об имуществе кондоминиума, поскольку сам кондоминиум закреплен ныне как единый комплекс недвижимого имущества, а не как правосубъектная организация, что имело место раньше. Указанное обстоятельство не учитывается в Законе об основах жилищной политики, в котором речь идет об общем имуществе кондоминиума (ст. 8 Общее имущество кондоминиума).

Как можно при кондоминиуме выделить долю или использовать долю одним из участников кондоминиума. По закону, выдел доли не предусмотрен. НО если ИП завладело всем объектом кондоминиума, да еще и в аренду сдало, без согласия жителей, тем самым лишив жителей их доли. У кого какие варианты? Буду признательна!

Имеется несколько объектов недвижимости (право собственности зарегистрировано в ФРС) на производственной базе. Можно ли объединить данные объекты недвижимости в единый имущественный комплекс? В случае регистрации сделки в ФРС (например, купли-продажи) имущественного комплекса будет взиматься гос. пошлина га один объект - имущественный комплекс - или за каждый объект в отдельности?

На нашем участке земли, на который у нас есть все правоустанавливающие документы, построили (за 10 дней) мемориальный комплекс. Парковка комплекса находиться на нашем участке. Через наш участок проходит дорога, бывшие подъездные пути к птичникам. Компания застройщика начала стройку не на своей выделенной территории, а оттолкнулась от дороги, которая проходит на моем участке. Подскажите пожалуйста как нам вернуть территорию незаконно занятого участка? С чего начать?

Во дворе жилого комплекса существует одноэтажное здание с нежилыми помещениями, по выписке из паспорта - это гаражи. Собственник хочет открыть в этом здании автосервис. Имеет ли право. Комплекс большой: 6 многоэтажных зданий. Во дворе много частных машин. Спасибо.

Есть комплекс недвижимого имущества постройки конца 80-х годов XX. Состоящий ранее из 5 зданий (бывшая овощебаза). В настоящее время одно здание снесено. Можно ли его разбить на составные части (отдельные здания) и как это сделать. Нужен ли проект реконструкции комплекса. Земля в комплекс не входит.

Хотелось бы узнать, что такое кондоминимум. Собираемся покупать квартиру в строящемся комплексе "Четыре звезды" г. Щербинка. Как нам сказали при показе дома, будет кондоминимум, т.е. огороженная территория с внутренней инфраструктурой. Судя по вопросам на этом сайте, кондоминимум - это какое-то общество с обязательным членством. Разъясните, пожалуйста.

Мною куплена квартира, оказалось, что дом в котором она находится - кондоминиум. Размер кварт. Платы предъявляемый мне совсем меня не устраивает, т.к. в эту сумму входит и оплата председателю с бухгалтером, и не понять какие прочие услуги. В предыдущей квартире кварт. Плата мною платилась в ЖКО и никаких дополнительных услуг оплачивать не требовалось. Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить, могу ли я без кондоминиума платить кварт. Плату и кому, тем более ситуация в этом кондоминиуме нездоровая, еще неизвестно куда мои деньги уйдут.