Вопросы и ответы о приобретении квартиры в Крыму - возможно ли оформить по договору залога и как зарегистрировать право собственности

Как правильно оформить договоры при приобретении квартиры с залогом и возможностью прописаться после оплаты?

Я хочу приобрести квартиру, но всей суммы на данный момент у меня нет. Договорились с продавцом, что я даю залог и оставшуюся сумму погашу в течении года. Или даже раньше. Какие договоры нам надо составить? Могу ли я прописаться в данной квартире после оплаты залога?

Читать ответы (2)

Вся сумма была выплачена в срок, теперь надо освобождать квартиру из залога.

Процедуру снятия залога с квартиры - необходимые документы и действия. По договору раздела имущества с моим бывшим супругом я выплачивала ему ежемесячно определенную сумму за 1/2 квартиры, находящейся ранее в нашей совместной собственности. В Мосжилрегистрации при регистрации прав на квартиру, она была поставлена в залог до момента полной выплаты всей причитающейся суммы. Вся сумма была выплачена в срок, теперь надо освобождать квартиру из залога. Какие мои действия? Перечисление средств велось через банк, копии платежных документов имеются. Наталья.

Читать ответы (1)

Являюсь ли я инвестором с момента подписания договора или буду являться им после после выполнения обязательств ЖСК.

По предварительному договору ЖСК обязан передать мне инвестиционные правомочия (договор подписан 8 февраля 2005 г.) Цена договора; моя сумма в виде выплаченного пая плюс сумма предоставленной мне безвозмездной субсидии. Все платежи выплачены 18 февраля 2005 г. Квартира до сих пор не зарегистрирована в собственность из за проблем застройщиков и инвесторов. По договору ЖСК бязано произвести действия для осуществления регистрации права собственности инвестору на квартиру. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения сторонами принятых на себя обязательств. Являюсь ли я инвестором с момента подписания договора или буду являться им после после выполнения обязательств ЖСК. В настоящее время регистрация квартиры возможна только через суд.

Читать ответы (1)

Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?

У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.

Читать ответы (1)

Возможность отзыва регистрации при невыплате денег в срок при заключении договора купли квартиры в рассрочку

Я продавец квартиры. Заключаю договор купли квартиры в рассрочку, часть суммы передаётся сразу, часть через 7 дней, квартира в залоге у меня не остаться до получения всей суммы, но документы на регистрацию перехода права собственности я должна подать при получении первой суммы, сделка не ипотечным. Вопрос: могу я отозвать регистрацию, если мне не выплатит деньги в срок?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, находящейся в залоге - правовой аспект и возможные ограничения

Каким образом и на основании какого закона залогодатель, ставший собственником квартиры, продал квартиру, находящуюся в залоге. Это несмотря на то,что договор займа (ипотека) был заключен как залог недвижимости на квартиру. Вопрос о том, имел ли право продавать квартиру залогодатель, ставший собственником квартиры. Если так, то он,как бывший залогодатель должен был бы ознакомить с новым договором займа. Или в связи с покупкой квартиры бывшим залогодателем, квартира уже не находится в залоге? Юрист ГРУ СПБ юридическая клиника, которая меня консультирует, говорит, что залог остается на квартиру, согласно договору займа, и залогодатель не имел права продавать ее третьему лицу.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор при покупке квартиры с указанием оставления ее в залоге у продавца и безопасно снять

Покупаем квартиру, хотим произвести расчет после регистрации права собственности, в договоре указали, что квартира остается в залоге у продавца, а не причин этого, не условий снятия залога нет. Как правильно отразить это в договоре, и как потом безопасно для себя снять обременение после расчета. Заранее вас благодарю за ответ и очень на него надеюсь.

Читать ответы (1)

Как выйти из жилищно-строительного кооператива и оформить право собственности на квартиру

Я купила квартиру через жилищно-строительный кооператив в строящемся доме. На даный момент дом построен, есть акт о вводе моей очереди в эксплуатацию, но документы в ГБР для регистрации права собственности дольщиков на квартиры компания-застройщик не передает, объясняя это тем, что будет введена и построена еще одна очередь этого домаи только после этого она передаст документы в ГБР. В связи с этим у меня вопрос, могу ли полностью выполнив все условия по договору между мной и жилищно-строительным кооперативом (т.е. выплатив ЖСК всю сумму) без оформленной регистрации права собственности на квартиру выйти из кооператива и в дальнейшем оформлять это право уже на себя или надо обязательно дожидаться оформления права собственности на квартиру в ГБР? И если я выйду замуж в период времени между тем, как полностью выплачу всю сумму и тем, как получу официальное свидетельство о регистрации права собственности, то будет ли мой супруг иметь право на квартиру?

Читать ответы (2)

Возможна ли оформление дарственной на сестру для оформления права собственности на всю квартиру

У меня по договору купли-продажи 1/2 часть квартиры. Кроме договора на квартиру никаких документов не оформляли. Скажите могу ли я сначала написать дарственную на сестру, чтобы она могла оформить право собственности сразу на всю квартиру или мне все таки придется оформлять право собственности на 1/2 часть квартиры.

Читать ответы (4)

Возможно ли заложить долю в праве общей долевой собственности при оформлении договора залога под договор займа?

Хочу оформить договор залога под договор займа, при этом предметом договора является доля в праве общей долевой собственности (доля квартиры). Можно ли так делать или предметом залога может быть только вся квартира или отдельная комнта (часть квартиры), а не доля в ней?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59