Приватизация спорного участка садового товарищества - Как разрешить разногласия между бывшими супругами?

• г. Новосибирск

Мои родители владели участком в садовом товариществе, он был приобретен в браке. Участок не является чей-либо собственностью, из документов - только членская книжка СТ, оформленная на маму с указанием площади и номера участка.

На участке были построены дом и баня. После развода, не разделив права на данное имущество, оба родителя поочередно использовали данный участок. Спустя 1,5 года после развода, мама переписала членскую книжку на меня. Отец, узнав об этом, подал в суд, где было вынесено решение, что участок, а так же все постройки на нем - являются совместно нажитым имуществом в браке и каждый из бывших супругов имеет равные права на пользование домом и прочими постройками.

В свою очередь, я планировала приватизировать данный участок в этом году. Посоветуйте, каким образом я могу поступить, если отец отказывается от компенсации в размере 1/2 стоимости построек? Хочет продолжать поочередно пользоваться участком. Я же хотела бы приватизировать и продать его. Мама поддерживает мою точку зрения.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Думаю нужно поступить по совести. Этот участок принадлежит родителям, это они его заработали и все построили. Вы к нему не имеете никакого отношения. Попытайтесь заработать самостоятельно, а не продажей участка, построенного родителями. Вы им должны помогать, а не забирать последнее. Вы к этому участку не имеете никакого отношения и не можете что то планировать с чужим имуществом. Думаю мои мысли поддержат все, кто уважает своих родителей. Ваши дети будут поступать с Вами так же, как Вы поступаете со своими родителями. Надеюсь, что поймете правильно и не будете обижаться.

Спросить
Наталья
25.03.2020, 02:49

Как оформить право собственности на земельный участок без государственного акта и сведений о собственнике?

В 1993 году моей бабушке районной администрацией был предоставлен земельный участок в садовом товариществе для ведения садоводства (имеется свидетельство на право собственности, в котором указано, что оно является временным документом до выдачи государственного акта на право пользования землей - такой акт у нас отсутствует). Также на бабушку была оформлена членская книжка, по которой вносились членские взносы. В 2007 году бабушка умерла, но мы продолжили использовать этот садовый участок и вносить членские взносы. Садовое товарищество отказалось переоформить членскую книжку на моего отца и до настоящего времени отец оплачивает взносы по книжке, оформленной на бабушку. Мы запросили выписку из ЕГРН относительно данного участка. Согласно выписке, данному участку присвоен кадастровый номер в 2005 году, вид разрешенного использования - садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, но сведения о собственнике участка там отсутствуют. Каким образом, мой отец может оформить на себя право собственности на данный земельный участок? Спасибо.
Читать ответы (3)
Галина
15.10.2010, 20:38

Вопрос - почему участок и дом, принадлежащие маме до второго брака будет считаться совместно нажитым имуществом с ее вторым мужем.

После смерти моей мамы осталось недвижимое имущество - садовый участок в коллективном саду и хороший дом на этом участке. Данный участок был выделен предприятием моим родителям в 1967 году, участок разрабатывался, осваивался родителями, был построен небольшой садовый дом, теплицы, насаждения. Через 20 лет родители разводятся и при разводе подписывают мировое соглашение, по которому даный участок с постройками остается маме. В 1983 году мама выходит замуж за другого мужчину, они вместе пользуются данным садовым участком. В 2002 году и землю и садовый дом мама приватизирует на свое имя, о чем сейчас есть документы. В кадастровом паспорте на дом стоит дата постройки дома - 1981 год, в акте приемки окоченного строительством дома стоит дата 1987 год. В 2003 году мама составила нотариально заверенное завещание в пользу нас с сестрой. Ее второму мужу на данный момент 67 лет. Мы с сестрой еще не пенсионеры. Сейчас, после смерти мамы нотариус гоаорит, что этот садовый участок и дом считается совместно нажитым имуществом мамы и ее второго мужа, поэтому половина будет принадлежать ему, и только вторая половина будет делиться в соответствии с завещанием и законом (2/3 от доли по закону - ее второму мужу, остальное нам с сестрой). Вопрос - почему участок и дом, принадлежащие маме до второго брака будет считаться совместно нажитым имуществом с ее вторым мужем.
Читать ответы (1)
Оксана
21.03.2013, 16:39

Право жены на раздел имущества дачного участка, приобретенного до брака, без оформленных документов

Имеет ли право жена на раздел имущества дачного участка, если он был приобретен мной до заключения брака. На участке построен дом, баня до заключения брака. Документы не оформлены, свидетельсва на право собственности нет, имеется только членская книжка.
Читать ответы (1)
Адвокатское Агентство
18.05.2007, 14:21

