Жильцы многоквартирного дома монополизируют парковку - законно ли это?

199₽ VIP

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в числе прочего общего имущества принадлежит также и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собрание нужно провести и установить иной порядок пользования. Прокуратура Вам не поможет.

Вот и пишите в прокуратуру заявление о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) - привлекут к ответственности самовольщиков.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из этой статьи - чтобы собственник доли имел право на парковочное место, у него должно быть согласие ВСЕХ текущих собственников долевого имущества. Письменное. Если хоть один из собственников не согласен - права никакого нет. Это закон.

Незаконно.

Законно будет только в том случае, если заинтересованные жильцы за свой счет в установленном порядке благоустроят отведенное для парковки место (конкретный участок во дворе, а не "вдоль бордюра" и зарегистрируют право собственности на данный участок в Рег.палате с определением места каждого из совладельцев парковки.

В опиываемых вами случаях действия незаконны. Обратитесь сначала в полицию, заявите, что воспринимаете угрозу причинения вреда вашей жизни всерьез. Или сразу в прокуратуру.

Здравствуйте. Придомовая территория тоже входит в общее имущество дома. Чтобы ограждать парковочные места, нужно выкупить право собственности на эту землю, что невозможно. Значит занимают такие парковочные места автовладельцы незаконно. Напишите заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть проводят проверку.

Этот вопрос можно решить на общем собрании жильцов, если не поможет, можно обратиться в ук, и прокуратуру.

Все ответы про прокуратуру - неправильные. ничего вам это не даст, вы еще к президенту обратитесь...Все что касается ПРИДОМОВОЙ территории решают жильцы, они распоряжаются ею согласно решению общего собрания - читайте ст. 36 Жилищного кодекса РФ и проводите собрание об опорядочении парковки

Добрый день!

Парковочное место во дворе оформляется по договору аренды с муниципалитетом либо с УК (ТСЖ). Если документов нет, не имеют права занимать места

_

Кадастровый инженер 15-11-44