Какова юридическая сила подписи арендатора на актах с третьими организациями?

Здравствуйте. Арендатор сдал мне помещение по акту передачи помещения, в акте была указана оставшаяся задолженность по ЖКХ за арендатором. И только спустя несколько дней я обнаружил что, арендатор помимо этой задолженности еще и не оплатил за несколько дней аренды. Вопрос-есть ли у меня законное право после подписания акта передачи помещения востребовать у арендатора задолженность по арендной плате? Спасибо.

Ситуация следующая (опишу подробно): у арендатора больше месяца назад истек срок аренды офисного помещения, однако он покинул этот офис лишь 2 дня назад. Арендодатель отказался подписывать акт приема сданного в аренду помещения и выставил арендатору счет-неустойку за прошедший месяц, однако арендатор уверяет, что он этот месяц не пользовался данным офисом и платить неустойку не собирается. На днях один из помощников арендодателя прибыл в офисный центр и составил акт о фактическом использовании помещения, в котором указано, что офис в течение месяца все же использовался арендатором. Этот акт подписали 3 человека: сам составитель, работник арендатора и работник соседнего офиса (как независимое лицо). Теперь суть вопроса: работник задолжавшего арендатора, подписавший этот акт, не оформлен официально (составитель акта сказал, что ему это безразлично). Начальник пригрозил ему, что он теперь сам будет выплачивать арендодателю неустойку за то,что поставил свою подпись под этим документом. Так вот, что грозит этому неоформленному горе-работнику, подписавшему этот злосчастный акт?

Был подписан договор аренды в присутствии арендатора, но подпись ставила ни сама хозяйка, а родственница (в последствии через 5 месяцев на нее была оформлена доверенность на право подписи и со всеми вытекающими условиями) ... Арендатор отказывается оплачивать арендную плату уже 6 месяцев и 9 месяцев коммуналку... При этом запугивает обращением в полицию с заявлением о том что договор подписал на тот момент не собственник помещения... Но при этом арендатор сам давал добро на подписание договора 3 м лицом не имеющим на тот момент доверенности (доверенность чере 5 месяцев была оформлена)... Скажите понесет ли уголовную ответственность 3 лицо подписывавшее договор аренды (в последствии это лицо стало Собственником помещения которое снимал арендатор)

23.01.15 заключен договор аренды помещения под склад; - 23.01.15 подписан акт доступа в помещение для проведения подготовительных работ; В п. 3.1. договора и акте доступа в помещение указано, что помещение передается арендатору до 28 февраля 2015 года для проведения подготовительных работ. Кроме того, стороны согласовали Регламент проведения строительно-отделочных работ (приложение 2 к договору), что подтверждает наличие договоренности сторон о проведении арендатором необходимых работ, требующихся для приведения помещения в необходимое арендатору состояние в период до передачи помещения в аренду. - в январе – феврале 2015 г. был заранее подписан акт передачи помещения в аренду, однако в акте в качестве даты подписания указано 01.03.15; - 19.02.15 было получено письмо арендатора о том, что расположенная в помещении кран-балка (оборудование в помещении) требует замены, с просьбой зачесть стоимость замены в арендной плате. В своем письме от 19.02.2015 арендатор указал, что 23.01.2015 осматривал кран-балку, она включалась, однако ее обследование он не проводил. Полная диагностика была проведена 13.02.2015. Из дефектной ведомости следует, что кран-балка имеет явные недостатки, которые не совместимы с ее функционированием (обрывы электрических кабелей, например). С точки зрения арендатора он снимал помещение с кран-балкой. Однако ни в договоре, ни в актах передачи кран-балка не упомянута. Вопрос: имеет ли арендатор право требовать от арендодателя замены кран-балки или на возмещение расходов на замену кран-балки? Имеет ли он право в одностороннем порядке отказаться от договора, если ему будет отказано в замене/возмещении расходов?