Как оформить право собственности на участок и дом, принадлежащие моему умершему деду

У меня такой вопрос. Мой дед являлся членом садового некоммерческого товарищества и владел земельным участком. На данном участке был построен дом. Недавно мой дед умер. Так получилось, что кроме "визуального представления" где находится участок и дом (пару раз там бывал), больше никаких документов нет. Председатель данного СНТ говорит, что единственным документом, подтверждающим что либо является книжка члена СНТ. Книжку я пока найти не могу. Вопрос у меня следующий. Что можно сделать и предпринять для оформления данного участка на меня или другого наследника. Председатель не очень то охотно общается (видимо есть наметки данный участок с домом прибрать себе).
Читать ответы (1)
Татьяна Викторовна
21.06.2014, 13:57

Права матери на постройки на дачном участке после смерти отца - продажа и оформление в собственность.

Может ли моя мать оформить в собственность постройки (сруб дома, сарай, баня) на себя, на дачном участке (она является членом садоводческого общества, имеется членская книжка на данный дачный участок, производит ежегодно членские взносы), но собственником является мой отец. Брак между ними расторгнут. В марте отец умер. Теперь этот участок проходит по наследственному делу. Имеет ли она право на продажу этих построек? Имеет ли моя мать какие либо права в отношении этого участка? Спасибо.
Читать ответы (8)
Ирина
25.09.2013, 19:11

Определение доли при разделе имущества после смерти родителей в случае отсутствия разводного договора

Экстренная ситуация... Мои родители купили землю в браке, все документы оформили на маму (она была единственная собственница). Родители развелись в 2011 году, раздела имущества не было после развода, папа ни на что не претендовал. Мама умерла в 2012 году, мы заявили на наследство... Нотариус при оформлении документов сказала, что отец не является наследником, потому что на момент смерти они были в разводе и все имущество, оформленное на маму поделила между нами с сестрой. Я хочу точно знать правильно ли поступила нотариус, землю я хочу продать, но мне говорят, что эта земля не только моя и сестры по наследству, там есть еще супружеская доля отца, так как имущество было приобретено в браке. Скажите, есть ли действительно его доля, не влияет то, что раздела имущества после развода не было и собственность была на умершей маме.
Читать ответы (1)
ВИТАМИН
01.08.2019, 13:59

Как оформить участок и дом в собственность в условиях отсутствия документации и развалившегося садового товарищества?

В 95 г. мои родители получили садовый участок. Вскоре садовое товарищество развалилось, почти все участки были брошены. В данный момент мы этим участком пользуемся. На участке есть садовый домик без документов. На участок, только книжка. Полскажите пожалуйста, можно ли сейчас, пока идет дачная амнистия, оформить участок и дом в собственность. Товарищества как такового уже нет.
Читать ответы (1)
Елена
20.08.2012, 12:45

Подскажите, пожалуйста, с чего мне нужно начать, чтобы в дальнейшем приватизировать участок на себя?

В 1999 году моему мужу был выделен участок вСНТ. Из правоустанавливающих документов только членская книжка. Муж умер в 2007 году. Я обратилась к председателю, с просьбой переоформить документы на себя. Он очень долго сопротивлялся, но все-таки членскую книжку переписал на меня. Больше сказал, что ничего не знает. Подскажите, пожалуйста, с чего мне нужно начать, чтобы в дальнейшем приватизировать участок на себя? Я подозреваю, что моим участком хочет завладеть сын председателя. Сразу после смерти мужа, председатель опечатал участок, сказал, что я никто и зовут меня никак, что я не имею права пользоваться этим участком, т.к. участок не приватизирован, а значит является собственностью СНТ. Свои постройки я могу забрать.
Читать ответы (2)
Марина Алексеевна
20.01.2020, 13:53

Как защитить свои права на дом, построенный родителями до их развода?

Мои родители состояли в браке с 1989 года, брак между ними был расторгнут в 2006 году. В браке был выстроен дом на земельном участке, все было зарегистрировано на отца. В 2006 году он женился повторно, родился второй ребенок и вторая супруга хочет после смерти супруга претендовать на этот дом как на совместно нажитое имущество 1/3 доля на себя и 1/3 на дочь. Имеем ли мы право оспорить это, потому как этот дом в котором они проживали является добрачным имуществом, которое было построено моим отцом и моей матерью. Раздела имущества не было в связи с тем, что отец вел асоциальный образ жизни и систематически в браке избивал мою мать, мама его боялась.
Читать ответы (6)