Приобретение квартиры с арестом - как снять запрет и защитить свои права?

У меня возникла непонятная ситуация: я приобрела квартиру 27.03, квартиру приобретала часть наличкой, часть за счет ипотечных средств. Банк перед сделкой проверял квартиру перед тем как одобрить ипотеку и риелтор 26.03 взял справку об отсутствии обременения на данную квартиру. После сделки и полного расчета с продавцами, когда юристы банковские повезли документы на регистрацию то у них не приняли документы т.к. 31.03 пристав наложил арест на одного из продавца. Когда я приехала к приставу и показала все документы о купле продажи и все расписки, пристав отказалась снимать запрет. У продавца еще имеется в собственности 1/5 доля в трех комнатной квартире и авто, пристав наложил запрет на обе квартиры. Может ли пристав снять запрет, ведь у него есть еще что арестовывать? И как теперь мне поступить? Если обращаться в суд, чтоб сделку признали не действительной и потребовать деньги, то возврата денег я буду ждать годами, раз у продавца уже долги неоплаченные, сможет ли суд заставить в юстиции зарегистрировать сделку?

У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!

Квартира была приобретена на часть собственных средств и средства взятые в банке по ипотечному кредиту, в дальнейшем с частичным погашением кредита материнским капиталом. Деньги за приобретенную квартиру выплачены в полном объему продавцу в момент заключения договора купли-продажи. На момент продажи квартира ограничений и обременений не имела. Правомерно ли было наложено обременение на квартиру в пользу продавца получившего расчет в полном объеме. И как теперь снять это обременение после полного погашения кредита для оформления долевой собственности на детей?

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.

В январе месяце текущего года я предъявила исполнительный лист приставам о взыскании долга с должника (имущественного характера). В заявлении так же просила пристава наложить арест на банковские счета должника и его имущество в виде доли в квартире, так как должник может реализовать свои имущество для скрытия. Пристав наложил только арест на счета должника в банке, на долю в квартире почему-то не был наложен арест. Сегодня мне стало известно, что должник хочет продать свое имущество (долю в квартире). Могу ли я повторно обратиться к приставу с просьбой наложить арест на долю в квартире должника. Спасибо.

Я купила квартиру 27.03, сдали документы на регистрацию, а 31.03 пристав наложил запрет на регистрационные действия продавца и поэтому я не могу оформить данную квартиру. Скажите правомерные ли действия пристава если на момент сделки 26.03 россриестр выдал справку об отсутствии обременения.

Может ли судебный пристав-исполнитель реализовать ½ доли в 1 ком. квартире, принадлежащую должнику (квартира с обременением - ипотека), в счет погашения долга перед взыскателем. Взыскатель настаивает (обращает внимание судебного пристава-исполнителя) на реализации именно этого недвижимого имущества. При том, что у взыскателя имеется в единаличной собственности еще и 2 ком. квартира (без обременения). На обе квартиры судебным приставом-исполнителем наложен арест в рамках исполнительного производства.

Попали в непростую ситуацию. Решили приобрести квартиру стоимостью 4,5 млн ₽, но квартира была в обременении банка. С продавцом договорились, что мы погашаем ипотеку и после снятие обременения выходим на сделку. Банк обременение снял, но спустя 10 дней уже приставы накладываю арест по испольнительному производству. Долг продавцов составляет 2 млн. Возможности его погасить у них нет. Продавцы подали ходатайство в суд о исключении из описи этого объекта, т.к хотят погасить долг продав квартиру. Помимо квартиры арест наложили на все имущество стоимостью порядка 20 млн. Как вы думаете возможно ли снятие ареста для последующей продажи.

Решила приобрести жилье. Нашла квартиру с помощью риэлтора. Знала, что у продавцов не погашен ипотечный кредит. Решено было вначале снять обременение (моими наличными деньгами), а потом собрать документы (т.к. я часть средств беру в ипотеку). Оформили задаток в размере 50 тыс. руб. При подготовке документов выяснилось, что они часть кредита погасили мат. капиталом. Банк не принимает документы на квартиру даже при условии снятия обременения (обременение еще не снято, так как всплыла эта информация), говорят надо выделить доли в этой квартире детям после снятия обременения. Но обременение буду снимать я и за свой счет. Где гарантия что не потеряю все свои деньги? Родители ранее выделили доли детям в другой квартире (у бабушке). Что делать, чтобы все было законно и банк принял бы документы. Идти в опеку (дадут ли они свидетельство на продажу это квартиры, при условии что доли дети имеют не в этой квартире, а в другой)? Есть ли шанс приобрести эту квартиру, т.к. предложение ипотеки от банка действует до 10 марта 2014 г.

Могу ли я и как это сделать зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры и получить свидетельство на право собственности, если: я покупала квартиру не через агенство, а самостоятельно (нашла объявление в газете, пришла, посмотрела квартиру, проверила документы продавца (паспорт, прописку, свидетельство на право собственности), все норм. Подписали предварительный договор, где указано, что квартира не в залоге, нет обременения и т.д. и там же обозначили срок подписания договора купли-продажи квартиры-1 марта и я заплатила продавцу в виде залога большую часть стоимости квартиры. Но позднее выяснилось, что у продавца не погашенный долг перед частным лицом и им на квартиру наложено обременение. Продавец уверила меня, что думала расплатиться и снять обременение до 1 марта. 19 марта, прямо в рег. палате, продавец расплатилась с кредитором и он подал заявление о снятии обременения, я заплатила продавцу оставшуюся сумму и мы одномоментно собирались сдать документы на регистрацию. Но документы у нас не приняли. Регистратор объяснила, что нужно время (неделя) чтобы провести процедуру снятия обременения. Т.к я жутко нервничала (сложившаяся ситуация меня не радовала), продавец, чтобы как то обозначить сделку, предложила подписать договор купли-продажи самим, пока бец регистрации, а регистратор проверила по базе данные на эту квартиру и уверила меня, что препятствий нет для регистрации сделки, просто надо прийти через неделю. Но через неделю документы у нас на регистрацию у нас опять не приняли, т к. у продавца в банке был открыт кредит (не под залог квартиры, а под поручительство третьих лиц) и она последние 3 месяца не платила по кредиту. До этого она 5 лет добросовестно платила по кредиту. Банк в обеспечение получения денег с должника, наложил запрет на сделку с имуществом продавца. Продавец не уклоняется от выполнения своих обязательств перед банком, больше того, чтобы расплатиться, она устроилась на вторую работу (есть справка с места работы), поручители живы-здоровы, работают и не отказываются от своих обязательств, у продавца есть личное имущество (мебель, бытовая техника), цена которого не меньше просроченных платежей (35000 руб) . Судебное решение о наложении запрета на сделки с имуществом выносилось без присутствия продавца (должника) Теперь банк через суд требует полное погашение кредита. Быстро погасить кредит продавец не сможет, денег, чтобы вернуть мне заплаченное за покупку квартиры у нее нет. Как мне поступить в данном случае, чтобы получить квартиру? Нельзя ли оспорить запрет банка на сделку (я фактически выплатила деньги за квартиру до запрета банка, но не успела зарегистрировать сделку). спасибо.