Как помочь бабушке - генеральная доверенность или дарственная на свою долю?

597₽ VIP

В этом случае намного легче оформить именно генеральную доверенность.

С дарственной процесс оформления затянется - единственный минус.

Ирина Владимировна! Здесь уж бабушке, видимо, нужно решать. Если оформит нотариальную доверенность, сможете действовать во всех органах от ее имени, заключать сделки и т.д.

Если заключите с бабушкой договор дарения, то доля перейдет в Вашу собственность, и действовать уже будете от своего имени.

Ген. доверенность будет проще, по дарственной вся доля уйдёт вам

ПРИ дарственной вы становитесь собственником. При оформлении доверенности Вы не становитесь собственником, а просто представляете интересы бабушки. Выбирайте, то что Вам удобней.

Уточните, Бабушка уже оформила наследство и зарегистрировала свое право на долю в праве собственности на квартире?

Если да, то она вправе любым способом распорядиться ею: продать, подарить и т.д.

Если она не может действовать самостоятельно, то она вправе оформить на Ваше имя доверенность, по которой Вы будете совершать действия в интересах бабушки.

Если бабушка еще не оформила наследство, то в данный момент Бабушка может только формить на Вас доверенность с правом принятия наследства. Распорядиться своей долей бабушка сможет только после оформления своих наследственных прав.

Бабушка может оформить на вас доверенность на право представлять ее интересы при оформлении наследства - ст. 182 ГК

Бабушка может оформить на вас доверенность на право представлять ее интересы при оформлении наследства - ст. 182 ГК

Если речь о представлении интересов бабушки перед третьими лицами (чтобы Вы могли подписывать договоры, регистрировать право собственности в Росреестре и т.д.), то следует оформить доверенность, которую нужно удостоверить у нотариуса.

Гражданский кодекс РФ

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом...

Лучше дарственную

Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Если подобные сделки осуществляются между:

членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается

близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается

дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры.

Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Дарственная на квартиру и документы необходимые для ее оформления

Для того чтобы оформить квартиру на родственника, необходимо заключить с ним договор дарения. Он заключается с близкими родственниками, то есть с родственниками по прямой нисходящей и восходящей линии (бабушкой, дедушкой и внуками, детьми и родителями), между неполнородными и полнородными сестрами и братьями.

Договор дарения квартиры родственнику не облагается налогами с обеих сторон, так как он является безвозмездным. Если одариваемый состоит в браке на момент оформления дарственной, то после развода квартира остается в его собственности целиком. По п.1 статьи 572 ГК РФ даритель передает безвозмездно вещь в имущественное право либо собственность другой стороне, при этом освобождает ее от имущественной обязанности перед третьим лицом и собой.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Для того чтобы избежать ошибок при дарении квартиры желательно знать важные тонкости. Даритель заключает договор безвозмездно, соответственно, не требует от одариваемого что-либо взамен. Если происходит встречная передача права собственности или вещи, то договор дарением не признается.

Моментом приобретения одаряемым права собственности на подаренное недвижимое имущество является момент государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому (пункт 2 статьи 223 ГК РФ)

Документы для оформления дарственной

- паспорт дарителя;дарственная на долю в квартире

- паспорт одаряемого;

- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);

- брачный договор (если был заключен);

- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для дарителя, состоящего в браке);

- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для дарителя, не состоящих в браке);

- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);

- справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено дарителем в порядке дарения или наследования);

- справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;

- справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;

БЫТРЕЕ И ПРОЩЕ ОФОРМИТЬ ДОЛЮ, НО И ДОВЕРЕННОСТЬ ТОЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВАРИАНТОМ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ДАЛЬНЕЙШЕЙ ВОЛОКИТЫ ПРОЩЕ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ И ПОСЛЕ СОБСТВЕННОСТЬ (МОГУ ПОМОЧЬ ПИШИТЕ)

УДАЧИ!

Доверенность для оформления наследства на бабушку. после этого договор дарения доли. Не вступив в наследство подарить нельзя.

безо всяких сомнений - оформляйте дарственную! существенно сократите в будущем расходы на госпошлины и нотариусов! удачи