Особенности налогообложения при передаче доли в комнате общедолевой собственности при продаже

У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные). Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате. Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына? Заранее спасибо за ответ.

Помогите, понять суть проблемы. В годы начало приватизации получил комнату по договору приватизации и получил регистрационное удостоверение как я понимаю на собственность комнаты. В 2010 г он жениться и прописывает жену. Проживает с ней до 01.04.2015 г. В 2012 г отец добровольно договором дарения передает мне (сыну) эту комнату, я получаю свидетельство о регистрации права на собственность. После смерти отца, я попросил вдову (бывшую жену) отца выселиться, но она мне отказала: заявила, что ей негде жить. У моего отца с этой женщиной совместных детей нет, у каждой стороны свои дети. Я подал иск в суд о выселении, выписки ее из комнаты. Как выяснилось, в годы приватизации, когда отец получил регистрационное удостоверение, он должен был зарегистрировать его в юстиции для того, чтобы получить свидетельство о регистрации на права собственности на комнату, отец этого не сделал, видимо посчитал, что если у него документ есть этот, то он автоматически является собственником. Сейчас, поднялся вопрос в суде. Получается В 2012 г, при оформлении свидетельства регистрации прав на собственность путем договора дарения, отец регистрирует свою комнату и тут же эта комната переходит по договору дарения сыну с выдачей ему этого свидетельства. Вопрос поднялся в чем: а не совместно ли нажитое отцом и этой новой женой эта комната, т.к.в годах приватизации, отец не зарегистрировал комнату в юстиции, а только спустя годы... Скажите, пожа-та,неужели суд может принять решение, что эта комната была совместно нажита. Я (сын) считаю это не справедливо, из за того, что отец вовремя не зарегистрировал, т.е.сын теперь должен делить эту комнату с бывшей женой ее. P.s.В этой комнате, моя мама и отец мой жили, я в ней вырос. Остались старые соседи, которые меня с пеленок помнят...

Помогите, пожалуйста! Общежитие в 2005 г. было передано городу и стало 16-ти комнатной коммуналкой. В комнатах № 2 и 4 (S = 19 кв. м. и 19 кв. м.) проживали: отец, мать и сын. В 2006 г. по этому же адресу сначала была прописана жена сына, а затем их родившаяся дочь (внучка). В 2088 г. в целях улучшения жилищных условий данной семьей по договору соцнайма была получена комната № 3 (S = 24 кв. м.). В 2008 г. эти 3 комнаты в коммуналке были приватизированы в следующих долях: отец – 15/317, мать - 15/317, сын – 16/317, внучка – 16/317. По соглашению о порядке пользования жилым помещением: комната № 2 переходит в пользование матери (15/317 долей) и отца (4/317 долей) в указанной комнате на регистрационном учете состоят отец и мать; комната № 3 переходит в пользование отца (11/317 долей) и сына (13/317 долей) в указанной комнате на регистрационном учете состоит сын; комната № 4 переходит в пользование сына (3/317 долей) и внучки (16/317 долей) в указанной комнате на регистрационном учете состоят внучка и жена сына. В 2009 г. по договорам дарения: отец дарит сыну свои 11/317 долей в комнате № 3 и дочери (которая зарегистрирована и проживает по другому адресу) 4/317 долей в комнате № 2; мать дарит дочери (которая зарегистрирована и проживает по другому адресу) 15/317 долей комнаты № 2. Вскоре мать умирает. Вопросы: 1) Имеет ли право дочь, которой отец подарил свою долю собственности выписать его из комнаты, в которой он зарегистрирован, если у отца нет другого жилья? 2) Имеет ли право дочь, собственница 19/317 долей жилья в коммунальной квартире сдать в найм или продать свою комнату, несмотря на то, что в комнате зарегистрирован отец? Дочь грозится все это сделать в судебном порядке.

Наша 3 км квартира ранее была коммунальной.1 комната куплена по договору купли-продажи с задействованием субсидии (доли имеют я,сын и сестра). 2 смежные комнаты были приватизированы на меня и отца в равных долях. (в квартире прописаны я,сестра, отец, мать и несоверш сын). приватизация этих комнат прошла до рождения ребенка. Сейчас отцу, как узнику конц лагерей, дают однокомнатную квартиру, но при этом он должен отчудить гос-ву свою долю собтвенности 15/40. возможно ли после расприватизации этих 2 комнат моей сестре и сыну без проблем приватизировать их после? Или же лучше выплатить гос-ву деньгами долю отца? Мы боимся подселения и дальнейших проблем с приватзацией этих 2 комнат. Посоветуйте, пжл,как поступить, спс за ответ.

Отец с сыном прописаны в комнате, ордер на отце. Комната не приватизирована. Одиннадцать лет отец находится в розыске за неуплату алиментов, столько же времени в комнате не жил и не платил за нее квартплату.1/2 часть квартплаты (за сына) оплачивает мама. Сын узнал где в настоящее время проживает его отец, предложил ему выписаться из комнаты в счет погашения алиментов, отец отказался. Предлагает сыну продать комнату и деньги раздельть поровну. Сейчас сыну 20 лет.

Комната приватизирована, в общей совместной собственности у отца и дочери, оба указаны в старом свидетельстве о собственности. Дочь хочет подарить свою часть комнаты отцу. В связи с этим вопросы. 1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? 2) Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? 3) нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%?

Однокомнатная квартира была в совместной собственности отца и сына в равной доли. Сын продает свою долю отцу. Имеет ли право отец-как покупетель на возмещение подоходного налога, т.е. на получение имущественного вычета. Если нет, то почему. Спасибо.

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?

Есть комната в коммуналке где прописаны отец, бабушка и сын 7 лет! Фактически ребенок проживает и ходит в сад где прописана его мать, отец в данной комнате не живет! Как можно выписаться отцу из комнаты? Нам отказали в пере прописке отца! Может через суд? Ребенку принадлежит доля в комнате по договору приватизации.

Можно ли прописать сына (17,5 лет) в комнату к отцу. Сейчас он прописан в комнате матери 19 кв.м. Комната отца 10 кв.м., но он оплачивает за 5 кв.м. (койко-место) В комнате отец зарегистрирован один.