После развода в 2001 году я выкупила у него его 1/3, однако по договору он сохранил право пользования и проживания.
Мы с мужем в порядке обмена приобрели квартиру. У меня 2/3, у него - 1/3. После развода в 2001 году я выкупила у него его 1/3, однако по договору он сохранил право пользования и проживания. Это обременение указано в свидетельстве о собственности. В квартире он с 2001 г. не живет, купил себе новую квартиру. Однако постоянно треплет нервы мне и дочери. Можно ли его как-то выписать?
Уважаемая Светлана! С 1 января 2005 г. вступили в силу изменения в ГК РФ, в частности изменения внесены в ч. 2 ст. 292 ГК, в соответствии с которой теперь "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом". Ранее - в 2001 г. в данной фразе перед словом "является" был предлог "не", поэтому иного договором и не могло быть предусмотрено. Сейчас Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывшим собственником и снятии его с рег. учета по месту жительства на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ. То, что у него имеется жилье в собственности, облегчит вынесение решения. Судебная практика идет по пути положительного решения подобных вопросов. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМожно ли выселить мужа? Мы с мужем в порядке обмена приобрели квартиру. У меня 2/3, у него - 1/3. После развода в 2001 году я выкупила у него его 1/3, однако по договору он сохранил право пользования и проживания. Это обременение указано в свидетельстве о собственности. В квартире он с 2001 г. не живет, купил себе новую квартиру. Однако постоянно треплет нервы мне и дочери. Как его выписать?
Хотел бы проконсультироваться у вас по вопросу купли-продажи. Купил квартиру у родственника, В договоре купли продажи существует пункт:
- В указаной квартире на день подписания настоящего договора зарегистрирован Продавец, который сохраняет право пользования и проживания в квартире.
А в свидетельстве о государственной регистрации:
- Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Имею ли я право выписать человека из квартиры, когда в свидетельстве указано, что обременений нет.
PS: просто изза смены места работы, хочу продать квартиру и купить в другом месте (того же города)
Хотим купить квартиру в ипотеку. У продавца имеется договор дарения квартиры и свидетельство о государственной регистрации права от 2001 года. В нем указано существующие обременение на право право пользования жилым помещением третьим лицам т. Е мужу и дочери. Действительно ли имеется это обременение и как его анулировать.
Ситуация следующая: 4 года назад я отказался от участия в приватизации квартиры (квартиру приватизировали жена и дочь), после чего жена подала на развод. После развода квартира была продана дважды, однако в свидетельстве о регистрации собственности из ЕГРП ни у прошлого, ни у нынешнего собственника нет записи об обременении (по закону за мной сохраняется пожизненное право проживания и пользования квартирой). Договора купли - продажи мне не показвают. Я не знаю, есть ли в нем запись о том, что за мной сохраняется право проживания и пользования (хотя это обязательно в моем случае).
КМогу ли я в суде оспорить продажу квартиры? Как мне внести в свидетельство из ЕГРП строку об обременении?
В 2009 году мы с мужем развелись. В 2007 году муж приобрел трехкомнатную квартиру и право собственности оформил на себя. В квартире были прописаны я, муж и сын. После развода муж оформил и зарегистрировал договор дарения квартиры на сына, сам из квартиры после этого выписался. Сейчас в квартире прописана я и сын. Собственник квартиры сын. Имею ли я юридические права на квартиру, может ли сын выписать меня из квартиры без моего желания?
Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона).
Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога?
Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?
У нас с мужем была квартира, сейчас в разводе я выкупила часть той квартиры и купила себе новую, сейчас бывшего мужа поймали на взятки крупного размера, могут ли у меня забрать мою квартиру купленую после развода.
По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве.
В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением.
Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения):
- возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве,
- заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире,
- или есть какое-то другое решение снятия обременения.
Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон.
Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.
Квартира куплена в 2005 году по ипотеке, получено свидетельство о собственности с обременением. Погашена ипотека в 2011 году, получено свидетельство о собственности без обременений, при этом указано, что оно выдано взамен старого от 2005 года. Старое свидетельство от 2005 года с обременением мне также вернули. Собираемся продавать данную квартиру. Будет ли считаться квартира в этом случае в собственности более трех лет?
, однако основание для получения свидетельство - договор от 2005 года, поскольку компания-застройщик оформляла все задним числом, при этом все проплаты за квартиру были осуществлены совместно, с 2008 по 2009 год (есть квитанции об оплате и перечень сроков проплат также указан в договоре) . Имеет ли право на эту совместную квартиру БЫВШАЯ (=первая), с которой был оформлен развод в начале 2006 года?