Арендатор просит у Арендодателя представляет ему, кроме счета на оплату коммунальных услуг, акт о том, что сумма коммунальных платежей за такой-то месяц такого-то года составила ту же сумму, что и в счёте. Арендатор называет этот акт "закрывающим документом". Зачем Арендатору нужен этот акт? Правомерна ли просьба Арендатора? Что ответить Арендатору, если Арендодатель не хочет составлять этот акт, поскольку считает достаточным направление Арендатору счета на оплату коммунальных услуг? В договоре аренды про этот акт ничего не прописано, написано, что кроме арендной платы, Арендодатель обязан оплачивать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых уполномоченными организациями. С уважением, Игорь.

Арендатор требуют счет-фактур, которые выставила мне сбытовая компания с электронной подписью, чтобы с моей стороны тоже была электронная подпись. Со своей стороны я подписала живой печатью Добрый день! Арендатор требуют счёт фактуру, которая выставила мне сбытовая компания с электронной подписью, чтобы с моей стороны тоже была электронная подпись. Со своей стороны я подписалась живой печатью. Правомерно ли требования арендатора или я могу со своей стороны подписать счёт фактуру живой печатью.

Организация (арендодатель) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО (арендатор), арендатор не оплачивает арендную плату. Арендатор приводит вторую организацию к арендодателю, и просит перезаключить договор аренды на неё, а так же обязуется погасить задолженность первого арендатора. Но договор с первым арендатором не расторгнут, хотя счета не выставляются. Арендодатель соглашается но, в договоре аренды прописывается следующее условие: договор вступает в силу только с момента оплаты вторым арендатором определенной суммы в счет погашения задолженности первого арендатора. Оплаты произведено не было но второй арендатор просит выписать счет на вторую организацию, арендодатель соглашается, арендатор получает счет за аренду на второго арендатора. Со стороны арендодателя идет вопрос о подаче иска в АС. Вопрос: считается ли договор с вторым арендатором действующим и может ли арендодатель требовать через суд оплаты задолженности по договору первого арендатора? Возможно ли считать договор со вторым арендатором не заключенным, уведомив его о том, что условия договора о внесении суммы в счет погашения задолженности первого арендатора не соблюдаются, и просим считать выставленные счета второму арендатору не действительными и начислять арендную плату только на первого арендатора?

Всем добрый день! Вопрос по аренде нежилого помещения у физ. лица. Арендатор хочет расторгнуть договор аренды без обсуждения и уведомления в письменном виде арендатора. Арендатор несет убытки в связи с тем, что рассчитывал работать до истечения срока договора и не имеет возможности перезда для дальнейшего осуществления деятельности. Арендатор своевременно платил арендную плату и произвел ремонт помещения о чем было только устное согласование с арендодателем, акта приема передачи имущества нет. Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае? Спасибо.

Cпециалисты ОРС "ПРИКАМЬЕ'' не уведомив меня о предполагаемой плановой проверке электосчетчика без моего присутствия вошли в дом. На тот момент находился человек который арендовал гараж где установлен счетчик, Правами представлять мои интересы и что либо подписывать, а также допускать в дом посторонних, за исключением приехавшим к нему клиентов, он не наделялся. С его согласия сотрудники прошли к счетчику, закрытому в шкафу, как то его открыли, подозвали арендатора и составили Акт о том, что сорвана пломба госпроверки. Пломба ОТК завода и их пломба целые. Данный Акт арендатор подписал, в Акте указали, что потребитель отказался присутствовать от проверки, но как я мог отказаться от присутствия если я не был уведомлен. Пломбу я не срывал, счетчик был в запираемом шкафу на ключ. До этого проходило 4 проверки с моим уведомлением и моим присутствием никаких проблем не было, дом еще не жилой переплата за электроэнергию на момент проверки составляла более 700 рублей. Электрики заявляют, что достаточно было арендатора и Акт составлен на законных основаниях, подал в суд, но видно из хода процесса, судья на стороне энергетиков. Как быть? Обидно, что пломбу не срывал, прав у арендатора на подпись не делегировалась, а виноват оказался я, хотя очевидно, что пломбу сорвали энергетики, что бы я купил новый счетчик и вынес его на столб, как указали в Акте.

Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?