В квартире общей площадью 72 кв. метра (муниципальная собственность) прописаны мать, отец, совершеннолетний сын и совершеннолетняя дочь с ее двумя малолетними детьми. При том, что мать с отцом в разводе. Какая часть положена сыну при разделе имущества? Может ли он после раздела продать свою часть?
Уважаемая Татьяна! Если квартира - муниципальная, то ни о каком разделе имущества речь не может идти. Делить можно только то имущество, которое находится в собственности. Продать муниципальное имущество нельзя. В Вашем случае можно говорить о принудительном размене квартиры на основании ст. 72 ЖК РФ. Однако при этом, если сын хочет принудительно разделить квартиру, он должен предложить остальным проживающим жилую площадь, размером не менее той, которую они сейчас имеют. На каждого проживающего приходится 12 кв. м. площади. Т.е. сын должен предложить остальным проживающим жилую площадь размером не менее 60 кв.м. Таким образом, теоретически он имеет право на принудительных размен, фактически же разменять квартиру он не сможет, если только квартира не находится в суперпрестижном районе. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
