Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок подачи иска к застройщику за нарушение сроков строительства и выбор причины для сохранения размера пеней по 333 ГК РФ

01.04.2014, 12:27
• г. Москва

Правильно ли я понимаю, что

1. Подавать иск к застройщику за нарушение сроков строительства установленных договором ДДУ можно не ранее получения квартиры по акту приема передачи

2. Какую лучше указать причину чтобы суд не снизил размер пеней по 333 ГК РФ - как доказать что сумма неустойки соразмерна с последствиями нарушения обязательства застройщика.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Александр!

1. Не правильно, зависит от условий договора.

2. Ссылайтесь на закон РФ "О защите прав потребителей", если жилье приобретаете для себя.

Спросить

1. Понимаете неправильно. Так если в договоре указан срок сдачи объекта и он не продлевался право на иск возникает с момента нарушения. Убытки и взыскание пеней и т.п.

2. Суд согласно последнего обзора практике по таким делам вправе снизить размере неустойки только по заявлению застройщика и в особых случаях. Заявит застройщик свои доводы вот и парируйте их аргументами. Их много. Хорошо по этому вопросу высказался ВАС РФ, кстати.

Спросить

Еще - на Федеральный закон от 31.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Спросить

Уважаемый Александр при самостоятельном ведении подобных дел, сумма неустойки может быть гораздо меньше услуг адвоката, которые Вы так же вправе заявить в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России