Владельцы нежилой недвижимости в растерянности - что делать, если отменят сделку и как получить компенсацию за вложенные деньги?

199₽ VIP

Если в суде докажите вину партнёра, можете подавать в суд иск о возмещении Вам ущерба согласно ст. 15 ГК РФ, включая упущенную выгоду.

Проценты не начислят - не на что, Ваши убытки пока не доказаны.

ПО МОЕМУ МНЕНИЮ, ПУНКТ 2 СТ. 167 ГК РФ ПОЗВОЛЯЕТ ВАМ ПОЛУЧИТЬ СТОИМОСТЬ ПРОИЗВЕДЕННЫХ ВЛОЖЕНИЙ.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Готовьте отзыв на иск. Обязательно воспользуйтесь помощью адвоката или юриста. Говорите о том, что супруга все знала , не была против сделки, присутствовала при подписании документов, помогала переоформлять. Ее согласие презюмировалось. Ищите свидетелей.

Судя по описанию,спор будет рассматриваться в арбитражном суде(юр.лица,ип),там принимаются во внимание исключительно письменные доказательства,так что запасайтесь бумагами,что скольколько купили,что куда потратили ,договора с ремонтниками и т.д. Свидетельские показания ,конечно принимаются,но с большим скрипом.

Статья 64. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 422-ФЗ в часть 2 статьи 64 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса, полученные путем использования систем видеоконференц-связи.

3. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

ГАРАНТ:

См. комментарии к ста

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

При приобретении помещения была проведена оценка, на день слушания дела в суде стоимость помещения значительно увеличилась за счет вложений и ремонта.

Если истица ничего не знала о сделке то она и ничего не вкладывала в период ремонта, а вкладывали только Вы.

Проведите экспертизу и сделайте оценку помещения на день слушания дела в суде, предъявите встречный иск о возмещении ущерба на всю разницу стоимости строения

Времени мало, идите к адвокату.

В иске им откажут, так как ВЫ можете доказать, что супруга одобрила сделку после её заключения, общаясь с Вами, партнерами, участвуя в переговорах и т.п.

Если признает недействительной, что навряд ли, то если оформлено всё документами - ваши расходы, то эту сумму и взыщете.